物業(yè)管理01物業(yè)管理概論(已修改)
2025-02-19 16:44 本頁面
【正文】 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 第一章 物 業(yè) 管 理 概 論 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 一、物業(yè)管理的基本概念 二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展 目 錄 四、物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè) 三、物業(yè)管理的目標(biāo)、內(nèi)容和原則 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物 業(yè) 一、物業(yè)管理的基本概念 （二）物業(yè)管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物 業(yè) 2．物業(yè)的分類 1．物業(yè)的含義 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．物業(yè)的含義 “物業(yè)” 一詞譯自英文的“ Estate”或“ Property”，其本義為 財產(chǎn)、資產(chǎn)、房地產(chǎn)或擁有物 等。 在我國 港澳 地區(qū)， 物業(yè) 特指與地產(chǎn)相聯(lián)系的房產(chǎn)，主要是指一個住宅單位或樓宇、建筑物。 《物業(yè)管理條例》： “物業(yè)” 應(yīng)是指已建成并投入使用的各類“房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地”。 相關(guān)定義 物業(yè) 是一種具體的物質(zhì)存在形態(tài)，由土地和附屬建筑物構(gòu)成，是建筑物與建筑地塊的統(tǒng)一。 概 念 房屋建筑物本體 附屬設(shè)備 公共設(shè)施 場 地 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 2．物業(yè)的分類 居 住 物 業(yè) 商 業(yè) 物 業(yè) 工 業(yè) 物 業(yè) 公 共 物 業(yè) 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二）物業(yè)管理 1．物業(yè)管理的含義 2．物業(yè)管理的性質(zhì) 3．物業(yè)管理的特點 4．物業(yè)管理的模式 5．物業(yè)管理的環(huán)節(jié) 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．物業(yè)管理的含義 物業(yè)管理具有 委托性 和 有償性 兩個基本特征； 物業(yè)管理 是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主（通過業(yè)主大會）的委托，依照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對已投入使用的各類房屋建筑和附屬配套、設(shè)施設(shè)備及場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及維護(hù)房屋相關(guān)區(qū)域內(nèi)的道路安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，并向物業(yè)所有人和使用人提供多方面、綜合性的有償服
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