某樓盤廣告推廣策劃方案(已修改)
2026-01-04 21:21 本頁面
【正文】 遠洋明珠 2023年廣告推廣策劃方案 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 2023年 3月 13日 前言 ?能夠參與遠洋明珠大廈的廣告運動 ， 我們深感榮幸 ， 定必盡力為遠洋明珠策劃并創(chuàng)作富有銷售力的廣告 。 一 、 產品分析 珠江新城的概念： –珠江新城是廣州未來城市中心 。 ?l 規(guī)劃完美，是到目前為止，廣州最具氣派的規(guī)劃。 ? l文化設施完備，是現代化的生活居住地點 ? l是最有投資魅力的熱點 。 ?總之：珠江新城經過多方媒體的報道，其魅力已經覆蓋廣州。 珠江新城的負面印象： l目前環(huán)境差。未來的幾年都是一個大工地，住在珠江新城就像住在工地。 l珠江新城是非常昂貴的 ， 住宅的單價高 ， 只有富豪才住得起 。 l現在珠江新城的生活設施還不完善 。 遠洋明珠大廈的特點： l位于廣州新城市中心 —珠江新城 。 l小開間 ， 以中小戶型為主 ， 總價低 。 l 準現樓 。 l 毛坯房 ， 外墻色彩高雅 ， 利于業(yè)主按照自己的喜 好和個性裝修 。 l 面對江景 ， 周邊綠化好 ， 景觀怡人 。 l 靠近五羊新城 、 天河 ， 生活方便 。 l 廣州大道旁 ， 交通便利 。 l 新大廈是它的隔音墻 。 l 廣州遠洋集團的雄厚實力為后盾 。 其他主要珠江新城樓盤的情況 新大廈： – 醉人江景時刻擁有 – 世界級名師設計 ， 放在香港也是豪宅 – 均價 9000元 /平方 名門大廈： 擁有尊貴空中花園豪華會所、首創(chuàng)全幢中空復式單位、 獲廣州是 99年最受歡迎樓盤。 均價： 8300元 /平方 ?總之 ， 在我們的附近是富豪的居所 ， 我們有同樣的地段價值 。 但是我們的目標消費群并不一樣 。 ? 三、目標消費群 ?誰最有可能成為我們的消費者？ 城市商務精英 ?年齡： 25—35歲，月收入在 6000元以上。 ?學識：他們是“知本家”，用他們的知識開創(chuàng)自己的事業(yè)。 ?職業(yè)： IT行業(yè)、商業(yè)機構的中層干部、SOHO一族、廣告文化界。 ? 事業(yè)：他們的事業(yè)已經起步 （ 這樣他們才有能力住在珠江新城 ） ， 但是他們的事業(yè)還沒有成功 （ 如果他們事業(yè)成功 ， 那么他們就是住在高級別墅里 ） 。 也就是說他們還是創(chuàng)業(yè)階段 。 ? 本土文化：他們多為外來者 ， 不接受本土人文 。 所以他們是很不喜歡荔灣區(qū)這樣擁擠的區(qū)域 。 同時因為是外來者 ， 他們沒有家長意見的左右 。 ? 生活圈子：以自己的同事、同學、生意場合的朋友交往。夜生活比較繁忙。 ? 經常活動范圍：環(huán)市東路世界貿易中心附近和天河附近的高級寫字樓和商務娛樂場所。 ? 個性 （ 正面 ） ：思維靈活 、 善于分析 、 追求獨力 、 見多識廣 、 上進心： ? 個性 （ 負面 ） ：危機
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