濟(jì)南x(chóng)x房地產(chǎn)策劃公司繽紛街區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-06-27 09:33 本頁(yè)面
【正文】 繽紛街區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案 濟(jì)南貫美通達(dá)房地產(chǎn)策劃有限公司 二零零五年六月 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 對(duì)投資者而言 ?投資者的投資回報(bào)如何保障？ ?投資者的長(zhǎng)期收益如何保障？ ?投資安全問(wèn)題如何解決？ 對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言 ? 人流量如何保證？ ? 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么？ ? 發(fā)展商對(duì)經(jīng)營(yíng)者有何支持？ 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 ?投資者信心不足，要求退鋪 在商鋪現(xiàn)場(chǎng)舉辦各種與繽紛街區(qū)經(jīng)營(yíng)定位相聯(lián)系的公關(guān)活動(dòng) ， 聚集人氣 ， 邀請(qǐng)其以嘉賓身份參加活動(dòng) ， 讓其見(jiàn)證發(fā)展商全力打造項(xiàng)目的決心 ， 增強(qiáng)其對(duì)商鋪投資前景的信心 。 告知既有商鋪投資者本項(xiàng)目正在隆重招商 ， 讓其對(duì)收益保障多一重信心 。 盡快完成對(duì)項(xiàng)目的整體包裝以及對(duì)商鋪門(mén)面的模擬裝修 ， 讓其較為直觀地看到項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景 ， 從而對(duì)投資前景產(chǎn)生美好的憧憬 。 同時(shí)宣傳項(xiàng)目周邊未來(lái)的城市發(fā)展和發(fā)展?jié)摿?。 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 ?投資者的投資回報(bào)如何保障？ 預(yù)設(shè)一個(gè)比較理想的租金 ， 通過(guò)帶租約的形式進(jìn)行出售 （ 假如租金不能低償預(yù)設(shè)租金的情況下發(fā)展商適當(dāng)補(bǔ)貼 ） 。 在尚未成功租出商鋪的時(shí)候 ， 可通過(guò)各種營(yíng)銷(xiāo)手段給予投資者一定的利益補(bǔ)償 ，盡可能降低投資風(fēng)險(xiǎn) ， 提高投資者的購(gòu)買(mǎi)欲望 。 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 ?投資者的長(zhǎng)期收益如何保障？ 引入強(qiáng)有力經(jīng)營(yíng)者 ， 給投資者信心的保證 ， 使投資者看到投資的前景 。 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理 ， 以保障各商家經(jīng)營(yíng)符合項(xiàng)目的檔次及經(jīng)營(yíng)定位 ， 統(tǒng)一推廣 ， 確保長(zhǎng)期旺場(chǎng) ， 確保投資者的長(zhǎng)期收益不受損害 。 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 ?投資者的投資安全性 利用海納品牌的知名度及美譽(yù)度 ， 為投資者提供信心保障 。 現(xiàn)鋪發(fā)售 ， 體現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力 。 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 人流量如何保證？ 通過(guò)舉辦與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位相吻合的各式活動(dòng) ， 借助媒體炒作 ， 吸引人們到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參加活動(dòng) ， 營(yíng)造人氣旺盛的場(chǎng)面 ， 邀請(qǐng)潛在經(jīng)營(yíng)者出席 ， 讓其對(duì)項(xiàng)目人氣聚集效果有個(gè)直觀的認(rèn)識(shí) 。 如果前期已引進(jìn)某類(lèi)業(yè)種業(yè)態(tài)駐場(chǎng)經(jīng)營(yíng) ， 則可與該商家聯(lián)合舉辦與此業(yè)種相關(guān)的活動(dòng) ， 既可宣傳項(xiàng)目 ， 又可為該商家的后續(xù)經(jīng)營(yíng)提供助推力 。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的整體包裝及對(duì)購(gòu)物休閑環(huán)境的精心營(yíng)造 ， 使本項(xiàng)目成為附近地域最具都市高尚風(fēng)情的購(gòu)物休閑場(chǎng)所 ， 即算項(xiàng)目尚未開(kāi)始營(yíng)業(yè) ， 也可吸引附近居民或大學(xué)城眾多學(xué)子到項(xiàng)目觀光 、 休閑 、 散步 ， 為項(xiàng)目聚積人氣 。 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么 ？ 通過(guò)宣傳推廣把項(xiàng)目的形象定位 、 主題定位 、 檔次及經(jīng)營(yíng)定位向目標(biāo)受眾傳達(dá)出去 。 制作 《 完全創(chuàng)業(yè)手冊(cè) 》 ， 深入獨(dú)到地闡述項(xiàng)目的特點(diǎn)及各方面優(yōu)勢(shì) ， 有針對(duì)性地派發(fā) ， 使本項(xiàng)目在目標(biāo)受眾心目中脫穎而出 ， 成為其挑選經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的首要選擇 。 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 發(fā)展商對(duì)經(jīng)營(yíng)者有何支持？ 統(tǒng)一包裝 ， 統(tǒng)一推廣 ， 定期舉行各類(lèi)與經(jīng)營(yíng)定位相吻合的公關(guān)活動(dòng) ， 提供強(qiáng)有力的廣告宣傳支持 。 對(duì)商家實(shí)施 “ 免租三個(gè)月 ” 的優(yōu)惠措施 ， 鼓勵(lì)商家駐場(chǎng)試業(yè) ， 減輕其租金壓力；對(duì)名牌連鎖店或主力商家可免租半年 ， 增加吸引其駐場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的籌碼 ， 為后來(lái)商家發(fā)揮示范作用 ， 從而實(shí)現(xiàn)帶旺商業(yè)街的目的 。 聘請(qǐng)具有多年商業(yè)地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)的國(guó)內(nèi)一流專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理機(jī)構(gòu) ， 對(duì)商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一管理 ， 為全體商戶提供全程無(wú)憂的商業(yè)顧問(wèn)服務(wù) ， 為項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營(yíng)提供強(qiáng)有力的保證 。 銷(xiāo)售目標(biāo) 在市場(chǎng)引導(dǎo)期內(nèi) ， 完成客戶對(duì)項(xiàng)目
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1