【正文】 中國駐巴林使館館舍新建工程設(shè)計(jì)監(jiān)理規(guī)劃二〇一〇年十月49目錄第一章 工程概況 3一、工程概述 3二、水文及氣象 4三、工程地質(zhì) 4四、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容 5五、總體方案 6六、工程總體布置 6第二章 對設(shè)計(jì)文件的要求 7一、設(shè)計(jì)文件提交的要求 7二、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求 8三、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求 8四、設(shè)計(jì)概算造價(jià)控制要求 9第三章 10一、設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍 10二、設(shè)計(jì)監(jiān)理工作內(nèi)容 10第四章 設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo) 12一、設(shè)計(jì)監(jiān)理總目標(biāo) 12二、設(shè)計(jì)監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo) 12三、設(shè)計(jì)投資控制的監(jiān)理目標(biāo) 13四、進(jìn)度控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo) 13五、設(shè)計(jì)監(jiān)理 安全控制的目標(biāo) 13六、設(shè)計(jì)監(jiān)理的環(huán)境保護(hù)及節(jié)能控制目標(biāo) 13第五章 設(shè)計(jì)監(jiān)理依據(jù) 14第六章 設(shè)計(jì)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 15一、設(shè)計(jì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 15二、設(shè)計(jì)監(jiān)理人員配備 16三、設(shè)計(jì)監(jiān)理人員崗位職責(zé) 17第七章 設(shè)計(jì)監(jiān)理的工作程序 21一、設(shè)計(jì)項(xiàng)目監(jiān)理工作的程序見下框圖。 21二、組織編制限額設(shè)計(jì)指標(biāo) 21三、審查設(shè)計(jì)工作方案 21第八章 設(shè)計(jì)過程的進(jìn)度控制 23一、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制程序 23二、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制方法 23三、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制重點(diǎn)： 24四、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)問題： 25第九章 設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制 26第十章 設(shè)計(jì)過程的投資控制 29第十一章 設(shè)計(jì)成果的審核 31第十二章 設(shè)計(jì)成果的技術(shù)交底 33第十三章 監(jiān)理工作方法及措施 34一、實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo)的資源保障措施及管理措施 34二、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 35三、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 37四、設(shè)計(jì)投資控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 38五、招標(biāo)投標(biāo)管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 38六、材料、設(shè)備采購管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 40七、設(shè)計(jì)安全控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 42八、合同管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 43第十四章 設(shè)計(jì)監(jiān)理工作制度 45第十五章 設(shè)計(jì)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 46一、目的 46二、適用范圍 46三、職責(zé) 46四、程序 46第一章 工程概況一、工程概述本項(xiàng)目為駐巴林使館新建館舍工程。 本工程用地位于首都麥納麥的繁華地段，為填海形成，距海邊1公里左右，該地塊規(guī)劃為新使館區(qū)，周邊均為各國使館館舍（待建）。本工程用地面積為10290平方米。