房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識(已修改)
2025-03-05 13:10 本頁面
【正文】 Code of this report | 1 169。 Copyright Centaline Group, 2023 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識 Code of this report | 2 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn)策劃人 基礎(chǔ)知識 Code of this report | 3 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn) 市場經(jīng)濟(jì) 法律、法規(guī) 市場營銷 公共關(guān)系 心理學(xué) 園林規(guī)劃 建筑設(shè)計 廣告設(shè)計 房地產(chǎn)涉及領(lǐng)域 Code of this report | 4 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn)策劃的階段 ? 房地產(chǎn)全程策劃包括哪些階段？ 前期策劃，營銷策劃 ? 前期策劃和營銷策劃分別解決什么問題？ 前期策劃：解決產(chǎn)品定位 營銷策劃：解決如何賣好房 Code of this report | 5 169。 Copyright Centaline Group, 2023 目錄 一、房地產(chǎn)基本概念 二、房地產(chǎn)市場理解 三、房地產(chǎn)開發(fā)流程 四、建筑規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ) Code of this report | 6 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn) 定義 ： 房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體 ① 土地是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間； ② 建筑物是指由人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類； ③ 其他土地定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地和建筑物不可分離的物； 一、房地產(chǎn)基本概念 Code of this report | 7 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn)業(yè) ： 房地產(chǎn)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè) ① 投資開發(fā)業(yè)； ② 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)：房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理；其中房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)歸為房地產(chǎn)中介服物業(yè) 一、房地產(chǎn)基本概念 Code of this report | 8 169。 Copyright Centaline Group, 2023 ? “一級市場” —— 指土地使用權(quán)出讓，或批租的市場 指土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)經(jīng)營活動，新建商品房的租售，土地的使用權(quán)分割并轉(zhuǎn)移的市場； ? “ 二級市場” —— 擁有房地產(chǎn)權(quán)證的小業(yè)主之間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和租賃的交易市場 ? “ 三級市場” —— 一、房地產(chǎn)基本概念 “一級市場”、“二級市場”與 “三級市場” Code of this report | 9 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn) 的 類型： ① 居住物業(yè)：自住、投資 ② 商用物業(yè)：經(jīng)營性、收益性或投資性物業(yè)。 包括：寫字樓、零售
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