某地產(chǎn)公司的傳播策略(已修改)
2025-01-24 09:18 本頁面
【正文】 萬科星園 2023年傳播策略 北京慧聰廣告公司 議題 ? 制定星園傳播戰(zhàn)略，確定方向 ? 星園的產(chǎn)品定位 ? 星園的形象 ? 如何加深受眾的理解度 ? 如何引起受眾對產(chǎn)品的興趣 創(chuàng)意， 創(chuàng)意， 創(chuàng)意？？ 策略， 策略， 策略?。?！ 前一段傳播工作小結(jié) ? 產(chǎn)品知名度完成了一定的積累。 噱頭戰(zhàn)役， 電視， 開盤活動， 戶外。 ? 賣點廣告：位置、品牌、規(guī)劃、環(huán)境 傳播的要點散 每周兩次的媒介投放幾無積累。 ? 整合手段運用嚴重不足， 傳播攻勢缺乏立體感。 前一段傳播工作小結(jié) ? 銷售情況主要問題 品牌轉(zhuǎn)移率過高 原因： 價格檔次的差異，產(chǎn)品爭奪的客戶群不同。 傳播所賦予品牌的價值感 /附加值不足。 “我就愿意多花 1000塊錢買到我稱心如意的房子。” 不要過分依賴萬科的品牌力量， 它的作用畢竟是有限的。 傳播工作的階段性 產(chǎn)品知名度 哦， 萬科星園， 我知道， 是個房產(chǎn)項目 產(chǎn)品理解度 /認知度 “萬科星園，房子真 棒” /“新加坡式的花園 社區(qū)”等類似的概念 產(chǎn)品偏好度 “我的萬科星園” 如何發(fā)掘品牌對于 消費者的價值？ 思考步驟之一： 產(chǎn)品特性 消費者需求 星園有什么？ 建筑布局靈動流暢，由新加坡雅科本設計師事務所設計，以天文中的星座命名的 16棟點式高樓，錯落有致，避免小區(qū)內(nèi)建筑形式的重復和單調(diào)，生動地創(chuàng)造出建筑的人文氣息和完美 區(qū)外的森林公園、體育公園到區(qū)內(nèi)的中心花園、組團綠地到樓座內(nèi)的中庭花園、通廊綠化形成了罕見的多層次立體綠化系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)綠化面積高達 62%，輔以專業(yè)景觀設計營造優(yōu)美自然環(huán)境 獨創(chuàng)的蝶狀點式建筑，戶戶朝陽；中庭設計，通風好，避免普通高層通風不暢的弱點； 人車分流的設計思想，首創(chuàng)半地下花園式停車系統(tǒng) 聯(lián)廊式設計，減少相互干擾，增加私密性； 電熱膜供暖：采用來自美國宇航技術(shù)的分戶式高科技無污染電熱膜供暖，并申報“電氣化環(huán)保示范小區(qū)”。。
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