地塊北鄰?fù)翣柶涫桂^用地，南鄰菲律賓使館用地，目前為空地。地塊西鄰50米寬規(guī)劃路，東鄰20米寬規(guī)劃路。目前整個(gè)使館區(qū)均為空地。使館區(qū)以北、以南、以西均為城市主要干道。周圍已建有美國花旗銀行、英國匯豐銀行、Alomayyed Tower商務(wù)寫字樓、法國麗茲酒店等建筑物。密度控制建筑密度60%其他控制條件消防安全有，標(biāo)準(zhǔn)低于國內(nèi)規(guī)范高度控制建筑高度無限高建筑退線建筑層數(shù)無要求停車泊位無要求容量控制容積率無出入口個(gè)數(shù)可依據(jù)設(shè)計(jì)需求確定，但需要報(bào)批綠化控制綠化覆蓋率無要求出入口位置可依據(jù)設(shè)計(jì)需求確定，但需要報(bào)批建筑風(fēng)格現(xiàn)代中式建設(shè)場地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件二、水文及氣象工程所在地為首都麥納麥,瀕臨波斯灣，在巴林島的東北部。巴林位于波斯灣西南部，東鄰卡塔爾，西鄰沙特阿拉伯，北與伊朗隔海相望。屬熱帶沙漠氣候，夏季炎熱、潮濕，7－9月平均氣溫為35℃， 11月－4月氣溫在15－24℃之間。年平均降水量77毫米。最熱月為8月份，平均溫度為34℃；最冷月為1月份，平均溫度為17℃,℃。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。年平均降雨量為77mm，發(fā)生在1976年。室外最大風(fēng)速為62海里/小時(shí)。；。巴林很少發(fā)生雷電。巴林沒有地震記錄。由于填海,巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置黠@，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有SO4CL 離子等，對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋具有腐蝕性。 三、工程地質(zhì)至可研考察完成時(shí)，本工程建筑場地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘察。但通過咨詢了解到，該場地為淺海地區(qū)填海造地而成，填土年限≥10年，填土材料為級配砂石，場地較為平整，尚應(yīng)進(jìn)行填方、整平。通過現(xiàn)場考察，感覺已填填土較為密實(shí)，如力學(xué)性能較好，可作為基礎(chǔ)持力層，必要時(shí)應(yīng)通過現(xiàn)場靜載試驗(yàn)以確定地基承載力，并按我國相關(guān)規(guī)范進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。按我國抗震規(guī)范估計(jì)，場地土類別為Ⅱ類。巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置黠@，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有SO4CL 離子等，對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有腐蝕性，如從扎拉克地區(qū)一在建酒店工程的地下水水質(zhì)檢測報(bào)告可知，水樣中的SO4CL 離子含量分別是1148 mg/l、2765mg/l，按我國規(guī)范規(guī)定地下水對鋼筋混凝土具有中等腐蝕性，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的防腐蝕設(shè)計(jì)。，且周圍建筑均為高層（已有的）而我使館規(guī)模較小，體量不夠大，若坐落于低處，則影響整體建筑形象，建議將現(xiàn)地坪墊高。，大致要填15435立方米的場地土，約合人民幣90元，初步估算費(fèi)用要139萬元人民幣。四、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍是使館辦公樓及對外接待區(qū)、簽證處、公寓、門衛(wèi)、變電站、室外道路工程、室外綠化工程、室外圍墻工程、網(wǎng)球場、游泳池、室外水暖電等所有工程。包括：，如功能分區(qū)、標(biāo)志性景觀、建筑和綠化等的布局。、環(huán)境設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、園藝綠化設(shè)計(jì)等。、結(jié)構(gòu)加固（如需要）以及擬采用的基礎(chǔ)形式和上部結(jié)構(gòu)形式等的說明等。、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、熱能動(dòng)力和燃 氣供應(yīng)系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)說明。，照明系統(tǒng)、垂直升降系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)、建筑防雷系統(tǒng)及接地等或綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明?！ㄆ矫嬖O(shè)計(jì)及設(shè)備選型等。