宏盛國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推介書(shū)商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-22 20:22 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 21 頁(yè) 省 市 國(guó)際酒店 ★★★★ 項(xiàng) 目 推 介 書(shū) 編制 二〇〇五年十一月十八日 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 21 頁(yè) 目 錄 第一章 項(xiàng)目總說(shuō)明 第二章 項(xiàng)目概況 第三章 投資環(huán)境研究 第四章 投資估算及 資金籌措 第五章 可 行 性研究數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)和選定 第六章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益研究和評(píng)估 第七章 項(xiàng)目的社會(huì)效益評(píng)估 第八章 項(xiàng)目推介 結(jié)論 主 編 ： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 編制測(cè)算 ： 前 言 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 21 頁(yè) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 對(duì)“ 國(guó)際酒店 ” 項(xiàng)目進(jìn)行 評(píng)估 研究，并以市場(chǎng)研究與財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析為主 編 制 本 項(xiàng)目推介書(shū) 。 本 推介書(shū) 編制的依據(jù)是中華人民共和國(guó)公布的有關(guān)法律、法規(guī) 、條例 和政策。如《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《四川省旅游管理?xiàng)l例》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)條例》以及其它經(jīng)營(yíng)企業(yè)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)和具體規(guī)定。同時(shí)本 推介書(shū) 的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)來(lái)自： 市人民政府、市外經(jīng)委、 市招商局、 市旅游局、市供電局、市郵政局、市 環(huán)保 局、市自來(lái)水公司等單位提供或認(rèn)可的資料、文件。經(jīng)過(guò) MM 市有關(guān)部門審定，由 市建筑研究 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的 GG 花園 的 部分 設(shè)計(jì)方案以及我們經(jīng)過(guò)調(diào)查研究所得的資料和信息來(lái)編制的。 本 推介書(shū) 的可行性模式和規(guī)范是 結(jié)合我十多年的四、五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)測(cè)算的。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃允許測(cè)算誤差 在 3%以內(nèi) 。 第一章 項(xiàng)目總說(shuō)明 (一 )、 項(xiàng)目的背景 市位于四川省東北部，北與陜西安康和湖北十堰接壤，東接萬(wàn)州直達(dá)三峽庫(kù)區(qū)，南連嘉陵江與重慶臨近，是中國(guó)西部四大名城 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 21 頁(yè) — 重慶、成都、西安、武漢交匯輻射的中心地區(qū)，幅員面積 平方公里，總?cè)丝?638萬(wàn)?，F(xiàn)轄 是四川人口大市、資源大市和川東工業(yè)重鎮(zhèn)、秦巴地區(qū)商貿(mào)中心，素有“川東明珠”之美譽(yù)。 歷史悠久，人杰地靈。 上古屬巴地，自東漢和帝永元二年（公元 90年）設(shè)縣治所， 歷為州、郡、府、專署、地區(qū)所在地，隋、唐稱 ，宋、元、明、清為 ， 1999 年撤銷 地區(qū)，成立地級(jí) 市。 曾養(yǎng)育過(guò)《三國(guó)志》作者陳壽、宋代文學(xué)家張思訓(xùn)、清代思想家、教育家唐甄等一代名流。 MM 曾是川陜革命根據(jù)地的重要組成部分，是革命老區(qū)，紅軍故里，徐向前、李先念、許世友、王維舟、張愛(ài)萍等老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家曾在這里浴血奮戰(zhàn)。 交通便捷，商貿(mào)活躍。 “十五”期間， MM 市 GDP 平均增速超過(guò) %以上，增速位居全省 21 個(gè)地、市、州前列。 MM是四川通江達(dá)海的東通道和川渝鄂陜結(jié)合部的交通樞紐。國(guó)道 2 318線縱橫全境，襄渝鐵路、達(dá)成鐵路、達(dá)萬(wàn)鐵路四通八達(dá)，渠江航運(yùn)直通重慶， 機(jī)場(chǎng)直達(dá)成都、廣州、武漢、西安、深圳、北京等地，達(dá)渝高速公路直達(dá)重慶 、成都 ，達(dá)陜高速公路列入交通部“十五”規(guī)劃，即將動(dòng)工 ，華鎣山電廠 230 萬(wàn) KW發(fā)電 機(jī)組、宣漢天然氣羅家寨凈化工程等三十多個(gè)項(xiàng)目正在緊張的建設(shè)中，環(huán)城公路、萬(wàn)源電廠 230萬(wàn) KW發(fā)電機(jī)組等十五個(gè)項(xiàng)目正在抓緊時(shí)間做前期工作 。 2020 年，全市確定了 200 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資規(guī) 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 21 頁(yè) 模達(dá) 1050億元，涉及農(nóng)林水利、能源、交通、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、商貿(mào)流通、教育衛(wèi)生、旅游 等重要領(lǐng)域。 得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、 交通優(yōu)勢(shì)促進(jìn)人流、物流、資金流和信息流向 MM聚集，使 MM成為了秦巴地區(qū)的商貿(mào)中心。 MM資源富集，物資豐饒。已探明可開(kāi)發(fā)利用礦產(chǎn) 28種，天然氣、鉀鹽、石灰石、煤、石膏、富鉀鹵水、硫鐵礦、鋰、鍶、錳、釩等，儲(chǔ)量十分豐富，特別是天然氣儲(chǔ)量高達(dá) ，是僅次于新疆、東海的全國(guó)第三大氣田 ，在內(nèi)陸地區(qū)全國(guó)排名第二 。盛產(chǎn)糧油、生豬、肉牛、苧麻、水禽、茶葉、中藥材等，燈影牛肉、巴山雀舌、東漢醪糟、大竹苧麻、渠縣黃花、 萬(wàn)源萼貝、 開(kāi)江銀杏、油橄欖等享譽(yù)巴蜀內(nèi)外。 MM 是“三線 ”建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)之一，工業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚，已形成天然氣、化工、煤電、冶金、紡織、建材、食品等為主體 、 門類較為齊全的工業(yè)體系。 MM山川秀美，旅游資源豐富。全市有國(guó)家級(jí)文物
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