力道廣告xxxx7成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞提報(bào)(已修改)
2025-01-30 04:26 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)牧馬山蔚藍(lán)卡地亞 項(xiàng)目的 14個(gè)建議 成都力道廣告 一、對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀分析及初步判斷 二、增加外地到訪的 5個(gè)方法 三、 增加本地到訪的 5個(gè)方法 四、提升案場(chǎng)轉(zhuǎn)化率的個(gè) 4方法 五、關(guān)于牧馬山蔚藍(lán)卡地亞項(xiàng)目的 核心結(jié)論 六、廣告示范 目 錄 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 我們通過前期對(duì)蔚藍(lán)卡地亞的關(guān)注 以及與貴公司營(yíng)銷人員在兩周內(nèi)的四次座談 對(duì)項(xiàng)目有個(gè)總體判斷 —— 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 賣的還不錯(cuò) 所謂賣的還不錯(cuò)，是指： 單價(jià)較為合理 銷售速度適中 沒有滯銷產(chǎn)品 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 原因分析 ： 南延線蔚藍(lán)卡地亞，按照重要程度排列，原因依次為： 1 區(qū)域高端物業(yè)開發(fā)氛圍濃厚，自然到訪很多 尤其麓山的人氣超強(qiáng)，為整個(gè)區(qū)域都吸引了眾多新客源 2 精致的景觀、工藝與細(xì)節(jié) 3 成型的會(huì)所、到位的服務(wù) 4 奧美樹立了很高檔的品牌形象 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析之 1 原因分析 ： 牧馬山蔚藍(lán)卡地亞，按照重要程度排列，原因依次為： 1 南延線項(xiàng)目的品牌積累（老業(yè)主 粉絲，主要消化低總價(jià)產(chǎn)品） 2 產(chǎn)品的稀缺（成都如此之大的獨(dú)棟并不多見，主要消化高總價(jià)產(chǎn)品） 3 精致的景觀、工藝與細(xì)節(jié) 4 成型的會(huì)所、到位的服務(wù) 5 牧馬山球場(chǎng)及周邊別墅項(xiàng)目帶來(lái)的自然到訪 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析之 2 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析之 3總結(jié) 牧馬山蔚藍(lán)卡地亞，與南延線項(xiàng)目有許多 相似之處 如企業(yè)對(duì)工藝、細(xì)節(jié)的苛求；對(duì)會(huì)所服務(wù)的定位 但也有兩點(diǎn)明顯的不同： 由于牧馬山 并不是成都高端別墅的主流方向 ，導(dǎo)致自然人流變少 廣告并 沒有帶來(lái)太多的客戶 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析之 3總結(jié) 而我們作為一個(gè)廣告公司，要做的就是 在保持當(dāng)前 廣告形象 及 價(jià)格 的基礎(chǔ)上 讓產(chǎn)品賣得更快 雙方合作的目標(biāo)，也由此建立 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析之 3總結(jié) 要提升銷售速度，就有兩大工程 增加客戶的 到訪量 提升案場(chǎng)的 轉(zhuǎn)化率 一 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析之 3總結(jié) 因此，接下來(lái)我們就圍繞這 兩個(gè)命題、三個(gè)方向 進(jìn)行闡述： 增加外地到訪、增加本地到訪、提升案場(chǎng)轉(zhuǎn)化率 希望今天的交流，可以對(duì)貴公司在下階段的發(fā)展 提供一些有借鑒價(jià)值的思路與方法 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 目 錄 ： 1 現(xiàn)狀及原因分析 2 目標(biāo)分析 3 方法建議 4 價(jià)值分析及總結(jié) 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 現(xiàn)狀及原因分析 現(xiàn)狀及原因分析 ： 1 已有部分外地客戶： 他們知道成都有一個(gè)很牛的項(xiàng)目，叫蔚藍(lán)卡地亞 2 已有針對(duì)外地的推廣： 但僅有航空雜志、機(jī)場(chǎng)戶外，較為單一 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 