1) 批準(zhǔn)后的規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)將作為本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。2) 初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容為在規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化和細(xì)化。3) 初步設(shè)計(jì)完成后10個(gè)工作日之內(nèi)提交本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算。1) 批準(zhǔn)后的初步設(shè)計(jì)將作為本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。2) 施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容應(yīng)為在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化和細(xì)化。五、總體方案整個(gè)建筑群采用紅白兩色。屋頂裝飾有中國傳統(tǒng)字體。整個(gè)建筑群形體似中國傳統(tǒng)器物“中國印”，具有濃郁的中國特色。“印”代表著信任，代表著國家政府的權(quán)威與榮譽(yù)，它的形象與寓意與使館建筑所應(yīng)有的文化內(nèi)涵與建筑氣質(zhì)恰好相符，通過這一器物形象完美的表達(dá)了現(xiàn)代與傳統(tǒng)在建筑上的統(tǒng)一，用形象的建筑語匯表達(dá)了抽象的使館建筑文化內(nèi)涵。對外接待區(qū)擬采用白色石材，淺色外墻在熱帶地區(qū)可以減少輻射熱，符合熱帶氣候特點(diǎn)，紅色屋頂擬采用鋁金屬格柵噴涂紅色。周邊地塊規(guī)劃都是高層建筑，在空中有良好的視覺和識(shí)別性。可以利用格柵遮擋屋頂設(shè)有的通風(fēng)管道與空調(diào)設(shè)備。六、工程總體布置新建館舍用地為長寬各約100米的方形地塊。由于地塊西側(cè)道路較寬，且規(guī)劃有一花園，所以整個(gè)項(xiàng)目的禮儀入口、辦公入口與簽證入口都安排在西側(cè)。東側(cè)安排公寓及服務(wù)入口。項(xiàng)目由使館辦公樓、對外接待區(qū)（含大使住宅）、館員公寓、簽證處、附屬用房等組成。對外接待區(qū)（含大使住宅）放在地塊南側(cè)，辦公區(qū)放在北側(cè)緊鄰對外接待區(qū),館員公寓在辦公區(qū)東側(cè)，館員公寓前有一預(yù)留地，預(yù)留場地前有一網(wǎng)球場。簽證處設(shè)在地塊西北角。地塊東南角設(shè)有變電室。第二章 對設(shè)計(jì)文件的要求一、設(shè)計(jì)文件提交的要求：方案設(shè)計(jì)文件（含電子文件光盤）3套。其中A3尺寸2套，A4尺寸1套。包括：1) 方案設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)圖紙及其說明）；2) 總平面及辦公樓、官邸、領(lǐng)事部建筑平面各功能分區(qū)的彩色平面圖；3) 鳥瞰圖及外立面效果圖；4) 投資估算。：初步設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)圖紙及其說明、電子文件光盤），AA4尺寸各1套；1) 初步設(shè)計(jì)概算2套，A4尺寸；2) 材料設(shè)備初步選型表及其說明2套，A4尺寸；3) 委托人指定的辦公樓對外接待區(qū)各廳室、官邸對外區(qū)各廳室、大使住房、高級客房、大使辦公室等室內(nèi)設(shè)計(jì)方案及效果圖圖冊，AA4尺寸各1套；4) 庭院景觀設(shè)計(jì)：包括館區(qū)鳥瞰圖以及舉行大型對外活動(dòng)的區(qū)域、官邸庭院、館員活動(dòng)區(qū)域的庭院效果圖及相關(guān)設(shè)計(jì)方案，AA4尺寸各1套；5) 主要材料樣板的彩色圖冊2套，A4尺寸；6) 有重大調(diào)整的效果圖2套，A4尺寸；7) 委托安防、大廚房等專業(yè)公司設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案，AA4尺寸各1套；：1) 全部施工圖設(shè)計(jì)文件14套（其中藍(lán)圖12套，折為A3尺寸分套包裝；白圖2套，A3尺寸），電子文件光盤8套；2) 材料設(shè)備清單及其說明（包括規(guī)格、數(shù)量及預(yù)算價(jià)格）12套，A4尺寸；3) 效果圖圖冊（內(nèi)含最終確定的高裝效果圖）3套，A4尺寸；4) 材料樣板圖冊、燈具選型表及圖冊、家具選型表及圖冊各2套，A4尺寸；5) 含以上全部文件的光盤3套（包括各階段最終成果文件）。注：設(shè)計(jì)人應(yīng)一并提交上述設(shè)計(jì)文件的目錄清單，所有紙質(zhì)文件均須膠訂，按套分裝、明確標(biāo)識(shí)，且便于運(yùn)輸。二、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求設(shè)計(jì)人還應(yīng)按下列要求完成階段設(shè)計(jì)任務(wù)：：設(shè)計(jì)人在收到設(shè)計(jì)任務(wù)書第二日起20個(gè)工作日內(nèi)提交概念設(shè)計(jì)。