【正文】 項目可行性研究的內(nèi)容 ? 投資機會研究 ? 初步可行性研究 ? 詳細可行性研究 ? 投資決策 ? 項目實施 ? 項目后評估 一、投資項目周期 投資項目進展過程 初步可行性研究 更新改造 項目建議書 可行性研究 項目評估 投資決策 工程設計 談判簽約 施工安裝 試運轉(zhuǎn) 竣工驗收 生產(chǎn)經(jīng)營 機會研究 投資前階段 投資階段 經(jīng)營階段 二、項目可行性研究 的內(nèi)容 ? 市場分析 ? 投資條件與項目選址 ? 技術方案 ? 環(huán)境保護與勞動安全 ? 企業(yè)組織和勞動定員 ? 項目實施進度安排 ? 投資估算與資金籌措 ? 財務分析 ? 國民經(jīng)濟與社會效益分析 ? 結論與建議 （一）市場分析 ? 市場調(diào)查 – 產(chǎn)品用途 – 現(xiàn)有生產(chǎn)能力 – 產(chǎn)量及銷售量 – 替代產(chǎn)品 – 產(chǎn)品價格 – 國外市場 ? 市場需求預測 – 消費對象 – 消費條件 – 產(chǎn)品更新周期特點 – 市場成長速度及趨勢 – 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 – 產(chǎn)品可能的新用途 – 產(chǎn)品出口或進口替代分析 ? 市場進入壁壘 – 技術壁壘 – 規(guī)模壁壘 – 政策壁壘 ? 產(chǎn)品方案和項目規(guī)模 – 產(chǎn)品方案（規(guī)格標準） – 項目擬建規(guī)模 ? 市場營銷策略 – 市場定位 （ 領先或追隨 、 目標市場 ） – 促銷價格 、 推銷方式與措施 – 產(chǎn)品銷售費用預測 ? 產(chǎn)品銷售收入預測 – 價格預測 – 銷售收入預測 市場調(diào)查方法 ? 普遍調(diào)查：對調(diào)查對象進行全樣本調(diào)查 。 ? 抽樣調(diào)查：抽取調(diào)查對象樣本進行調(diào)查 。 抽樣調(diào)查需要根據(jù)擬調(diào)查問題的性質(zhì)和調(diào)查對象的具體情況進行抽樣設計 。 主要抽樣方法有：隨機抽樣 、 分層抽樣和分群抽樣等 。 ? 專家調(diào)查：專家訪談 、 專家會議 、 Delphi法等 。 ? 調(diào)查方式：書面問卷 、 電話訪談 、 當面訪談等 。問卷設計要盡量避免偏差 。 ? 檔案研究：通過收集和查閱有關資料獲取信息 ?？衫玫馁Y料包括 宏觀社會 、 經(jīng)濟統(tǒng)計資料 、公眾傳播媒介信息 、 專業(yè)機構業(yè)務信息等 。 市場預測方法 ? 定性預測 通過分析歷史資料和研究未來條件 ， 憑借預測人員的經(jīng)驗和判斷推理能力進行預測 。 可采用 Delphi法 、 組織專家小組進行分析判斷等 。 ? 定量預測 根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 運用數(shù)學分析技術 ， 建立表現(xiàn)變量間數(shù)量關系的模型進行預測 。 ? 常用的方法 – 趨勢外推法：移動平均法 、 指數(shù)平滑法 、 季節(jié)指數(shù)法 、 包絡線趨勢預測法等 。 – 因果分析法：回歸分析法 、 相關分析法等 。 市場壁壘分析 ? 技術壁壘：能否獲得所需要的專門技術？ ? 規(guī)模壁壘：能否達到一定的經(jīng)濟規(guī)模？ – 投資能力 – 市場有效需求及可能取得的市場份額 ? 政策壁壘：政府對市場有哪些管制政策 ？ – 投資許可 – 生產(chǎn)許可 ? 能否打破既成的市場格局，取得一定的市場份額？ – 先入企業(yè)的技術與品牌優(yōu)勢 – 先入企業(yè)的排他性聯(lián)盟 – 用戶對后進入者的認可 （二）投資條件與項目選址 ? 自然條件 ? 基礎設施條件 ? 原材料及輔助材料供應 ? 燃料動力供應 ? 人力資源條件 ? 技術支持條件 ? 產(chǎn)業(yè)協(xié)作條件 ? 社會 、 經(jīng)濟 、 人文條件 ? 政策環(huán)境 ? 主要原材料、燃料動力費用估算 ? 