濟(jì)南xx房地產(chǎn)策劃公司繽紛街區(qū)營銷推廣策劃案地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-06-27 09:33 本頁面
【正文】 繽紛街區(qū)營銷推廣策劃案 濟(jì)南貫美通達(dá)房地產(chǎn)策劃有限公司 二零零五年六月 項(xiàng)目亟待解決的問題 對投資者而言 ?投資者的投資回報(bào)如何保障？ ?投資者的長期收益如何保障？ ?投資安全問題如何解決？ 對經(jīng)營者而言 ? 人流量如何保證？ ? 本項(xiàng)目經(jīng)營特點(diǎn)及優(yōu)勢是什么？ ? 發(fā)展商對經(jīng)營者有何支持？ 本項(xiàng)目問題解決的方法 ?投資者信心不足，要求退鋪 在商鋪現(xiàn)場舉辦各種與繽紛街區(qū)經(jīng)營定位相聯(lián)系的公關(guān)活動 ， 聚集人氣 ， 邀請其以嘉賓身份參加活動 ， 讓其見證發(fā)展商全力打造項(xiàng)目的決心 ， 增強(qiáng)其對商鋪投資前景的信心 。 告知既有商鋪投資者本項(xiàng)目正在隆重招商 ， 讓其對收益保障多一重信心 。 盡快完成對項(xiàng)目的整體包裝以及對商鋪門面的模擬裝修 ， 讓其較為直觀地看到項(xiàng)目的經(jīng)營場景 ， 從而對投資前景產(chǎn)生美好的憧憬 。 同時宣傳項(xiàng)目周邊未來的城市發(fā)展和發(fā)展?jié)摿?。 本項(xiàng)目問題解決的方法 ?投資者的投資回報(bào)如何保障？ 預(yù)設(shè)一個比較理想的租金 ， 通過帶租約的形式進(jìn)行出售 （ 假如租金不能低償預(yù)設(shè)租金的情況下發(fā)展商適當(dāng)補(bǔ)貼 ） 。 在尚未成功租出商鋪的時候 ， 可通過各種營銷手段給予投資者一定的利益補(bǔ)償 ，盡可能降低投資風(fēng)險(xiǎn) ， 提高投資者的購買欲望 。 本項(xiàng)目問題解決的方法 ?投資者的長期收益如何保障？ 引入強(qiáng)有力經(jīng)營者 ， 給投資者信心的保證 ， 使投資者看到投資的前景 。 聘請專業(yè)商場運(yùn)營管理公司對項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理 ， 以保障各商家經(jīng)營符合項(xiàng)目的檔次及經(jīng)營定位 ， 統(tǒng)一推廣 ， 確保長期旺場 ， 確保投資者的長期收益不受損害 。 本項(xiàng)目問題解決的方法 ?投資者的投資安全性 利用海納品牌的知名度及美譽(yù)度 ， 為投資者提供信心保障 。 現(xiàn)鋪發(fā)售 ， 體現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力 。 項(xiàng)目亟待解決的問題 人流量如何保證？ 通過舉辦與項(xiàng)目經(jīng)營定位相吻合的各式活動 ， 借助媒體炒作 ， 吸引人們到項(xiàng)目現(xiàn)場參加活動 ， 營造人氣旺盛的場面 ， 邀請潛在經(jīng)營者出席 ， 讓其對項(xiàng)目人氣聚集效果有個直觀的認(rèn)識 。 如果前期已引進(jìn)某類業(yè)種業(yè)態(tài)駐場經(jīng)營 ， 則可與該商家聯(lián)合舉辦與此業(yè)種相關(guān)的活動 ， 既可宣傳項(xiàng)目 ， 又可為該商家的后續(xù)經(jīng)營提供助推力 。 通過對項(xiàng)目的整體包裝及對購物休閑環(huán)境的精心營造 ， 使本項(xiàng)目成為附近地域最具都市高尚風(fēng)情的購物休閑場所 ， 即算項(xiàng)目尚未開始營業(yè) ， 也可吸引附近居民或大學(xué)城眾多學(xué)子到項(xiàng)目觀光 、 休閑 、 散步 ， 為項(xiàng)目聚積人氣 。 項(xiàng)目亟待解決的問題 項(xiàng)目經(jīng)營特點(diǎn)及優(yōu)勢是什么 ？ 通過宣傳推廣把項(xiàng)目的形象定位 、 主題定位 、 檔次及經(jīng)營定位向目標(biāo)受眾傳達(dá)出去 。 制作 《 完全創(chuàng)業(yè)手冊 》 ， 深入獨(dú)到地闡述項(xiàng)目的特點(diǎn)及各方面優(yōu)勢 ， 有針對性地派發(fā) ， 使本項(xiàng)目在目標(biāo)受眾心目中脫穎而出 ， 成為其挑選經(jīng)營場所的首要選擇 。 項(xiàng)目亟待解決的問題 發(fā)展商對經(jīng)營者有何支持？ 統(tǒng)一包裝 ， 統(tǒng)一推廣 ， 定期舉行各類與經(jīng)營定位相吻合的公關(guān)活動 ， 提供強(qiáng)有力的廣告宣傳支持 。 對商家實(shí)施 “ 免租三個月 ” 的優(yōu)惠措施 ， 鼓勵商家駐場試業(yè) ， 減輕其租金壓力；對名牌連鎖店或主力商家可免租半年 ， 增加吸引其駐場經(jīng)營的籌碼 ， 為后來商家發(fā)揮示范作用 ， 從而實(shí)現(xiàn)帶旺商業(yè)街的目的 。 聘請具有多年商業(yè)地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)一流專業(yè)商業(yè)管理機(jī)構(gòu) ， 對商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一管理 ， 為全體商戶提供全程無憂的商業(yè)顧問服務(wù) ， 為項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營提供強(qiáng)有力的保證 。 銷售目標(biāo) 在市場引導(dǎo)期內(nèi) ， 完成客戶對項(xiàng)目
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