濟(jì)南x(chóng)x房地產(chǎn)策劃公司繽紛街區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案地產(chǎn)策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 照首席人文娛樂(lè)時(shí)尚商業(yè)街隆重招商 ?招商策略：先形象，后規(guī)劃 、先核心，后散戶 、先收緊，后放松 、先需要，后保證 ?招商定向地域：青島、濟(jì)南、臨沂、日照 ?活動(dòng)：舞動(dòng)閃亮青春 ” 卡拉 OK大賽 ?宣傳物料： 《 完全創(chuàng)業(yè)手冊(cè) 》 ?媒體組合： 《 齊魯晚報(bào) 》 、 《 沂蒙晚報(bào) 》 、 《 青島晚報(bào) 》 、 《 日照日?qǐng)?bào) 》 、其它宣傳物料 ?銷(xiāo)售措施：三年返租回報(bào) 、 “ 金飯碗 ” ——十年保收 、購(gòu)鋪易，低首付的使用 強(qiáng)勢(shì)推廣期 8月 1日 —10月 31日 推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天 賣(mài)點(diǎn)歸納：賣(mài)點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)，低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào) 推廣活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)抽獎(jiǎng) 、繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂(lè)活動(dòng) 宣傳物料： 《 投資寶典 》 、 《 城市花園高尚生活大全 》 媒體組合：齊魯晚報(bào)，日照日?qǐng)?bào)，戶外廣告，電視滾動(dòng)字幕、電臺(tái)、夾報(bào)折頁(yè)、 DM直郵 銷(xiāo)售措施：三年返租回報(bào) 、 “ 金飯碗 ” ——十年保收 、購(gòu)鋪易，低首付的使用 持續(xù)銷(xiāo)售期 11月 —12月 推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機(jī)不可失 賣(mài)點(diǎn)歸納：促銷(xiāo)類(lèi)，產(chǎn)品類(lèi)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi) 推廣活動(dòng)：品牌店的簽約儀式宣傳物料： 《 投資寶典 》 、 《 城市花園高尚生活大全 》 媒體組合：促銷(xiāo)活動(dòng)、宣傳折頁(yè)、報(bào)紙硬廣、 DM直郵、電話直銷(xiāo) 銷(xiāo)售措施：品牌店的簽約儀式 營(yíng)銷(xiāo)通路建議 周邊縣 、 市市場(chǎng)的開(kāi)拓 ? 在周邊縣城的主要繁華地段設(shè)置廣告牌位 ， 進(jìn)行形象宣傳和促銷(xiāo)宣傳 ? 制作專(zhuān)用的資料 ， 在周邊縣市當(dāng)中的主要政府機(jī)關(guān)和大型企事業(yè)單位中進(jìn)行投放 。整體包裝可給人一種總體規(guī)劃、規(guī)模宏大、完善設(shè)計(jì)的感覺(jué)，易增強(qiáng)項(xiàng)目的影響力及客戶的合作信心 模擬裝修 ? 在商鋪尚未成功售出或租出的情況下，對(duì)各個(gè)商鋪的門(mén)面進(jìn)行模擬裝修，如咖啡屋、酒吧、健身館、茶座等等，通過(guò)對(duì)門(mén)面的模擬裝修增添商業(yè)氣氛，淡化由于人氣不足對(duì)項(xiàng)目造成的影響，制作商鋪旺銷(xiāo)的現(xiàn)象，強(qiáng)化潛在客戶的購(gòu)買(mǎi)欲望 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 購(gòu)物環(huán)境營(yíng)造 ? 雕塑小品 ? 椅凳造型設(shè)計(jì) ? 藝術(shù)盆栽 ? 燈光設(shè)計(jì) ? 背景音樂(lè) 。 具體為： ?1－ 2名 ， 優(yōu)惠 9888元 ?3－ 4名 ， 優(yōu)惠 7888元 ?5－ 6名 ， 優(yōu)惠 5888元 ?6名之后 ， 優(yōu)惠 3888元 ?促銷(xiāo)期限建議兩到三個(gè)星期為佳 。 對(duì)商家實(shí)施 “ 免租三個(gè)月 ” 的優(yōu)惠措施 ， 鼓勵(lì)商家駐場(chǎng)試業(yè) ， 減輕其租金壓力；對(duì)名牌連鎖店或主力商家可免租半年 ， 增加吸引其駐場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的籌碼 ， 為后來(lái)商家發(fā)揮示范作用 ， 從而實(shí)現(xiàn)帶旺商業(yè)街的目的 。 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 ?投資者的投資安全性 利用海納品牌的知名度及美譽(yù)度 ， 為投資者提供信心保障 。繽紛街區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案 濟(jì)南貫美通達(dá)房地產(chǎn)策劃有限公司 二零零五年六月 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 對(duì)投資者而言 ?投資者的投資回報(bào)如何保障？ ?投資者的長(zhǎng)期收益如何保障？ ?投資安全問(wèn)題如何解決？ 對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言 ? 人流量如何保證？ ? 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么？ ? 發(fā)展商對(duì)經(jīng)營(yíng)者有何支持？ 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 ?投資者信心不足，要求退鋪 在商鋪現(xiàn)場(chǎng)舉辦各種與繽紛街區(qū)經(jīng)營(yíng)定位相聯(lián)系的公關(guān)活動(dòng) ， 聚集人氣 ， 邀請(qǐng)其以嘉賓身份參加活動(dòng) ， 讓其見(jiàn)證發(fā)展商全力打造項(xiàng)目的決心 ， 增強(qiáng)其對(duì)商鋪投資前景的信心 。 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理 ， 以保障各商家經(jīng)營(yíng)符合項(xiàng)目的檔次及經(jīng)營(yíng)定
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