土地費用 ? 其它應考慮的因素 – 與政府的關系 – 經(jīng)濟體制與市場機制 – 目標市場 – 戰(zhàn)略布局 ? 各備選方案比較 （三）技術方案 ? 產(chǎn)品及工藝方案 – 產(chǎn)品功能 – 產(chǎn)品規(guī)格 、 標準 – 生產(chǎn)方法 – 技術參數(shù)和工藝流程 – 主要工藝設備選擇 – 主要原材料 、 燃料 、 動力消耗指標 – 生產(chǎn)車間布置方案 – 廠內(nèi)外運輸方案 – 存貯方案 ? 土建工程 – 主要建、構筑物的建筑特征及結構設計 – 特殊基礎工程的設計 – 建筑材料 – 土建工程造價估算 ? 其他工程 – 給排水工程 – 動力及公用工程 – 防災設施 – 生活福利設施 技術方案選擇 ? 技術方案選擇要考慮的制約條件 – 需求制約 （ 現(xiàn)存的需求結構及需求結構可能的變化 ） – 資源制約 （ 資金 、 人力資源 、 自然資源 、 其它要素 ） – 環(huán)境制約 （ 經(jīng)濟技術環(huán)境 、 社會文化環(huán)境 、 自然環(huán)境 ） ? 技術方案選擇的原則 – 經(jīng)濟性原則 （ 以最小的投入取得最好的效果 ） – 發(fā)展原則 （ 發(fā)展的前景及適應發(fā)展的能力 ） – 兼容性原則 （ 與原有經(jīng)濟 、 技術 、 環(huán)境 、 社會的兼容性 ） – 相關效果原則 （ 相關的經(jīng)濟 、 技術 、 環(huán)境 、 社會效果 ） ? 技術方案選擇的視角 – 技術先進性 – 技術適用性 產(chǎn)品方案評價 ? 產(chǎn)品功能的合理性，產(chǎn)品在技術上的先進性； ? 產(chǎn)品在功能、技術、成本上的競爭優(yōu)勢； ? 其它產(chǎn)品替代該產(chǎn)品的可能性； ? 產(chǎn)品的市場生命周期及目前所處的階段； ? 有無可能形成產(chǎn)品鏈、產(chǎn)品群； ? 是否符合國家有關技術和環(huán)境標準的要求。 投入期 成長期 成熟期 衰退期 時間 銷售額 0 工藝方案評價 ? 技術的先進性 – 所采用工藝和設備的技術效能、效率、能耗水平等技術參數(shù)的先進程度 – 技術生命周期及所采用技術在生命周期中所處的階段 ? 技術的成熟程度 – 實驗室技術 – 經(jīng)過中試的技術 – 已經(jīng)工業(yè)化應用的技術 ? 技術轉(zhuǎn)換成本 ? 技術發(fā)展趨勢及所采用技術的發(fā)展前景 ? 與競爭技術相比，所采用技術的優(yōu)勢及缺陷 （四）環(huán)境保護與勞動安全 ? 環(huán)境現(xiàn)狀 ? 項目主要污染源 ? 項目主要污染物 ? 擬采用的環(huán)境保護標準 ? 環(huán)境保護方案 ? 環(huán)境監(jiān)測制度 ? 環(huán)境保護投資估算 ? 環(huán)境影響評價結論 ? 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析 ? 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施 ? 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督保障機構 ? 消防措施和設施方案 （五）企業(yè)組織和勞動定員 ? 企業(yè)組織 – 企業(yè)組織形式 – 企業(yè)工作制度 – 企業(yè)薪酬制度 ? 勞動定員和人員培訓 – 勞動定員 – 項目年人工費用估算 – 人員培訓計劃及費用估算 （六）項目實施進度安排 ? 項目實施的各階段 – 資金籌措安排 – 技術獲得 – 勘察設計與設備訂貨 – 工程招標與施工準備 – 工程施工 – 生產(chǎn)準備 – 試運轉(zhuǎn) – 竣工驗收 ? 項目實施進度安排 ? 項目實施管理機構 ? 項目實施費用 – 建設單位管理費 – 生產(chǎn)籌備費 – 生產(chǎn)職工培訓費 – 辦公家具購置費 – 勘察設計費 – 其他應支出的費用 項目實施進度計劃方法 ? 