：設(shè)計(jì)人在可行性考察完成后兩周內(nèi)按要求進(jìn)行考察匯報(bào)并提交可行性研究報(bào)告初稿。：設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)考察完成后兩周內(nèi)按要求進(jìn)行考察匯報(bào)并提交考察報(bào)告初稿。：設(shè)計(jì)人在接到委托人正式通知的第二日開始進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并須在 45 個(gè)工作日內(nèi)按要求提交全部初步設(shè)計(jì)文件。：設(shè)計(jì)人在接到委托人正式通知的第二日開始進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并須在 60 個(gè)工作日內(nèi)按要求提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件。三、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求，充分響應(yīng)當(dāng)?shù)乇?、隔熱、防水、防潮、防侵蝕、防蟻等特殊條件，設(shè)計(jì)文件必須完整、準(zhǔn)確、詳盡、規(guī)范、清晰?！恶v外館舍工程可行性研究報(bào)告編制要求》、《駐外館舍工程設(shè)計(jì)考察報(bào)告編制要求》等有關(guān)規(guī)定。、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的深度應(yīng)符合 設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 ，還應(yīng)符合委托人提出的特殊要求。，設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，均應(yīng)注明規(guī)格、型號和性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合中國/駐在國的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其說明的深度必須滿足招標(biāo)要求并編制材料設(shè)備選型表（單獨(dú)成冊）四、設(shè)計(jì)概算造價(jià)控制要求本工程參照北京市中高檔建筑水平，建安費(fèi)單方造價(jià)約5000 元人民幣/ m2。第三章 一、設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)項(xiàng)目施工招標(biāo)前設(shè)計(jì)階段及招標(biāo)準(zhǔn)備階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度的全面管理。二、設(shè)計(jì)監(jiān)理工作內(nèi)容：(1)　協(xié)助委托人編制與修訂設(shè)計(jì)任務(wù)書。(2)　審核設(shè)計(jì)單位針對本項(xiàng)目制定的詳細(xì)設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施方案。(3)　審核設(shè)計(jì)單位提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)。(4)　審核設(shè)計(jì)單位的考察人員編組計(jì)劃，以及編制的考察提綱是否全面。(5)　評估可行性研究報(bào)告。(6)　審核設(shè)計(jì)單位編寫的《設(shè)計(jì)考察報(bào)告》，并對設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)考察過程中收集資料的完整性和可靠性進(jìn)行分析評價(jià)，并提交書面匯報(bào)。(7)　設(shè)計(jì)考察結(jié)束后協(xié)助委托人編制與修訂設(shè)計(jì)任務(wù)書。(8)　協(xié)助委托人在設(shè)計(jì)工作開始前對參與設(shè)計(jì)的有關(guān)人員進(jìn)行《駐外外交機(jī)構(gòu)館舍設(shè)計(jì)綱要》等培訓(xùn)。(9)　對設(shè)計(jì)單位提出的階段性成果文件，通過與委托人充分協(xié)商，提出詳細(xì)的階段審核意見（包括審核設(shè)計(jì)單位編制的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)文件，評估設(shè)計(jì)單位提出的專項(xiàng)報(bào)告等），并負(fù)責(zé)督促設(shè)計(jì)單位落實(shí)。遇有重大問題，及時(shí)組織召開專題會(huì)議并出具報(bào)告。(10) 組織召開項(xiàng)目工作例會(huì)，在方案階段配合方案修改調(diào)整不少于3次，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中不少于3次。（11）審核主要設(shè)備、材料選型。(1)　協(xié)助優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，研究確定技術(shù)上的先進(jìn)性、適宜性。(2)　對設(shè)計(jì)方案提出投資評價(jià)建議，并提交書面報(bào)告。(3)　審