中華園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告(已修改)
2025-06-21 18:29 本頁(yè)面
【正文】 1 XX 置業(yè)有限公司中華園項(xiàng)目 可行性研究分析報(bào)告 1 項(xiàng)目 概況 ： ： XX置業(yè)公司 南部縣 “ 中華園 ” 項(xiàng)目 。 ： 四川省南部縣 縣城 新區(qū) 。 ： 商業(yè) 、 居住 出讓用地 。 項(xiàng)目用地指標(biāo) ： 占地面積： 畝 ；容積率 ； 綠地率：35%；建筑密度： 26%； 總建筑面積 :約 萬(wàn)平方米 ，其中住宅 23萬(wàn)平方米，商業(yè) 3萬(wàn)平方米，地下停車(chē)庫(kù)： ； 總投資約 元 。 2 建設(shè)單位概況 ： 四川 XX置業(yè)有 限公司 ,成立于 20xx年 10月 11日 ,公司地址 位于 成都市武侯區(qū)漿洗街 1號(hào) 8樓 8號(hào) ,注冊(cè)資金 800萬(wàn)元 , 公司 經(jīng)營(yíng)范圍包括 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；水利水電工程施工；橋梁工程施工；園林綠化工程施工；消防設(shè)施工程施工；（以上范圍國(guó)家法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定禁止或限制的除外，涉及資質(zhì)的憑資質(zhì)證 經(jīng)營(yíng)。 ） 3 可行性研究報(bào)告 編制 的 主要依據(jù)： 《南部縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十二五”規(guī)劃發(fā)展綱要》。 《 南部 縣 整體規(guī)劃修編方案 》 。 《 南部縣城新區(qū) 規(guī)劃方案》 。 。 20xx年 9月 30日，四川省人民政府（川府函 [20xx]228號(hào)） 2 同意南部縣人民政府機(jī)關(guān)辦公駐地由南隆鎮(zhèn)文廟街 8號(hào)遷至該鎮(zhèn)金葫路 8 號(hào) 4 可行性研究報(bào)告的編制原則 ： 。 立足實(shí)用，注重經(jīng)濟(jì)，布局合理，環(huán)境優(yōu)美 。 ，合理確定建筑密度 。 、法規(guī)和規(guī)范的要求。 5 項(xiàng)目用地環(huán)境分析： 區(qū)域 地理環(huán)境 ： 四川省南部縣位于四川盆地東北部，嘉陵江中游。 全縣幅員面積 ，折合土地約 。其中縣城面積 16余平方公里，耕地面積 54602公頃。該縣 地跨北緯31度 4 分 31 度 30 分，東經(jīng) 105 度 27分 106 度 24分。縣境東鄰 南部 、蓬安，西連鹽亭、梓潼，南界順慶、西充，北達(dá)劍閣、閬中 ,距成都 300 公里?？h境內(nèi)丘陵起伏 ,其地勢(shì)西北高、東南低，東西分布著大巴山余脈和劍門(mén)山余脈。地貌多以低山丘陵為主，平均海拔高度 400600米。主要河流嘉陵江由正北向東南貫穿境內(nèi)，流長(zhǎng) 78公里；其支流西河由西北流向東南，流長(zhǎng) 202公里。 宗地位置 ： 東至南部縣體育館、五星級(jí)大酒店，西至 300畝，北與縣新政中心相距 300米，項(xiàng)目?jī)蓚?cè)有兩條市政 景觀達(dá)到與縣行政中心相連，該景觀大道也是縣政府 20xx 年投資建設(shè)的市政重大項(xiàng)目之一。 3 ： 該地塊位于 南部縣市政新區(qū) ，屬于嘉陵江沖積平原區(qū)，地勢(shì)平坦 ，地方建筑材料沙卵石資源豐富，建筑成本低廉 。 土地規(guī)劃用途 :居住與商業(yè)綜合用地，容積率 ，層高18F\26F，建筑密度小于 30%，綠地率大于 30%。 交通狀況： 縣境東界 南部 、蓬安，南接順慶、西充，西連鹽亭、梓潼，北鄰劍閣
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