十堰市房地產(chǎn)xx項目市場調(diào)查計劃房市分析(已修改)
2025-06-26 17:34 本頁面
【正文】 十堰 xxxx 項目市場調(diào)查計劃 一、工作原則 /目標 根據(jù)貴司委托工作意見，我司在深入理解貴司調(diào)查咨詢工作目標基礎上，通過反復討論及廣泛征集意見后，形成如下主要工作原則與目標，以期達成雙贏。 □ 體現(xiàn)十堰市房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展狀況及十堰商業(yè)發(fā)展整體狀況。 通過高端 /高層 /小高層住宅全樣本調(diào)查反映十堰市房地產(chǎn)市場之全貌，同時通過商業(yè)市場的深入調(diào)查及專項分析，建立由面到點、由全局到局部的印象。 □ 以貴司咨詢工作目標為基礎，整合顧問企業(yè)資源優(yōu)勢，體現(xiàn)特色及地方性的原則。 在選取樣本過程中，充分融入了顧問企業(yè)對房地產(chǎn) 市場及商業(yè)狀況的認識因素，較為符合十堰市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實情況；在部分環(huán)節(jié)，如核心商業(yè)區(qū)域等塊面，在貴司分析要求基礎上增加了部分分析因素，以建立全貌。重點思路并做單獨說明，以期溝通達成共識。 □ 以市場調(diào)研為基礎的定量分析為主，以專向座談為基礎的定性分析為輔的原則。 在趨勢分析、特征分析方面 ,定量分析方法存在一定局限性 ,特增 加了目的明確的座談環(huán)節(jié) ,通過定性分析的方 法 彌補定量分析的不足 。 □ 綜合考量影響事物變化的多方因素 ,最大化體現(xiàn)前瞻性的原則 。 局部環(huán)節(jié)，尤其是對商用物業(yè)市場的前景判斷，我司認為必須綜合 考慮規(guī)劃及十堰商業(yè)發(fā)展前景的關(guān)系，特予以增加，以使結(jié)論更具參考價值。 □ 建立健全的工作體系，既提供基礎數(shù)據(jù)統(tǒng)計基礎上的綜合分析，又提供調(diào)查類基礎數(shù)據(jù)的原則。 除提供主體報告外，并提供多種類別的原始調(diào)查數(shù)據(jù)及商業(yè)形態(tài)分析數(shù)據(jù)。 二、 十堰市經(jīng)濟宏觀概況分析 主要調(diào)查內(nèi)容： 人口、面積、國民生產(chǎn)總值、生活水平、購買力、經(jīng)濟發(fā)展速度、城市規(guī)劃、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。 三、十堰市房地產(chǎn)業(yè)（住宅物業(yè)與商用物業(yè)）調(diào)查分析 主要調(diào)查內(nèi)容： 2020 年至 2020 年十堰 房地產(chǎn) 住宅物業(yè) 開發(fā)特點 及現(xiàn)狀 1. 宏觀市場概況分析 2. 十堰各 區(qū)域房地產(chǎn)市場概況 ? 白浪區(qū)住宅市場分析 ? 張灣區(qū)住宅市場分析 ? 茅箭區(qū)住宅市場分析 3. 十堰市高層住宅市場分析 ? 地段區(qū)域位置調(diào)查分析 ? 購買客戶群體分析 ? 高層或小高層售價調(diào)查分析 ? 高層或小高層房型調(diào)查分析 ? 高層或小高層綠化調(diào)查分析 ? 高層或小高層配套調(diào)查分析 ? 高層或小高層物業(yè)管理調(diào)查分析 主要調(diào)查內(nèi)容： 2020 年至 2020 年十堰 房地產(chǎn) 商用物業(yè) 開發(fā)特點 及現(xiàn)狀 1. 十堰市整體商用物業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀：開發(fā)模式、建筑規(guī)劃、供求分析（包 括：銷售及租賃）、銷售及租賃價格分析、運營模式、項目配套、經(jīng)營種 類及樓層劃分、交付標準、物 業(yè)與商業(yè)管理、經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 主要調(diào)查內(nèi)容：十堰市房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢分析 1. 住宅物業(yè)市場發(fā)展趨勢 2. 商用物業(yè)市場發(fā)展趨勢 主要調(diào)查內(nèi)容：項目所在區(qū)域調(diào)查 1. 十堰市各區(qū)域在城市發(fā)展中的地位、現(xiàn)狀及前景 2. 項目所在地塊區(qū)域在城市發(fā)展中的地位、現(xiàn)狀及前景 1) 項目區(qū)域位置分析 2) 未來城市發(fā)展方向及項目區(qū)域地位調(diào)查 3. 項目所在商業(yè)區(qū)域商圈調(diào)查 主要調(diào)查內(nèi)容：地塊調(diào)查 項目所在地塊特點： 1. 地塊人口狀況 2. 地塊基礎設施及交通條件 3. 地塊區(qū)域住宅開發(fā)的特點 4. 周邊生活配套 主要調(diào)查內(nèi)容：項目宏觀調(diào)查 調(diào)查包括：以十堰 xxxx 為中心（近距離一公里，中距離三公里、遠距離五 公里的區(qū)域整體摸底） 1. 規(guī)模 2. 地理位置 3. 交通線路 4. 周邊配套 5. 發(fā)展商自身知名度及實力等 四、十堰市主要商業(yè)區(qū)域配套調(diào)查 根據(jù)十堰市白浪區(qū)、張灣區(qū)、茅箭區(qū)這三大商業(yè)區(qū)域及網(wǎng)點進行劃分，從而深入進行調(diào)查及分析，重點調(diào)查片區(qū)劃分如下： 中心商業(yè)片區(qū) 人民商場片：以十堰人民商場、中商百貨、五堰商場為代表。 人民路片：以人民商場、人民箱包商場、人民商場超市為代表。 香港街片：專業(yè)性批發(fā)市場及商業(yè)街為代表。 東岳路片：以酒吧、酒店、咖啡館、餐飲業(yè)、休閑業(yè)為代表。 郵 電路片：以藍星電腦城為代表。 北京路片：北京路已成為近年來房地產(chǎn)市場重點開發(fā)區(qū)域之一，隨著眾多項目的不斷開發(fā)建設及道路貫通，各種配套設施也在不斷完善，越來越多的商業(yè)項目落戶該區(qū)域，隨著市場對北京路所形成的關(guān)注，相信不久的將來該區(qū)域又將成為十堰市一個新的商業(yè)居住中心。 車城路商業(yè)片區(qū) 公園路至東岳路：以中商平價廣場、人民商場箱包城、車城商場、東岳家具廣場為代表。 商業(yè)副中心片區(qū)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1