房地產(chǎn)廣告策劃案(已修改)
2025-04-28 23:30 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)廣告策劃案一、廣告市場(chǎng)分析 企業(yè)分析企業(yè)優(yōu)勢(shì): 寶都房地產(chǎn)憑借一貫的創(chuàng)新精神及專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，秉承“規(guī)范透明、心態(tài)開(kāi)放、健康豐盛”的企業(yè)文化，成就客戶(hù)的居住夢(mèng)想。2同時(shí)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人具有敏銳的洞察力，積極響應(yīng)黃島市政府大力建設(shè)沿海旅游觀光帶的政策，及時(shí)獲得金沙灘這個(gè)“亞洲第一灘”的大面積地皮，屆時(shí)與政府建立了良好的公共關(guān)系。3企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)委托給當(dāng)?shù)氐闹禺a(chǎn)中介公司，有效借助了中介公司已有的資源，大大降低了企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)成本。同時(shí)使?fàn)I銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)得以擴(kuò)大，能夠全面地、迅速地獲得市場(chǎng)最新的信息。4企業(yè)在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)獲得了良好的社會(huì)形象，連年被評(píng)為“文明誠(chéng)信企業(yè)”、“守合同重信用企業(yè)”。企業(yè)劣勢(shì): 1相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，企業(yè)還比較年輕，資金沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手雄厚，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)也比較不足，房地產(chǎn)建設(shè)的進(jìn)度比較緩慢。2寶都地產(chǎn)缺乏自己的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，大部分營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)要依賴(lài)地產(chǎn)中介公司，而中介公司在當(dāng)?shù)赜绊懥^大，承接的項(xiàng)目較多，造成企業(yè)不能有效的控制和監(jiān)督中介公司的相關(guān)活動(dòng)。 產(chǎn)品分析 產(chǎn)品定位：中檔樓盤(pán) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 地理位置優(yōu)越： 金沙灘一號(hào)位于開(kāi)發(fā)區(qū)石雀灘路九號(hào)，坐落于青島薛家島旅游度假去內(nèi)，北靠濱海大道，緊鄰唐島灣海濱公園、高爾夫球場(chǎng)、游艇碼頭、五星級(jí)酒店；項(xiàng)目周邊城市成活配套齊全學(xué)校、商店、銀行近在咫尺，位于濱海大道附近，有海韻佳園站點(diǎn)，1路、2路、3路、5路等多條公交線路可以直達(dá)。 項(xiàng)目占地158畝，規(guī)劃建設(shè)11棟高層、5棟花園洋房和沿街商業(yè)樓，地面以上建筑面積約26萬(wàn)平方米。整個(gè)小區(qū)82%以上的業(yè)主坐在家里就能夠看到無(wú)限海景。 設(shè)計(jì)理念新穎：將“建筑生長(zhǎng)在園林里”作為設(shè)計(jì)理念，著眼于構(gòu)筑高端景觀住宅，聘請(qǐng)世界著名設(shè)計(jì)師進(jìn)行了規(guī)劃和設(shè)計(jì)，巧妙地把智能化建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)和“一對(duì)一”管家式貼心服務(wù)融為一體，力求把項(xiàng)目打造成能全面提升居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及城市景觀品質(zhì)的高端景觀住宅社區(qū)。 周?chē)吧沱悾航鹕碁┧{(lán)色的大海和藍(lán)色的天空水天一色，看著廣袤的沙灘，沙子軟軟的、細(xì)細(xì)的，赤腳踩在上面，別有一番滋味，踩著結(jié)實(shí)的木棧道，看看波濤洶涌的大海，享受大自然的別有洞天。抵達(dá)金沙灘后，漫長(zhǎng)的海岸線就由你的腳下作主了！ 風(fēng)水好：“金沙灘頭平，遙望天水涌。沖浪水盈盈，踏歌萬(wàn)里行”。一曲古老的歌謠，一疊金沙灘的故事，金沙灘最精華，最美麗的一頁(yè)，在這雄渾的《金沙灘》詩(shī)賦中，剝離開(kāi)鎖在深閨的惆悵，揭開(kāi)了神秘的面紗。金沙灘位于膠州灣西
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