【正文】 房地產項目策劃書范文（全）東潤楓景全套文案策劃書東潤楓景全套文案 (1)標題：生命，可以浪費在美好的事物上正文：衡量生命厚度的坐標不是時間，而在于是否體驗到更多美好的事物。當然，這需要美好的心情和環(huán)境，在東潤楓景，你會擁有這些：她離燕莎城2500米，時間和距離意義，在你就是省下盡量多的時間，去充分享受生活。在楓丹白露樹，聽林風沙沙，蟲兒啾啾；閑坐中央廣場，看孩子跟鴿子姍姍學步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往來的是，與你一樣對美和品味的追求不曾妥協(xié)的鄰人……在這，常感覺時間不夠，實在有太多的美好讓人沉醉。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。東潤楓景標志說明 標志為樓盤之形象識別物，它應該言簡意賅傳播出東潤楓景的主題意念——發(fā)現(xiàn)生活的真意。 本組標志形似楓葉又象人形，活潑而唯美。四個寫意的元素，有大小、遠近對比，顯得生動有空間感?！癉”組標志以空靈的線條更勾勒出東潤楓景悠閑、自由、輕松的生活氛圍；四個動態(tài)“人形”的聚合，賦予東潤楓景以人氣，喻示她是張揚“人本主義”的社區(qū)。 標志的英文名意譯為“Fontainebleau”,即“楓丹白露”，一個很美很格調的名字。這是標志中另一閃光點，在“高級灰”們閱讀她，心弦為之一動時，東潤楓景四字已然感性起來。東潤楓景戶外廣告創(chuàng)意說明 樓盤戶外廣告，作用是傳播樓盤整體形象。東潤楓景的傳播定位是：發(fā)現(xiàn)生活的真意——這是純生活的地方，完全拋離了壓力，藝術而品位的生活。所以，本創(chuàng)意選取名油畫《大碗島星期天的下午》、《草地上的午餐》和《楓丹白露的早晨》為主畫面，感性地渲染出一種優(yōu)雅迷人的生活環(huán)境和方式；配合標題“這里有生活，有藝術，有美，唯獨沒有壓力”，點明小區(qū)是高級灰（高級白領）式純生活。我們深信，以高級白領的語言（油畫、優(yōu)雅的設計風格）和讓人感動的生活觀點，可以很好地與目標消費者溝通，并得到他們的認同和好感。報紙廣告創(chuàng)意說明（規(guī)劃篇）引文：有根的穩(wěn)固著 無根的流浪著標題：東潤楓景 發(fā)現(xiàn)居住的真意正文：東潤楓景，位于東四橋與亮馬橋交匯處，燕莎城東2500米，一片叫楓丹白露林的地方。她占地26公頃，西傍朝陽公園，南連228公頃的城市綠化區(qū)，與東四環(huán)路之間是百米寬的綠化帶。北美格調的社區(qū)，為加拿大B+H公司的國際設計師嘔心之作。這里有生活，有藝術，有美，唯獨沒有壓力。（交通）引文：生活，就是要把時間浪費到美好的事物上標題：工作與生活——2500米正文：東潤楓景北距四元橋2公里，西臨東四環(huán)，距首都機場高速公路僅2公里，到燕莎城不過15分鐘車程，多路公交車將小區(qū)與城中繁華地輕松相連。居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時間，去享受生活。隨著東四環(huán)的開通和WTO臨近，東潤楓景成為CBD居家投資的魅力之城。（人文）引文：東潤楓景印象：咖啡、音樂、書、畫標題： 這里，品味與品味為鄰正文：人選擇住宅，住宅也選擇人。專為CBD白領而誕生的東潤楓景，以清新的環(huán)境、閑淡優(yōu)雅的生活氣氛，和現(xiàn)代的氣息，吸引了許多城中精英來這里定居。外表和職位不能代表的人文素質，在這里時時可以感受。東潤楓景電臺廣告(30”)腳本一： 悠揚的薩克斯曲《歸家》旋律、咖啡店里輕微的說話聲（厚實、低緩的男聲）：我不在家，就在咖啡館（略停頓），不在咖啡 館，就在去咖啡館的路上。（感性、優(yōu)雅的女聲）：在東潤楓景，咖啡館不是一步一家。不過，這 兒的生活氛圍卻咖般閑淡寫意。（厚實、低緩的男聲）：燕莎以東2500米的東潤楓景，一個純然放松 的北美式生活社區(qū)，為CBD白領而誕生。 