某商業(yè)街招商執(zhí)行報告(已修改)
2025-01-09 20:04 本頁面
【正文】 大梅沙湖心島商業(yè)街大梅沙湖心島商業(yè)街招商執(zhí)行方案招商執(zhí)行方案方案內(nèi)容方案內(nèi)容商業(yè)整體定位商業(yè)整體定位業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合招商步驟招商步驟營銷推廣營銷推廣招商策略及租金策略招商策略及租金策略招商舉措招商舉措招商執(zhí)行招商執(zhí)行招商進度、目標招商進度、目標1 商業(yè)整體定位闡述商業(yè)整體定位闡述商業(yè)整體定位商業(yè)整體定位1市場現(xiàn)狀及市場現(xiàn)狀及需求趨勢需求趨勢產(chǎn)品價值的產(chǎn)品價值的深度挖掘深度挖掘商業(yè)的整體定位市場現(xiàn)狀及需求品味 人群消費場所大梅沙頭 號商街產(chǎn)品天然地理條件 產(chǎn)品價值深度挖掘商業(yè)定位基礎(chǔ)片區(qū)日后 發(fā)展 ，價值的提升旅游景點的拉動作用市場空白，頭號產(chǎn)品唯一島嶼商業(yè)物業(yè)東部華僑城的旅游人群片區(qū)酒店的商務(wù)休閑人群未來的萬科總部辦公及住宅人群商業(yè)整體定位商業(yè)整體定位1釋義：大梅沙片區(qū)唯一以時尚、情調(diào)、純粹、景觀為特色的體驗式釋義：大梅沙片區(qū)唯一以時尚、情調(diào)、純粹、景觀為特色的體驗式 島嶼休閑消費街區(qū)－直擊東部的特色商業(yè)空白！島嶼休閑消費街區(qū)－直擊東部的特色商業(yè)空白！大梅沙大梅沙 唯一唯一異域風情異域風情 景點式景點式 ICB整體定位的描述整體定位的描述景點式：以梅沙景觀為依托、項目湖景為核心的體驗休閑度假商業(yè)街區(qū)景點式：以梅沙景觀為依托、項目湖景為核心的體驗休閑度假商業(yè)街區(qū)異域風情：異國情調(diào)，以歐陸風情小鎮(zhèn)為藍本的情景文化商業(yè)街區(qū)異域風情：異國情調(diào)，以歐陸風情小鎮(zhèn)為藍本的情景文化商業(yè)街區(qū)ICB：： Island Commercial Block。建筑形態(tài)開放式、流轉(zhuǎn)式的島嶼商業(yè)街區(qū)。建筑形態(tài)開放式、流轉(zhuǎn)式的島嶼商業(yè)街區(qū)異域風情異域風情景點式景點式ICB海上世界 島上明珠西有海上世界、東有島上明珠西有海上世界、東有島上明珠 ————打造深圳最知名的休閑勝地，僅有的具備最豐富自然打造深圳最知名的休閑勝地，僅有的具備最豐富自然風光的島上商業(yè)街區(qū)風光的島上商業(yè)街區(qū)發(fā)展目標：發(fā)展目標：2 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合打造休閑體驗式業(yè)態(tài)組合打造休閑體驗式業(yè)態(tài)組合消費者需求 建筑產(chǎn)品特性 招商的權(quán)衡業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 層次劃分與初層次劃分與初步布局步布局 對業(yè)態(tài)的對業(yè)態(tài)的 影響影響 與要求與要求最高消費層次：最高消費層次： 休閑、體驗、休閑、體驗、 精神精神 等方面等方面 需求需求項目業(yè)態(tài)層次：社區(qū)配套商業(yè)項目業(yè)態(tài)層次：社區(qū)配套商業(yè) （小型便利店、美容美發(fā)、西點（小型便利店、美容美發(fā)、西點店、沖印店等）店、沖印店等）中間消費層次：對品質(zhì)生活的需求中間消費層次：對品質(zhì)生活的需求 及對旅游景點的留念及對旅游景點的留念項目業(yè)態(tài)層次：精品服飾項目業(yè)態(tài)層次：精品服飾 、特色商品、紀念、特色商品、紀念 品品 、個性工藝品等、個性工藝品等最低消費層次：基本最低消費層次：基本 消費消費 需要需要項目業(yè)態(tài)層次：風情美食、酒吧、項目業(yè)態(tài)層次：風情美食、酒吧、 陶藝吧、陶藝吧、 DIY工作室等體驗休閑類工作室等體驗休閑類業(yè)態(tài)與消費需求逐層次的關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)與消費需求逐層次的關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)規(guī)劃構(gòu)想業(yè)態(tài)規(guī)劃構(gòu)想 __業(yè)態(tài)層次劃分業(yè)態(tài)層次劃分業(yè)態(tài)組合具體劃分業(yè)態(tài)組合具體劃分沿愿望湖內(nèi)側(cè)的臨街商鋪建議選擇各式酒吧、特色吧、格調(diào)吧等業(yè)態(tài)，打造深圳知名酒吧街，特色經(jīng)營，吸引市民及參觀旅游度假人士，營造休閑、舒適、生態(tài)的氣氛，成為 深圳東部獨具特色全新體驗式夜生活休閑深圳東部獨具特色全新體驗式夜生活休閑區(qū)區(qū) 。酒吧街酒吧街“ 酒吧文化 —— 散發(fā)著年輕人青春的激情，涌動著年輕人激烈的喧嘩和騷動，容納自己釋放自己原始生命的力量與沖動。不再年輕的時候會去坐坐喝喝酒，回味青春，因為酒吧是青春的歲月，那里的青春不會死去，離去的只是舊識容顏 …… ”特色主題、全城獨一無二、不可復制““ 狂野、激情、運動、狂野、激情、運動、 主題性主題性 …… …… ””在中信、在海上世界、在深圳的其他角落無所尋覓， 全新感官體驗、刺激的主題性全新感官體驗、刺激的主題性酒吧世界！酒吧世界！業(yè)態(tài)組合具體劃分業(yè)態(tài)組合具體劃分湖心島商業(yè)街里端劇場建筑，鑒于其優(yōu)良的地理位置、獨特的建筑外形，我們建議多角度規(guī)劃，兩個創(chuàng)意方向以供參考：劇場建筑劇場建筑一、一、 時尚運動時尚運動 主題性俱樂部主題性俱樂部Work hard, play hard靈感來源：靈感來源：源于美國白領(lǐng)階層的文化 ——“ 努力工作，盡情玩 ” ，在中國尤其是深圳已得到大部分人的認同。職業(yè)描述：企業(yè)中層管理人員、自由職業(yè)者、 IT人員、經(jīng)紀人、廣告從業(yè)者 ……愛好描述：野外活動、旅游、運動、酒吧、音樂會、經(jīng)典電影、愛好描述：野外活動、旅游、運動、酒吧、音樂會、經(jīng)典電影、藝術(shù)展覽、會員聚會藝術(shù)展
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1