某地產推廣策略課件-wenkub
2023-01-23 22:33:14 本頁面
【正文】 歸納 競爭對手在 自然資源 和 居住環(huán)境 上也做足功夫： 樓盤 訴求點1830米 騎江休閑木道樣板間３５００元／平方米的交樓裝修標準，創(chuàng)華南板塊最高；4 6 個水景園林廣州罕有的南向望江樓盤廣州樓市的“歐洲標準”一梯一戶或兩戶270度 圓弧落地觀景飄窗位于廣州市規(guī)劃永久生態(tài)保護區(qū)內，生態(tài)、商務兼優(yōu)的地段價值3 山一島3 湖五園， 23萬 平方米園林綠化最大樓視距 230米空中花園最大3 0 8 m 2 星河灣珠江御景灣匯景新城錦繡香江空中花園必須找到競爭對手 無法效仿的品牌差異 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + + ？ 對珊瑚灣畔的不斷發(fā)掘 對珊瑚灣畔的不斷發(fā)掘 純粹富人的人文環(huán)境 ? 是居住在這里的人讓珊瑚灣畔變得更與眾不同，因“人”而異！ 人 純粹富人的人文環(huán)境 ? 珊瑚灣畔主要以別墅和復式小高層為主，每套價格最少要 200萬，而匯景新城、星河灣，則推出了別墅、復式、公寓等不同系列的產品，總價由幾十萬到幾百萬不等。 ? 樹立珊瑚灣畔二期高端的品牌形象，從而帶動整體產品的 高價銷售。 品牌傳播關鍵 Key to win: ? 擺脫珊瑚灣畔只存在別墅產品的誤區(qū)，傳達珊瑚灣畔 洋房產品 的上市信息。 ? 單純的產品類別，決定了我們的業(yè)主是相對集中的一群人。 珊瑚灣畔的品牌差異點 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + + 純粹富人的人文環(huán)境 純粹的豪宅生活圈 珊瑚灣畔的品牌差異點 競爭對手無法復制的品牌差異點 純粹的豪宅生活圈 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌差異點 ? 明確珊瑚灣畔的品牌 差異點 ? 傳播珊瑚灣畔的品牌差異點 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 世界八大濱水富人區(qū) 世界上著名的純粹豪宅生活圈 世界八大濱水富人區(qū) 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 馬來西亞 Burau灣 馬來西亞 Burau灣 ? 灣馬來西亞 Burau灣，以天成海灣與富人運動 Detai海灣高爾夫俱樂部而舉世聞名。 ? 由富人的居住，形成了 獨特的社居環(huán)境 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 美國比弗利山莊 美國比弗利山莊 ? 比弗利山莊是美國洛杉磯臨灣地帶最有名的富人區(qū)，這里方圓十多公里的居住區(qū)，是美國頂級知名人物居住的地方，別墅的平均價格在 600萬美元左右。 第 63屆金球獎頒獎典禮于北京時間 2023年 1月17日在比弗利山莊落下帷幕 ，華人導演李安的文藝佳作《斷臂山》一舉斬獲最佳劇情類影片、最佳導演 (李安 )、最佳劇本、最佳歌曲四項大獎。 ?定期的社區(qū)活動，形成了尊貴的人文氛圍。 珊瑚灣畔二期 天 閣 露 碼 命名闡釋 ? “天閣露碼”，是澳洲布里斯班 Noosa灣區(qū)附近臨海度假村的名字，在澳洲土著語言中，“天閣露碼”意思是“魚聚集的地方”，因為每天都會有野生海豚游到這里，經常出沒在這片水域，這些海豚還被起了名字。 Logo設計 廣告語 營造純粹豪宅生活圈 廣告表現 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 廣告表現 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 平面類 報紙硬稿表現 創(chuàng)意原則 ? 明確傳達出江景復式洋房的信息； ? 闡釋“首席灣區(qū)物業(yè)”的定位； ? 發(fā)掘自身優(yōu)勢結合報紙版式特點做有創(chuàng)意的設計表現。 序號 Video/畫面 Audio/聲音 1 （全景）俯拍，寬藍的江面，一艘乳白色的大型游艇全景入畫，破浪緩行在寬闊清澈的江面。 （字母） 悉尼玫瑰灣 日本清水源 布里斯班 Noosa灣 馬來西亞 Burau灣 5 （近景）在男士的微笑注目之下，女士推開舷窗，鏡頭推出窗外 ?? 6 （全景，切換）珊瑚灣畔社區(qū)的俯瞰全景展現的鏡頭中，近處小高層社區(qū)外立面與澳洲風情綠色園林景致呈現自然和諧氛圍，遠處天空湛藍，江面空闊，帆影流動。天閣露碼 廣州首席灣區(qū)物業(yè) 和記黃埔 榮譽呈現 廣告表現 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 圍墻設計 圍墻設計表現 廣告表現 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 終端物料內容 樓書 DM 單張 售樓部終端表現 道旗 信封 手提袋
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