目標(biāo)分析 目標(biāo)分析 ： 1 需要更多外地客戶： 成都市場(chǎng)畢竟有限 2 站位中國(guó)而不是站位成都： 要讓公眾認(rèn)為： 中國(guó)，有個(gè)很牛的項(xiàng)目在成都 而不是：成都，有個(gè)很牛的項(xiàng)目叫蔚藍(lán)卡地亞 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 方法建議 ： 1 行業(yè)活動(dòng) 2 專業(yè)活動(dòng) 3 獎(jiǎng)項(xiàng)活動(dòng) 4 推廣方式 5 廣告訴求 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 1 1 行業(yè)活動(dòng)建議 業(yè)界的口碑，當(dāng)然是公眾口碑的核心 打響全國(guó)，就要從打響全國(guó)業(yè)界開始做起 因此我們建議先 從全國(guó)的行業(yè)進(jìn)行宣傳 ： 組織邀請(qǐng)開發(fā)公司、代理公司、各省主要城市的報(bào)社 前往我們項(xiàng)目進(jìn)行參觀 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 1 1 行業(yè)活動(dòng)建議 營(yíng)銷代理公司類 ： 世聯(lián) /思源 /中原全國(guó)各地分公司總經(jīng)理，集體赴成都牧馬山卡地亞考察 開發(fā)商類 ： 以省或市為單位 西安 / 湖南 房產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理 組團(tuán)赴成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞考察 媒體類 ： 利用我司的媒體資源，邀請(qǐng)四川二級(jí)城市及各大省會(huì)城市的房產(chǎn)部記者 集體赴牧馬山蔚藍(lán)卡地亞考察 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 2 2 專業(yè)活動(dòng)建議 繼邀請(qǐng)行業(yè)考察了總體項(xiàng)目之后 項(xiàng)目究竟好在什么地方？ 讓別人怎么傳我們呢 ？ 則需要更專業(yè)的解釋 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 2 2 專業(yè)活動(dòng)建議 我們建議針對(duì)項(xiàng)目最具有打動(dòng)力的幾個(gè)部分 以專業(yè)人士為道具進(jìn)行宣傳 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 2 2 專業(yè)活動(dòng)建議 中國(guó) 風(fēng)景園林學(xué)會(huì) “ 2023中國(guó)人居環(huán)境與園林景觀論壇 ” 于成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞召開 中國(guó) 建筑裝飾協(xié)會(huì) 秘書長(zhǎng)赴成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞考察 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 3 3 獎(jiǎng)項(xiàng)活動(dòng)建議 對(duì)于公眾，最容易接受的就是獎(jiǎng)項(xiàng) 除了已經(jīng)獲得的美國(guó) PCBC金磚獎(jiǎng) 我們建議可以 在今后多參與評(píng)獎(jiǎng)?lì)惖幕顒?dòng) 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 3 3 獎(jiǎng)項(xiàng)活動(dòng)建議 牧馬山蔚藍(lán)卡地亞，榮膺中國(guó)十佳房地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)大 獎(jiǎng) 牧馬山蔚藍(lán)卡地亞， 2023西部唯一中國(guó)房地產(chǎn)建筑裝飾一等 獎(jiǎng) 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 4 4 推廣建議 不管是我們的行業(yè)活動(dòng)、專業(yè)活動(dòng)、還是評(píng)獎(jiǎng)?lì)惖幕顒?dòng) 舉辦活動(dòng)決不是初衷，而是為了宣傳 二 增加外地到訪的 5個(gè)方法 方法建議 4 4 推廣建議 因此，在每一次考察活動(dòng)時(shí)， 現(xiàn)場(chǎng)的布置，本地的新聞 都必須全部啟動(dòng)，來(lái)讓到訪的客戶認(rèn)為，這里真的很牛
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