橫道圖（例） 月 份序號 工作內(nèi)容1 2 3 4 5 6 7 81 設備訂貨2 動力電增容3 原廠房設備搬遷4 一車間設備安裝5 二車間土建施工6 二車間設備安裝7 人員招聘培訓項目實施進度計劃方法 ? 網(wǎng)絡圖（例） 1 5 3 4 7 8 9 設備訂貨 設備到貨 1 3 一車間安裝 二車間安裝 2 2 設備搬遷 3 土建施工 4 2 電增容 1 6 人員招聘培訓 5 （七）投資估算與資金籌措 ? 固定資產(chǎn)投資估算 – 固定資產(chǎn)構建費用 – 無形資產(chǎn)獲取費用 – 遞延資產(chǎn) – 預備費 ? 流動資金估算 – 流動資產(chǎn) – 流動負債 ? 資金籌措 – 資金來源 – 項目籌資方案 – 建設期貸款利息 ? 投資使用計劃 – 投資使用計劃 – 借款償還計劃 （八）財務分析 ? 財務預測 – 投資估算與資金籌措 – 銷售收入預測 – 成本費用預測 ? 財務報表編制 – 損益表 – 資產(chǎn)負債表 – 資金來源與運用表 – 現(xiàn)金流量表 – 其它輔助報表 ? 資金規(guī)劃 – 資金來源與運用 – 資金平衡 ? 財務效果評價 – 盈利能力評價 – 清償能力評價 ? 不確定性分析 – 盈虧平衡分析 – 敏感性分析 – 概率分析 （九）國民經(jīng)濟與社會效益分析 公共項目和對國民經(jīng)濟和社會利益有重要影響的項目，在可行性研究中需要作國民經(jīng)濟與社會效益分析。 ? 確定國民經(jīng)濟與社會目標 ? 辨識項目的國民經(jīng)濟與社會效益及費用 – 直接效益及費用、間接效益及費用 – 內(nèi)部效益及費用、外部效益及費用 – 有形效益及費用、無形效益及費用 ? 確定國民經(jīng)濟與社會效益評價參數(shù) ? 項目國民經(jīng)濟與社會效益綜合評價 投資效果評價指標與方法 一、現(xiàn)金流量構成 ? 現(xiàn)金流量（ Cash Flow , CF） –現(xiàn)金流入（ Cash In Flow , CI） 銷售（經(jīng)營）收入、資產(chǎn)回收、借款等 –現(xiàn)金流出（ Cash Out Flow , CO） 投資、經(jīng)營成本、稅、貸款本息償還等 –凈現(xiàn)金流量（ NCF） NCF＝ CI－ CO （一）投資 ? 項目總投資 –建設投資（習慣上稱固定資產(chǎn)投資） –流動資金投入 –項目建設期借款利息 ? 項目建成后，投資轉(zhuǎn)化為相應的資產(chǎn)： –固定資產(chǎn) –無形資產(chǎn) –遞延資產(chǎn) –流動資產(chǎn) 工業(yè)項目建設投資構成 建設投資 固定資產(chǎn)構建費用 建筑工程費 設備購置費 安裝工程費 其 它 費 用 無形資產(chǎn)獲取費用 土地使用權獲取費用 專利及專有技術費用 其它無形資產(chǎn)獲取費用 開辦費 （計入遞延資產(chǎn)） 咨詢調(diào)查費 人員培訓費 其它籌建費 預備費用 基本預備費 漲價預備費 工業(yè)項目流動資金構成 ? 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債 流動資產(chǎn) 存貨 原材料 輔助材料 燃料 其它外購品 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品 修理用備品備件 協(xié)作件 半成品 低值易耗品 包裝物 其它外購材料 現(xiàn)金及各種存款 應收及預付款 短期投資 （二）成本費用 總成本費用 產(chǎn)品生產(chǎn)成本 直接費用 直接材料 直接工資 其它直接費用 制造費用 車間管理人員工資 折舊費 修理費、物料消耗 其它制造費用 管理費用 銷售費用 財務費用 公司管理人員工資 折舊費、攤銷費 修理費、物料消耗 房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅 其它管理費用 運輸費、包裝費、保險費、差旅費、廣告費 銷售機構人員工資、折舊費等 借款利息 匯兌凈損失、銀行手續(xù)費、其它籌資費