合肥大鵬怡和華庭住宅小區(qū)業(yè)主臨時公約公寓住宅(已修改)
2025-06-26 15:42 本頁面
【正文】 大鵬怡和華庭《業(yè)主臨時公約》 第一章 總 則 第一條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定本臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法做出約定。 第二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本臨時公約向物業(yè)買人明示，并予以說明。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾， 表示對本臨時公約內(nèi)容的認(rèn)可。 第三條 本臨時公約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè) 使用人均有約束力。 第四條 建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與臨時公約一致。 ` 第二章 物業(yè)基本情況 第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)管理企業(yè)：合肥驕陽物業(yè)管理有限公司； 物業(yè)名稱：大鵬怡和華庭 坐落位置： 合肥龍崗綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ； 物業(yè)類型：多層住宅、商業(yè)門面； 建筑面積：約 59766 平方米； 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 牡丹路 ， 西至 龍崗開發(fā)區(qū)羅崗社居委 ，南至 安徽通力機(jī)械廠 ， 北至 站前東路 。 第六條 根據(jù)有關(guān)法律 法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)： 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等； 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用的設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物人的給排水管道、落水管、水箱、水泵、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、
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