杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(綠城玉園)項目－精品完整版(已修改)
2024-11-29 16:54 本頁面
【正文】 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT （ 簡本 ） 煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護研究所 Hangzhou Environmental P rotection Research Institute, CCRI 國環(huán)評證乙字第 2020 號 二 ○ 一 ○ 年 二 月 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 項目由來 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （綠城玉園）項目位于杭州市余杭區(qū)臨平規(guī)劃 CBD 核心區(qū)范圍，項目距離杭州地鐵一號線臨平世紀大道站 600 米，南側(cè)緊鄰目前臨平最大的城市 公園 — 臨平水景公園，所在地塊呈南短北長的梯形，規(guī)劃總用地面積 78386m2，容積率 ，建筑面積 308998m2， 主要建設(shè)高層商業(yè)住宅用房。 保護對象 本項目周邊主要保護對象見下表 1。 表 1 主要環(huán)境保護敏感對象 一覽表 序號 環(huán)境敏感對象名稱 方位 距場界最近距離（ m） 規(guī)模 敏感性描述 1 余杭區(qū)檔案館 E 12 12 名在職工作人員 GB30951996二級 GB309620082 類 2 杭州余杭信達外國語學(xué)校 E 48 個班級，學(xué)生人數(shù)約 1500 人 3 余杭區(qū)公安局 NE —— 4 余杭區(qū)婦幼保健院 NE 65 在職員工約 300 人， 150 個床位 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 5 小博士幼兒園 N 19 個班級， 580 人 6 南苑街道新豐社區(qū) N 現(xiàn)有居民 475 戶，人口 1933 人 7 本項目住宅 —— —— 1122 戶 8 西側(cè)規(guī)劃居住用地 W 30 —— 9 喬司港 W 0 水面寬度約 10 米 GB38382002Ⅲ 類 10 水景公園 S 25 總面積 48084 平方米，其中水面11763 平方米 項目名稱及實施地址 項目名稱和性質(zhì) 項目名稱： 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （綠城玉園）項目 建設(shè)項目性質(zhì)：新建 建設(shè)單位： 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目實施地址 本項目地塊位于 余杭區(qū)南苑街道新豐村（南苑街道水景廣場北） ， 位于余杭區(qū)南苑街道新豐社區(qū)人民大道與新豐路交匯西南側(cè)，規(guī)劃為居住商業(yè)混合用地，目前該杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 地塊為空閑雜用地。地塊 東南側(cè)緊靠余杭區(qū)檔案館，東側(cè)靠新豐路，隔路為余杭區(qū)公安局和杭州市余杭信達外國語學(xué)校；南側(cè)為 環(huán)繞 水景公 園 的 道路 ，隔水景公園為世紀大道；西側(cè)為喬司港河道，隔河道為規(guī)劃居住用地，目前為空閑雜用地；北側(cè)為人民大道，隔路從東到西依次為余杭區(qū)婦幼保健院、小博士幼兒園、新豐社區(qū)綜合樓和新豐社區(qū)新康家園。 項目擬建地原為 新豐 村農(nóng)居及 新豐 村農(nóng)田，目前地塊內(nèi)的建筑已經(jīng)拆遷完畢。 項目概況 項目總投資 370000 萬元 ， 項目 總用地 面積 78386 平方米 ， 由 15幢高層 住宅 組成 ， 容積率 ，總建筑面積 308996 平方米 ，地上建筑面積 242996 平方米 ，地下建筑面積 66000 平方米 ；建筑占地面積 21948 平方米，綠化面積 23516 平方米 ，機動車停車位 1420 個，住宅總戶數(shù) 1122 戶。 表 2 總經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 項目 數(shù)值 單位 1 規(guī)劃總用地面積 78386 m2 2 總建筑面積 308996 m2 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 3 地上總建筑面積 242996 m2 其中 ： 住宅建筑面積 224254 m2 商業(yè)建筑面積 12020 m2 會所 4500 m2 物管經(jīng)營 及配套服務(wù) 用房 2242 m2 4 地下建筑面積 66000 m2 5 容積率 6 建筑占地面積 21948 m2 7 建筑密度 28 % 8 綠地面積 23516 m2 9 綠地率 30 % 10 機動車位 1420 輛 其中：地下機動車位 1420 輛 11 總戶數(shù) 1122 戶 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 環(huán)境空氣 根據(jù) 2020 年 1~11 月份的環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果，環(huán)境空氣中 SO2 均值為、 NO2均值為 、 PM10均值為 ，各評價因子均符合GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二類區(qū)標準， PM10接近超標，并且現(xiàn)有監(jiān)測的291 天中有 27 天超標，好于 2020 年同期，說明余杭區(qū) 2020 年的環(huán)境空氣質(zhì)量在好轉(zhuǎn) 。 地表水環(huán)境 根據(jù) 2020年 6月 2日余杭區(qū)環(huán)境監(jiān)測站對喬司港保障橋監(jiān)測斷面的監(jiān)測數(shù)據(jù)進行監(jiān)測數(shù)據(jù)分析可知，目前喬司港保障橋常規(guī)監(jiān)測斷面水質(zhì) pH值、 CODMn 達Ⅲ類，BOD5超Ⅲ類達Ⅳ類， DO 和氨氮指標超Ⅲ類達劣Ⅴ類。項目擬建地附近地表水質(zhì)較
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