某樓盤廣告推廣策略與執(zhí)行提案(已修改)
2026-01-04 21:22 本頁(yè)面
【正文】 思者無(wú)界 繡江南 Ⅱ 期 文化營(yíng)銷 廣 告 推 廣 策 略 與 執(zhí) 行 提 案 提 要 第一部分 項(xiàng)目產(chǎn)品層 第二部分 項(xiàng)目人群層 第三部分 項(xiàng)目形象層 第四部分 宏觀市場(chǎng)層 第五部分 推廣表現(xiàn)層 項(xiàng)目產(chǎn)品層 線描產(chǎn)品特點(diǎn)： 1\Ⅱ 期的建筑融入了層層退臺(tái)、空中庭院、外掛梯的新建筑元素 2\ 結(jié)合江南建筑的特點(diǎn) ,在外立面上運(yùn)用了中式建筑符號(hào) 3\ 戶戶均有大小面積不等的露臺(tái)和庭院 4\ 戶型有錯(cuò)層、躍層、復(fù)式的建筑形態(tài)； 、 疊拼 Townhouse 類疊拼 外掛梯形式板樓 板樓、商業(yè) 產(chǎn)品類型構(gòu)造示意圖 戶型比例 : ? 共 23棟樓 1000套房 ? 一居比例為 % 二居比例為 % ? 三居比例為 % 四居和躍層比例 % 戶型面積 : ? 一居： 54平米 — 60平米 二居： 80平米 — 102平米 ? 三居： 118平米 — 130平米 四居、躍層： 140平米 — 181平米 產(chǎn)品定位的依據(jù)和理由 根據(jù)數(shù)學(xué)家?guī)鞝柼?.哥德爾所描述的系統(tǒng)層次，每一個(gè)下一層系統(tǒng)中的要素。比如人都會(huì)努力想進(jìn)入上一個(gè)層次，換一個(gè)角度 把下一層面的住宅，一定要描述為上一階層的生活，唯有如此才能才能真正起到對(duì)客戶消費(fèi)行為的拉動(dòng)作用 . 因此，我們要在準(zhǔn)貴族的房子里，描述出真正的貴族生活；在上層白領(lǐng)的房子里，描述出準(zhǔn)貴族的生活；在普通白領(lǐng)的房子里，描述出上層白領(lǐng)的生活；在城市平民的住房里，描述出白領(lǐng)們的生活 . 力推層層退臺(tái) 增強(qiáng)產(chǎn)品力 我們追求建筑品質(zhì)無(wú)非為了得到一種高品質(zhì)居住形態(tài) ,努力使現(xiàn)代生活有一種 歸屬感 ,越來(lái)越自然 ,越來(lái)越貼近自然 ,而我們的客戶也在渴望從生活的空間與自然交融中 ,享受獨(dú)特的空中花園、多主題園林、水榭所帶來(lái)身心的愉悅 . 退臺(tái)對(duì)其居住空間更好地注重人性化設(shè)計(jì) ,重視空間的連接 .讓主人感覺居住呵護(hù)的細(xì)微 ,選擇舒適空間享受庭院生活 . 戶戶退臺(tái) — 享受私家庭院 對(duì)于庭院來(lái)說(shuō) ,是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的生態(tài)環(huán)境體系 。在這里 ,庭院已是一個(gè)小型自然保護(hù)區(qū) ,它有精心培植的觀賞花卉 ,有即
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