07_08年8月xxxx年北京宣武區(qū)陶然商業(yè)中心策劃與實(shí)施方案(已修改)
2025-01-22 03:26 本頁(yè)面
【正文】 宣武區(qū)陶然商業(yè)中心 策劃與實(shí)施方案 中稷控股集團(tuán)有限公司 2023年 12月 目 錄 ? 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 ? 第二部分 項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì)分析 ? 第三部分 項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)定位 ? 第四部分 我們的優(yōu)勢(shì) ? 第五部分 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ? 第六部分 項(xiàng)目資金安排 ? 第七部分 項(xiàng)目投資測(cè)算 ? 第八部分 經(jīng)濟(jì)效益分析 ? 第九部分 市場(chǎng)定位與營(yíng)銷 ? 第十部分 政府相關(guān)的支持 ? 第十一部分 結(jié)論 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ? 中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速的增長(zhǎng)，必然會(huì)給北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇，尤其是給北京房地產(chǎn)業(yè)注入了強(qiáng)大的生機(jī)和活力。 ? 奧運(yùn)會(huì)在北京的主辦，給北京的商業(yè)和旅游業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)，抓住奧運(yùn)時(shí)機(jī)和北京經(jīng)濟(jì)南移的契機(jī)，宣武區(qū)必將是未來(lái)新興的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。 ? 宣武陶然項(xiàng)目將采用先進(jìn)的管理模式，超前的經(jīng)營(yíng)理念，為商家搭建共創(chuàng)、共享、共榮、共贏的合作平臺(tái)，創(chuàng)建全新而具有永久生命力的世界房地產(chǎn)品牌。 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 宣武區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的定位 ? 宣武區(qū)發(fā)展首要任務(wù)是在符合首都功能定位，做好首都風(fēng)貌保護(hù)，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民住房條件，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并以此打造國(guó)家新聞傳媒聚集地、宣南文化發(fā)祥地和傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。 ? 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是宣武區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)。國(guó)際新聞中心、新聞出版總署、北京通信大樓主體工程、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社業(yè)務(wù)樓等正在建設(shè)并即將交付使用，國(guó)際傳媒大道日漸成熟。 ? 馬連道特色經(jīng)濟(jì)將通過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)，成為一個(gè)品質(zhì)高、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、手段先進(jìn)的集茶葉、圖書、音像等產(chǎn)業(yè)的采購(gòu)中心區(qū)。新華書店圖書物流中心、歐倍德建材超市、北京音像大廈將建成開(kāi)業(yè)等都給宣武區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)注入新的活力。 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 項(xiàng)目介紹 ? 地理位置： ? 西至菜市口大街 ? 東至龍爪槐胡同 ? 南至陶然亭公園 ? 北至市政管理所 ? 交通優(yōu)勢(shì)： ? 該地點(diǎn)位于改擴(kuò)建的北京南站附近，北京南站將成為北京新的重要交通樞紐，這必將帶動(dòng)該地域的商業(yè)發(fā)展 ? 正在建設(shè)中的地鐵 4號(hào)線從該地塊邊通過(guò)，并設(shè)有地鐵站臺(tái) ? 一個(gè)規(guī)劃中的 1500平方米公交總站將建于該地塊內(nèi)部 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 坐依千年龍脈，尊貴與生俱來(lái) ? 陶然商業(yè)中心 ←4000 米 → 天安門 ? 陶然商業(yè)中心 ←3000 米 → 西單商場(chǎng) ? 陶然商業(yè)中心 ←4000 米 → 金融街 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 項(xiàng)目建設(shè)基本數(shù)據(jù) ? 總占地面積 19,000平方米 ? 規(guī)劃中建設(shè)高度為 30米 ? 容積率： ? 綠地率
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