濟(jì)南xx房地產(chǎn)策劃公司繽紛街區(qū)營銷推廣策劃案地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 ? 背景音樂 。擬選擇日照電視臺，晚上 19： 00— 21： 00時(shí)段 廣告費(fèi)用分配安排及媒介應(yīng)用 媒體運(yùn)用分析 ? 戶外廣告 ? 市場引導(dǎo)及招商期擬選擇以下戶外廣告牌： 204國道與迎賓路交匯處、環(huán)湖路與海區(qū)東路交匯處、山海天月?；▓@門前、西安路與迎賓路交匯處、火車站對面樓上幾處 ? 宣傳頁 ? 印刷精美，有較強(qiáng)針對性，成本低，可廣泛派發(fā)，可根據(jù)項(xiàng)目階段推廣計(jì)劃，印刷 4開精美宣傳頁，能加強(qiáng)目標(biāo)客戶對本項(xiàng)目印象，也有利于品牌知名度的擴(kuò)大 ? 禮品廣告 ? 小禮品是品牌公關(guān)的有效手段之一，也是促銷的武器之一，能引起人們對本項(xiàng)目的好感。 強(qiáng)勢推廣階段 8月 1—10月 31 （ 強(qiáng)勢推廣 ） 整合推廣活動及主力媒體投放的全面攻勢 ， 更深入 、廣泛地推介項(xiàng)目 ， 形成強(qiáng)大的 品牌知名度和信譽(yù)度 ； 激發(fā)投資興趣 ， 促成購買 持續(xù)銷售階段 11月 —12月 （品牌升華） 重點(diǎn)在于不斷發(fā)掘和強(qiáng)化項(xiàng)目的豐富內(nèi)涵 ， 并配合軟硬件配套的不斷完善 ， 深化項(xiàng)目所帶來的全新經(jīng)營環(huán)境及理念 ； 運(yùn)用各種促銷手段 ， 推動項(xiàng)目的持續(xù)銷售 來自 中國最大的資料庫下載 推廣階段劃分 推廣階段劃分 市場引導(dǎo)及招商期 強(qiáng)勢推廣期 持續(xù)銷售期 7月 1日 —7月 31日 8月 1日 —10月 31日 11月 —12月 目的：突出本項(xiàng)目特色及優(yōu)勢，深化目標(biāo)客戶對項(xiàng)目的認(rèn)知，重建有利于項(xiàng)目銷售的投資思維模式，同時(shí)面向市場發(fā)布招商信息 推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向 招商策略：策略思路（四大先后） /推廣主題 /招商定向地域 /媒體組合 /主要宣傳物料 /事件營銷 目的：進(jìn)行全方位，立體化傳媒廣告發(fā)布；建立項(xiàng)目市場形象；積累品牌資產(chǎn) 推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天 賣點(diǎn)歸納：賣點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào) 軟文標(biāo)題 /媒體組合 /主要宣傳物料 公關(guān)活動：開盤抽獎(jiǎng) /“名流派對 ” 紅酒品鑒會 /繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動 目的：保持市場對項(xiàng)目的關(guān)注，積累品牌資產(chǎn)，持續(xù)促進(jìn)銷售 推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機(jī)不可失 賣點(diǎn)歸納：促銷類、產(chǎn)品類、商業(yè)經(jīng)營類 /媒體組合 事件營銷：品牌店的簽約儀式 市場引導(dǎo)及招商期 7月 1日 —7月 31日 引導(dǎo)投資方面 ?推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向 ?賣點(diǎn)歸納：地段、規(guī)劃、規(guī)模、物業(yè)、升值 招商推廣方面 ?推廣主題：日照首席人文娛樂時(shí)尚商業(yè)街隆重招商 ?招商策略：先形象，后規(guī)劃 、先核心，后散戶 、先收緊，后放松 、先需要，后保證 ?招商定向地域：青島、濟(jì)南、臨沂、日照 ?活動：舞動閃亮青春 ” 卡拉 OK大賽 ?宣傳物料： 《 完全創(chuàng)業(yè)手冊 》 ?媒體組合： 《 齊魯晚報(bào) 》 、 《 沂蒙晚報(bào) 》 、 《 青島晚報(bào) 》 、 《 日照日報(bào) 》 、其它宣傳物料 ?銷售措施：三年返租回報(bào) 、 “ 金飯碗 ” ——十年保收 、購鋪易，低首付的使用 強(qiáng)勢推廣期 8月 1日 —10月 31日 推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天 賣點(diǎn)歸納：賣點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)，低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào) 推廣活動：開盤抽獎(jiǎng) 、繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動 宣傳物料： 《 投資寶典 》 、 《 城市花園高尚生活大全 》 媒體組合
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