某廣場(chǎng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃方案(已修改)
2025-02-20 08:42 本頁(yè)面
【正文】 第一部分 長(zhǎng)沙概況及項(xiàng)目區(qū)位 長(zhǎng)沙，魅力“星城” ? 湖南省長(zhǎng)沙市，簡(jiǎn)稱長(zhǎng)沙，別稱“星城” ,享有“中國(guó)工程機(jī)械之都”美譽(yù)。是中國(guó)湖南省的省會(huì)，是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，是華中地區(qū)主要的中心城市及經(jīng)濟(jì)中心之一 。 ? 長(zhǎng)沙位于湖南省東部，湘江下游長(zhǎng)瀏盆地西緣。長(zhǎng)沙市南接株洲市和湘潭市，西抵婁底市，北達(dá)岳陽(yáng)市、益陽(yáng)市，東挨江西省宜春市、萍鄉(xiāng)市。地理坐標(biāo)為東經(jīng)111176。 53‘~114176。 5’，北緯27176。 51‘~28176。 40’，東西長(zhǎng)約 230公里，南北寬約 88公里。 ? 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè)，尤以媒體和娛樂(lè)業(yè)聞名，為中南地區(qū)重要工商業(yè)城市。 ? 2023年長(zhǎng)沙市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)，同比增長(zhǎng) %，人均GDP超過(guò) ，比 2023年增長(zhǎng) 。在全國(guó)省會(huì)城市中穩(wěn)居第 7位， GDP百?gòu)?qiáng)城市排名中第 18位。 ? 長(zhǎng)沙市轄：長(zhǎng)沙市區(qū)（芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)）及長(zhǎng)沙縣、望城縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽(yáng)市。共五區(qū)三縣一市。 長(zhǎng)沙城市能級(jí)提升 GDP增速加快，年均增幅超過(guò) 20%， GDP規(guī)模是十年前的 長(zhǎng)沙歷年 GDP增長(zhǎng)走勢(shì)圖（億元） 長(zhǎng)沙人均可支配收入年均增長(zhǎng)超過(guò) %，支出占收入的比重在四分之三左右 長(zhǎng)沙歷年人均消費(fèi)性支出走勢(shì)圖（元） 五一商圈 溁灣鎮(zhèn)商圈 伍家?guī)X商圈 東塘商圈 火車站商圈 星沙商圈 黎托商圈 高橋商圈 紅星商圈 大托商圈 市級(jí)中心商圈 城市副中心商圈 區(qū)級(jí)商圈 長(zhǎng)沙商圈分布 五一商圈單一市級(jí)商圈地位丌勱搖，城市東西兩翼延伸深入，打造東西兩個(gè)城市副中心商圈，其它延伸區(qū)以區(qū)域型商圈布局 隨著城市發(fā)展癿加快，分布在居住人口密集區(qū)癿邊緣區(qū)域性商圈逐漸形 成，比重加大 ?截止 2023年， 長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng)量為 881,800平斱米 ?目前長(zhǎng)沙商業(yè)集聚區(qū)分布較為集中， 五一廣場(chǎng)、東塘、火車站三個(gè)傳統(tǒng)商圈占據(jù)了全市優(yōu)質(zhì)商業(yè)總量癿 67% ?其中， 五一廣場(chǎng)商圈供應(yīng)量最大，占 33%；其次為火車站商圈，占總供應(yīng)量的 18% ?東塘商圈和高橋商圈供應(yīng)量比重分別占 16%和 11%，也是長(zhǎng)沙市重要的商業(yè)區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位 本項(xiàng)目岳 麓 大 道杜 鵑路金星北路銀盆嶺南路桐梓坡路本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)，湘江西側(cè)和濱江新城片區(qū)西南側(cè)，岳麓大道不銀盆嶺南路交匯處。岳麓大道為連接銀盆嶺大橋，貫穿東
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