東莞市黃江住宅市場(chǎng)調(diào)研情況總結(jié)與分析公寓住宅(已修改)
2025-06-26 21:05 本頁(yè)面
【正文】 東莞市黃江 住宅市場(chǎng)調(diào)研情況總結(jié)與分析 一、在售樓盤情況總結(jié)： 樓盤名稱 中惠金士柏山 怡和花園（三期） 南峰玫瑰園 富康花園 項(xiàng)目地址 黃江太子酒店北側(cè) 黃江鎮(zhèn)合路村 東莞市黃江鎮(zhèn)中心天和百貨旁 莞樟路板湖段環(huán)城東路 均價(jià) （元 /㎡） 小戶型： 4800 大戶型： 5300 別墅： 11000 差價(jià)： 30元 /㎡ 2580 3300 3800 建筑類別 多層、小高層、高層 小高層 高層 小高層 面積區(qū)間 小戶型： 45－ 108㎡ 大戶型： 160－ 240㎡ 別墅： 399㎡ 二房二廳： ㎡ 三房二廳： ㎡ 二房二廳： 87㎡ 三房二廳： 95㎡ 三房二廳： 147㎡ 四房二廳： 202㎡ 主力戶型 兩房?jī)蓮d 三房?jī)蓮d、復(fù)式 二房二廳 三房二廳 兩房?jī)蓮d 三房?jī)蓮d 三房二廳 四房二廳 樓層 在售（小戶型單位） 2棟 27層 200戶， 2梯 8戶，其中： 一房一廳： 45套， 43－ 55㎡；二房一廳： 100套， 60－ ㎡；三房二廳： 54套， 90－ 101㎡；四房二廳： 1套， 140㎡ 2梯 4戶共 4棟（在售），每棟 16層共 256戶。 二房和三房所占比例相差無(wú)幾，戶型只有 2種。 2棟 21 層， 2梯 8戶共 226 戶。其中四層為架空層 。 商業(yè) 共 3層總建筑面積約 2梯 4戶，全部南北通透。 銷售情況 二房剩余 1套，三房剩余 10套，大戶型全部售完，銷售近 90％。 目前銷售已達(dá) 60％ 剩余 31套（二房剩 1－ 2套；其余為三房） 尚可。但面積較大，所以導(dǎo)致總價(jià)過(guò)高。 促銷手段 買房送露臺(tái)、精裝修、空調(diào) 別墅送 100 多㎡地下室、花 一次性付款 按揭 一次性付款 至 3月 31日優(yōu)惠 一次性付款 按揭 園 至 外展場(chǎng)設(shè)置： 深圳、廣州和東莞并有看樓轉(zhuǎn)車接送。 無(wú)其他宣傳，主 要是老客戶介紹較多。 6000元 老業(yè)主介紹新業(yè)
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