某地產(chǎn)星園營(yíng)銷推廣及傳播策略(已修改)
2025-02-26 04:26 本頁(yè)面
【正文】 萬(wàn)科星園 2023年傳播策略 北京慧聰廣告公司 議題 ? 制定星園傳播戰(zhàn)略，確定方向 ? 星園的產(chǎn)品定位 ? 星園的形象 ? 如何加深受眾的理解度 ? 如何引起受眾對(duì)產(chǎn)品的興趣 創(chuàng)意， 創(chuàng)意， 創(chuàng)意？？ 策略， 策略， 策略?。?！ 前一段傳播工作小結(jié) ? 產(chǎn)品知名度完成了一定的積累。 噱頭戰(zhàn)役， 電視， 開(kāi)盤活動(dòng)， 戶外。 ? 賣點(diǎn)廣告：位置、品牌、規(guī)劃、環(huán)境 傳播的要點(diǎn)散 每周兩次的媒介投放幾無(wú)積累。 ? 整合手段運(yùn)用嚴(yán)重不足， 傳播攻勢(shì)缺乏立體感。 前一段傳播工作小結(jié) ? 銷售情況主要問(wèn)題 品牌轉(zhuǎn)移率過(guò)高 原因： 價(jià)格檔次的差異，產(chǎn)品爭(zhēng)奪的客戶群不同。 傳播所賦予品牌的價(jià)值感 /附加值不足。 “我就愿意多花 1000塊錢買到我稱心如意的房子?！? 不要過(guò)分依賴萬(wàn)科的品牌力量， 它的作用畢竟是有限的。 傳播工作的階段性 產(chǎn)品知名度 哦， 萬(wàn)科星園， 我知道， 是個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目 產(chǎn)品理解度 /認(rèn)知度 “萬(wàn)科星園，房子真 棒” /“新加坡式的花園 社區(qū)”等類似的概念 產(chǎn)品偏好度 “我的萬(wàn)科星園” 如何發(fā)掘品牌對(duì)于 消費(fèi)者的價(jià)值？ 思考步驟之一： 產(chǎn)品特性 消費(fèi)者需求 星園有什么？ 建筑布局靈動(dòng)流暢，由新加坡雅科本設(shè)計(jì)師事務(wù)所設(shè)計(jì)，以天文中的星座命名的16棟點(diǎn)式高樓，錯(cuò)落有致，避免小區(qū)內(nèi)建筑形式的重復(fù)和單調(diào)，生動(dòng)地創(chuàng)造出建筑的人文氣息和完美 區(qū)外的森林公園、體育公園到區(qū)內(nèi)的中心花園、組團(tuán)綠地到樓座內(nèi)的中庭花園、通廊綠化形成了罕見(jiàn)的多層次立體綠化系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)綠化面積高達(dá) 62%，輔以專業(yè)景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造優(yōu)美自然環(huán)境 獨(dú)創(chuàng)的蝶狀點(diǎn)式建筑，戶戶朝陽(yáng)；中庭設(shè)計(jì)，通風(fēng)好，避免普通高層通風(fēng)不暢的弱點(diǎn)； 人車分流的設(shè)計(jì)思想，首創(chuàng)半地下花園式停車系統(tǒng) 聯(lián)廊式設(shè)計(jì)，減少相互干擾，增加私密性； 電熱膜供暖：采用來(lái)自美國(guó)宇航技術(shù)的分戶式高科技無(wú)污染電熱膜供暖，并申報(bào)“電氣化環(huán)保示范小區(qū)”。。。。。 星園有什么？ 新興的、完善的國(guó)際現(xiàn)代化社區(qū)， 安慧橋四環(huán)路連接四通八達(dá)的交通要道，道路寬闊，很少堵車，多條公交線往返市區(qū)； 整個(gè)社區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)區(qū)，自然環(huán)境好，空氣清新，水質(zhì)好，綠化面積多， 奧體中心、五洲大酒店、國(guó)際會(huì)議中心、陽(yáng)光廣場(chǎng)等商業(yè)建筑； 北京劇院、炎黃藝術(shù)館、中國(guó)體育博物館等文化建筑； 毗鄰海淀區(qū)的高知區(qū)和高新區(qū)，中小學(xué)齊備； 北辰購(gòu)物中心、家和超市、安貞商場(chǎng)、安貞醫(yī)院、中日友好醫(yī)院、康樂(lè)宮、游泳館、銀行、郵局、交警大隊(duì) ??. 生活設(shè)施便利齊全 。。。。。。。。 不勝枚舉 ”
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