某地產(chǎn)推廣策略課件(已修改)
2025-01-12 22:33 本頁面
【正文】 50％ 92％ 品牌傳播目標(biāo) Goal to get： ? 在短時(shí)間內(nèi)，迅速建立珊瑚灣畔二期的 品牌知名度。 ? 樹立珊瑚灣畔二期高端的品牌形象，從而帶動(dòng)整體產(chǎn)品的 高價(jià)銷售。 品牌傳播關(guān)鍵 Key to win: ? 擺脫珊瑚灣畔只存在別墅產(chǎn)品的誤區(qū)，傳達(dá)珊瑚灣畔 洋房產(chǎn)品 的上市信息。 ? 找到自身的 品牌差異點(diǎn) ，與競爭對手拉開距離，建立競爭優(yōu)勢。 ? 樹立 高端的品牌 形象，打破既有的市郊盤的聯(lián)想。 本案核心所在 尋找珊瑚灣畔二期的 品牌差異點(diǎn)！ 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 明確珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 傳播珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 明確珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) ? 傳播珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 現(xiàn)有品牌優(yōu)勢 ? 擁有超長約 800米 的臨江江岸線，超 寬江面達(dá) 700米 ?以澳洲現(xiàn)代風(fēng)情為建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)風(fēng)格，善用大玻璃 ?擁有廣達(dá) 43,500平方米超大的水景資源 ?別墅擁有廣州首創(chuàng)的立體式三空間花園 ?廣州至大型帶電梯別墅小區(qū) ?組團(tuán)擁有逾 80米 的超寬樓距 ?洋房首創(chuàng)前后空中花園兼雙陽臺(tái)設(shè)計(jì) ?高智能家居系統(tǒng)，安全先進(jìn) ?卓越物業(yè)管理服務(wù)，專業(yè)至誠 ?尊貴雙會(huì)所， 9大主題設(shè)施 ?…… 現(xiàn)有品牌優(yōu)勢 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + ? 擁有超長約 800米的臨江江岸線，超 寬江面達(dá) 700米 ?擁有廣達(dá) 43,500平方米超大的水景資源 ?華南快速出口，交通便利，連接南北 ?三面環(huán)水，滿目青翠，難得的生態(tài)居住環(huán)境 ?以澳洲現(xiàn)代風(fēng)情為建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)風(fēng)格，善用大玻璃 ?別墅擁有廣州首創(chuàng)的立體式三空間花園 ?廣州至大型帶電梯別墅小區(qū) ?組團(tuán)擁有逾 80米的超寬樓距 ?高智能家居系統(tǒng)，安全先進(jìn) ?卓越物業(yè)管理服務(wù)，專業(yè)至誠 ?洋房首創(chuàng)前后空中花園兼雙陽臺(tái)設(shè)計(jì) ?尊貴雙會(huì)所， 9大主題設(shè)施 優(yōu)勢歸納 競爭對手在 自然資源 和 居住環(huán)境 上也做足功夫： 樓盤 訴求點(diǎn)1830米 騎江休閑木道樣板間３５００元／平方米的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)華南板塊最高；4 6 個(gè)水景園林廣州罕有的南向望江樓盤廣州樓市的“歐洲標(biāo)準(zhǔn)”一梯一戶或兩戶270度 圓弧落地觀景飄窗位于廣州市規(guī)劃永久生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，生態(tài)、商務(wù)兼優(yōu)的地段價(jià)值3 山一島3 湖五園， 23萬 平方米園林綠化最大樓視距 230米空中花園最大3 0 8 m 2 星河灣珠江御景灣匯景新城錦繡香江空中花園必須找到競爭對手 無法效仿的品牌差異 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + + ？ 對珊瑚灣畔的不斷發(fā)掘 對珊瑚灣畔的不斷發(fā)掘 純粹富人的人文環(huán)境 ? 是居住在這里的人讓珊瑚灣畔變得更與眾不同，因“人”而異！ 人 純粹富人的人文環(huán)境 ? 珊瑚灣畔主要以別墅和復(fù)式小高層為主，每套價(jià)格最少要 200萬，而匯景新城、星河灣，則推出了別墅、復(fù)式、公寓等不同系列的產(chǎn)品，總價(jià)由幾十萬到幾百萬不等。 ? 單純的產(chǎn)品類別，決定了我們的業(yè)主是相對集中的一群人。 什么樣的業(yè)主，決定什么樣的社區(qū)！ 純粹富人的人文環(huán)境 純粹的豪宅人群 ? 收入高： 80%本地客戶， 20%港臺(tái)、外籍人士；收入都處于社會(huì)的高層。 ? 品位高：追求自然、個(gè)性化生活的成功人士；信任自己的選擇。 ? 消費(fèi)高：追求高享受，愿意為享受生活而付出更高的財(cái)富。 珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + + 純粹富人的人文環(huán)境 純粹的豪宅生活圈 珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) 競爭對手無法復(fù)制的品牌差異點(diǎn) 純粹的豪宅生活圈 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) ? 明確珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 傳播珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 世界八大濱水富人區(qū) 世界上著名的純粹豪宅生活圈 世界八大濱水富人區(qū) 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 馬來西亞 Burau灣 馬來西亞 Burau灣 ? 灣馬來西亞 Burau灣，以天成海灣與富人運(yùn)動(dòng) Detai海灣高爾夫俱樂部而舉世聞名。昂貴的游艇俱樂部和高爾夫俱樂部使得這里成為世界富人度假、休閑的天堂，而且 Burau灣 風(fēng)姿卓絕的自然美景 亦是舉世無雙。 ? 稀有的自然環(huán)境＋富人 ， 世界上只能有少數(shù)人擁有稀缺的自然環(huán)境，富人的尊貴正是由對稀有事物的占有而體現(xiàn)出來的。 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 新西蘭霍克灣 新西蘭霍克灣 ? 新西蘭霍克灣面臨浩瀚的太平洋，散布著許多歷史悠久的葡萄園，尤其以 獨(dú)特建筑風(fēng)格 聞名世界：這里有“雙子城”之稱的內(nèi)皮爾和哈斯丁斯，現(xiàn)代的 ARTDEC
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