某大道地塊改造項目評估概述(已修改)
2025-01-17 17:42 本頁面
【正文】 1 西安大區(qū)西安市西咸新區(qū) 三橋 世紀大道 項目備選址地塊分析 2023年 7月 2 一、城市概況 —人口經(jīng)濟數(shù)據(jù)指標 二、商圈概況 城市商業(yè)格局 城市商業(yè)分布 城市內(nèi)各商圈概況 備選址所在商圈分析 （ 1）商圈區(qū)位圖 （ 2）地塊分布 三、備選址所在商圈 備選址地塊區(qū)位分析 備選址所在地塊規(guī)劃指標分析 備選址地塊政府發(fā)展規(guī)劃分析 備選址地塊地塊現(xiàn)狀 四、備選址周邊土地市場信息分析 備選址周邊土地市場土地出讓信息 備選址周邊土地市場土地成交信息 五、備選址周邊住宅市場信息分析 備選址周邊在售樓盤信息分析 備選址周邊二手房信息分析 六、備選址周邊商業(yè)市場信息分析 備選址周邊商鋪租金信息分析 備選址周邊寫字樓租金信息分析 備選址周邊酒店信息分析 七、備選址所在商圈商業(yè)企業(yè)分析 八、備選址地塊總結(jié)分析 目錄 169。 Copyright suning appliance 2023 3 一、城市概況 — 人口經(jīng)濟數(shù)據(jù)指標 家電市場容量按社會消費品零售總額的 10%估算 城市人口經(jīng)濟指標 2023 2023 2023 2023 2023 人口 總?cè)丝冢ㄈf人） 增長率（ %） % % % % % 市區(qū)人口（萬人） / 增長率（ %） % % % / 所在區(qū)人口（萬人）（未央?yún)^(qū)） 59 / 增長率（ %） % % % / 社會消費品零售總額 社會消費品零售總額（億元） 增長率（ %） % % % % % 城市零售總額（億元） 增長率（ %） % % % % % 所在區(qū)零售總額（億元）（未央?yún)^(qū)） / 增長率（ %） % % % % / GDP GDP（億元） 增長率（ %） % % % % 人均 GDP（元） 18890 22463 27794 32411 / 增長率（ %） % % % % / 收入 人均可支配收入（元） 10905 12662 15207 18963 / 增長率（ %） % % % % / 家電市場容量（億元） 169。 Copyright suning appliance 2023 4 主要商業(yè)節(jié)點有龍首村、未央路、北二環(huán)、鳳城四路、太華路等 主要商業(yè)節(jié)點有土門、三橋、丈八路等 主要商業(yè)節(jié)點有金花路、胡家廟、紡織城、咸寧路等 主要商業(yè)節(jié)點有小寨、高新、雁塔曲江、李家村、電子商城等 城 南 城 東 城 北 城 西 城 中 二、商圈概況 — 城市商業(yè)格局 備選址位置 城北 主要商業(yè)節(jié)點有鐘樓、解放路等 城西 城東 城南 城中 169。 Copyright suning appliance 2023 5 備選址所在商圈 二、商圈概況 — 城市商業(yè)分布 西安市商圈等級及分布 核心商圈 鐘樓、小寨 區(qū)域商圈 土門、解放路、金花路 . 高新、雁塔曲江、北二環(huán)、未央路、李家村 新興商圈 鳳城四路、三橋 社區(qū)商圈 紡織城、龍首村、咸寧路、丈八路、胡家廟、朱宏路、雁塔路 交通樞紐 商圈 太華路、電子商城 備選址所在商圈簡介 商圈名稱 三橋商圈 商圈類型 新興商圈 業(yè)態(tài)類型 建材家居、購物中心、汽車城市場 商圈范圍 三橋路、西蘭路、世紀大道沿線，西至繞城高速，東至西三環(huán) 交通狀況 交通便利，西安是城西交通樞紐，地鐵 1號線，1號線延伸線共三站途徑該區(qū)域。 商業(yè)繁華度 該商圈目前部分區(qū)域拆遷改造，未來為中高端居住、商業(yè)中心。 政府規(guī)劃 該地塊位于我國第四個副省級新區(qū) —— 西咸新區(qū)的規(guī)劃的核心商業(yè)住宅區(qū)。 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?新興商圈 ?社區(qū)商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 02 03 06 07 08 09 17 16 12 18 13 19 11 14 15 10 地鐵 2號線 地鐵 1號線 04 01 05 地鐵 3號線 169。 Copyright suning appliance 2023 6 未央路： 百貨超市商圈，代表企業(yè)為賽高國際、人人樂。 龍首村： 百貨超市商圈，代表企業(yè)華潤萬家、龍首商業(yè)街 胡家廟： 超市、服裝批發(fā)商圈，代表企業(yè)為易初蓮花、多彩商城、康復(fù)路批發(fā)市場。 土門： 超市百貨綜合類商圈，代表企業(yè)為華潤萬家、蘇寧、國美、秋林百貨、土門市場。 解放路： 購物中心商圈，代表企業(yè)為萬達廣場、民生百貨、新瑪特、人人樂。 二、商圈概況 — 城市內(nèi)各商圈概況 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?社區(qū)商圈 ?新興商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 鳳城四路： 購物中心商圈金鷹國際、世紀金花、沃爾瑪。 鐘樓： 百貨綜合類商圈，代表企業(yè)為開元商城、民生百貨、百盛、世紀金花、大洋百貨、蘇寧、國美、迪信通、迅捷。 高新： 購物、 CBD商圈，代表企業(yè)為世紀金花、金鷹國際、創(chuàng)業(yè)廣場、西部國際廣場。 太白南路： 3C、建材商圈，代表企業(yè)為賽格電腦城、太白建材市場。 地鐵 3號線 169。
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