夏津房地產(chǎn)提案(已修改)
2025-02-14 20:48 本頁面
【正文】 興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書興豪置業(yè) ?四季城上市推廣策略書提交：山東興豪置業(yè)有限公司日期： 2023年 12月興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v山東興豪置業(yè)有限公司是經(jīng)山東省工商局注冊的房地產(chǎn)開發(fā)民營企業(yè)，注冊資金 4000萬元，屬夏津縣招商引資項(xiàng)目。目前公司在夏津開發(fā)的首個住宅項(xiàng)目 —— 分三期開發(fā)夏津霍莊片區(qū)改造工程 ????“ 四季城 ”占地約 860多畝，一期用地 224畝，建設(shè)面積約 40萬平方米，計劃于 2023年底開工建設(shè)。 前 言興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書目 錄第一部分 策略構(gòu)建的市場依據(jù) （熱銷樓盤熱銷的原因）第二部分 項(xiàng)目 SWOT及競爭分析 （我們從哪里脫穎而出）第三部分 目標(biāo)消費(fèi)群的形態(tài)和心態(tài) （我們的樓賣給誰）第四部分 形象策略及包裝建議 （在形象上如何包裝）第六部分 媒體策略及建議 （階段性媒體計劃）第五部分 廣告推廣策略及建議 （廣告、促銷、公關(guān)推廣）興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第一部分策略構(gòu)建的市場依據(jù)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書市場出現(xiàn)平穩(wěn)v 2023年全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)定型，多年高居不下的空置面積仍有增長趨緩 v盛 自 20232023年全國總體房市呈火爆趨勢v衰 2023年受國際經(jīng)濟(jì)形勢影響樓市呈萎靡狀態(tài)v盛 20232023年振作低靡呈回升狀v穩(wěn) 20232023年全國地產(chǎn)平穩(wěn)，不瘟不火興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v平穩(wěn)原因： 由于居民經(jīng)濟(jì)條件總體改善、人民幣降息、證券股市不穩(wěn)定等因素，加上商品房穩(wěn)中有降的價格誘惑，市民逐漸從持幣待購階段轉(zhuǎn)入入市選購階段，保證了 2023年樓市的平穩(wěn)狀態(tài)——20 12年山東德州市人均可支配收入為 21521元，基本可達(dá)到全國平均值?！?據(jù)德州市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書熱銷樓盤透視成功路線透視： 注重對品牌的不斷強(qiáng)化，輸出品牌核心價值，進(jìn)行統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略。他們都曾經(jīng)開發(fā)過享有盛譽(yù)的大型樓盤，擁有很高的知名度和美譽(yù)度，充分利用品牌優(yōu)勢推出新盤。v一種是知名品牌開發(fā)的大型化、集約化樓盤，如興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v熱銷樓盤還有一種則是新品牌，借助打造有個性、有特色的樓盤來樹立品牌形象，如 成功路線透視： 結(jié)合樓盤園林特點(diǎn)通過形象包裝或概念炒作來體現(xiàn)品牌的個性和特色，通過引導(dǎo)居住潮流來吸引社會關(guān)注，給消費(fèi)者留下深刻印象，從而達(dá)到銷售的目的。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v興豪 ?四季城由于自身是個新品牌，要取得熱 銷的成績，必須在個性和特色上下工夫，在形象 包裝上要有新意，以一種概念引導(dǎo)潮流。其形象 包裝本身首先就要能引起社會的極大關(guān)注，并產(chǎn) 生共鳴，這樣才能為銷售打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。熱銷現(xiàn)象啟示興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書—— 夏津商品房市場整體上仍然是供過于求，體現(xiàn)出徹底的買方市場特征，市場競爭會越來越激烈?！?夏津縣商品房供應(yīng)量大幅增加，加上不可能在短時間內(nèi)消化的空置商品房，將使房地產(chǎn)市場的競爭更趨白熱化。競爭將更激烈v市場競爭更加激烈興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書總 結(jié)v樓市已經(jīng)進(jìn)入了一個硬件（規(guī)劃、建筑）拼 “ 綜合實(shí)力 ” 、 軟件（定位和推廣）講 “ 特色 ” 和 “ 差異 ” 的時代。而硬件的比拼越來越趨于同質(zhì)化，所以樓盤與樓盤之間的競爭更加體現(xiàn)在軟件方面的較量。只有具有一定實(shí)力、市場定位準(zhǔn)確、規(guī)劃布局新穎、包裝推廣到
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