某樓盤(pán)傳播定位與廣告策略分析(已修改)
2025-02-13 15:39 本頁(yè)面
【正文】 第二部分 傳播定位與廣告策略 名馬作品 175810041 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷(xiāo)產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過(guò)去 現(xiàn)在是 推銷(xiāo)夢(mèng)想 的時(shí)代 21 維也納森林別墅項(xiàng)目定位 211 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注居住文化 ， 關(guān)注合肥上流階層的居住狀況 ， 關(guān)注上流階層的心理軌跡 ? 挖掘合肥上流階層內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場(chǎng) 、 引導(dǎo)消費(fèi)觀念 21 維也納森林別墅項(xiàng)目定位 212 維也納項(xiàng)目理解 COD/CLD雙核心地段 城市頂級(jí)別墅 21 維也納項(xiàng)目定位 213 樓盤(pán)定位詮釋 ? 維也納是時(shí)和空 、 中與西 、 古與今相交織的頂級(jí)豪宅 ? 維也納是新時(shí)代價(jià)值觀的代表 ， 引導(dǎo)著合肥居住文化的一次回歸 ， 這里的建筑理念與生活方式都是這個(gè)城市的精神反映 。 ? 其核心是：合肥住宅觀的回歸 ， 城市居住境界的終極 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 合肥別墅市場(chǎng)從宏觀看 ， 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手繁多 。 所以維也納應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化 、 比品味 、 比氣質(zhì) ，用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手排除出局 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 現(xiàn)代合肥是一個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的城市 ， 缺的不是居住空間 ， 上流階層內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境 ， 而是一種向國(guó)際化越來(lái)越靠近的生活方式 ，講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求 ， 反而容易打動(dòng)他們 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 這是一個(gè)浮躁的時(shí)代 ， 而現(xiàn)代新合肥人更是面對(duì)著壓力和挑戰(zhàn) ， 經(jīng)常感到找不到方向 ， 沒(méi)有依托感 。他們需要情感的撫慰 ， 討厭趨迎 、 媚俗和沒(méi)有思想的東西 。 異域風(fēng)情越來(lái)越受到上流階層的歡迎 ， 他們對(duì)西方居住文化總有一絲羨慕和依戀 ， 其實(shí)質(zhì)就是對(duì)國(guó)際觀的認(rèn)同 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 安徽中興地產(chǎn) ， 在行業(yè)中絕對(duì)是領(lǐng)導(dǎo)品牌 ? 絕版地段 ， 維也納地處合肥政務(wù)文化新區(qū) ， 升值前景無(wú)限 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 領(lǐng)導(dǎo)性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則 ， 成為行業(yè)效仿的榜樣 。 發(fā)展商 、 樓盤(pán)必須誕生思想 ， 去引導(dǎo)市場(chǎng)而非迎合市場(chǎng) 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 合肥要成為國(guó)際化的大都市 、 就要有一張通向國(guó)際的“ 名片 ” 。 在居住方面要有能讓見(jiàn)多識(shí)廣的人士感慨“ 這才叫生活 ” 的標(biāo)志性居住區(qū) 。 中興地產(chǎn)搶先制作這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時(shí)期內(nèi)無(wú)可取代的市場(chǎng)地位 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 355畝別墅群項(xiàng)目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨(dú)特氣質(zhì) ? 同時(shí)必須要具有項(xiàng)目規(guī)模 、 項(xiàng)目檔次 、 產(chǎn)品定位 、客戶(hù)心理相吻合 21 維也納項(xiàng)目定位 ? 發(fā)展商有實(shí)力 站在從來(lái)沒(méi)有人領(lǐng)略過(guò)的高度需要勇氣與實(shí)力 。以中興地產(chǎn)目前在安徽的地位與業(yè)績(jī)影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個(gè)性化 、 國(guó)際化方向發(fā)展的高度說(shuō)話(huà) 215 樓盤(pán)定位的依托 21 維也納的定位 中興地產(chǎn)一貫有精雕細(xì)琢 ， 于細(xì)微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 像 2023年交付的萬(wàn)通大廈 （ 28層 ） 絕對(duì)是合肥定級(jí)寫(xiě)字樓 ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、用感情才能做好 ， 特別對(duì)于別墅項(xiàng)目更需要這份執(zhí)著 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤(pán)定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 中興地產(chǎn)一貫堅(jiān)持人與自然和諧共存的原則開(kāi)發(fā)每一個(gè)項(xiàng)目 ， 以維也納目前設(shè)計(jì)方案中的一些賣(mài)點(diǎn) ，如原始的河流 、 大片的樹(shù)林 、 幽雅的音樂(lè)空間 、 五星級(jí)會(huì)所 、 …… 無(wú)不是立足于人性角度思考 。 加上深圳恒基聞名
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