東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。（感性、優(yōu)雅的女聲）：售樓熱線： 64316262 64316363腳本二 女人憂慮的聲音：兒子現(xiàn)在老愛玩電子游戲，你也…… （一陣嘈雜的電話鈴聲此起彼伏） 男聲：好的，張總，我馬上回公司 （足球賽熱烈地喝彩聲和解說員聲音） 激烈地男聲：就這個價，讓無可讓！ （女孩歡快地哼歌） （大街嘈雜聲） 男聲歉意的：對不起，有個客戶要見，我不能陪你…… （以上部分的不同聲音快速切換） 渾厚男聲：工作就是工作，生活就是生活。不應該混在一起 （舒緩薩克斯風《回家》，男女和小孩笑聲、鳥蟲吟聲，流水 嘩嘩聲） 女聲：來東潤楓景看看，你將發(fā)現(xiàn)居住的真意 售樓熱線：643162664316363 東潤楓景電臺廣告腳本影視（喧鬧的街市背景聲，汽車喇叭聲，一個接一個電話鈴聲、說話 聲交雜在一起。趙傳的歌曲《蝸牛的家》：“在密密麻麻的高 樓大廈找不到我的家”）男甲：別人說CBD白領風光，可誰知道咱們每天加班沒完沒了。想住舒服些吧，CBD的房價太貴，住遠點呢，交通又麻煩。哎！自己理想的家在哪呢？（悠揚的小提琴聲起，和著歡快的笑聲）男乙：可不是，工作哪能代替生活！聽說，在CBD商圈燕莎城東2500米，有個專門為CBD白領建的生活社區(qū)——東潤楓景，它緊挨著朝陽公園和城市綠化帶，均價每平方米才5000元。怎么樣，咱也去瞧瞧？響亮男聲： 發(fā)現(xiàn)居住的真意，東潤楓景。東潤楓景全套文案 (2)樓書文案（序） 人是萬物的尺度。 ——普羅塔哥拉衡量社區(qū)品質的第一元素是適于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基點，城市生物尺度理解為“城市人性尺度”。當我們回顧、品味、體驗、評價居住環(huán)境是否方便、舒適、宜人、溫馨？基本標準就是城市人性尺度。今天，人們對城市發(fā)展的控制心余力絀——生活空間的質與量趕不上心靈的需求；建筑失去了與人的親密關系；夸大了商業(yè)價值的尺度；人在都市叢林里，得不到應有的尊重。今天，人人追求功效，速度也越來越快。對工作而言，這無可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走馬看花，到頭來，可能說不出任何一種花的樣子和香味。所以，我們建造這樣一個社區(qū)：塑造舒適的生活環(huán)境，人性的建筑、園林、陽光、空氣和綠地,這里——有生活、有美、有藝術，唯獨沒有壓力。 她的名字是——東潤楓景（規(guī)劃篇）社區(qū)是人創(chuàng)造的，也是為人所創(chuàng)造的藍天、碧水、綠地是人最基本的生活條件唯一使都市人還與自然保持聯(lián)系的就是植物了植物不但能降低溫度、噪音、消塵，而且舒緩壓力，獲得慰藉和靈感引文：城里工作，郊外生活，一種曾讓人夢寐以求的生活模式。今天，在北京東四環(huán)路的北部，這個夢終于可以圓了。標題：在東潤楓景，發(fā)現(xiàn)了居住的真意 正文：如果你喜歡現(xiàn)代生活，又對清新空氣、陽光、泥土還有深深地眷念，那你真該來東潤楓景走走。 離燕莎城2500米，東四橋與亮馬橋交匯處，有一片被生態(tài)學家稱之為“都市林蔭”（urban shadow）的地方，那就是東潤楓景。她占地約26公頃，對居住的真意有獨特理解——生活就是純粹的，當然要與工作完全剝離。由加拿大B+H公司規(guī)劃設計的社區(qū)里，在張揚現(xiàn)代風格同時，還流露著閑淡的北美情調。東潤楓景——新經濟和反璞歸真新生活的平衡點。她屬于廣義東部中央商務區(qū)（CBD）和燕莎商圈，地利得天獨厚；又依傍“城市綠肺”朝陽公園，南連城市綠化區(qū)，西與東四環(huán)隔著100多米的綠化帶；另一位芳鄰是北京最大的十八洞高爾夫球場。漫步社區(qū)的現(xiàn)代建筑和園林，滿眼蔥翠，清甜的氣息隨風沁入心脾，廣場上，白鴿點頭踱步，歌聲悠揚處有咖啡香來。這一切，?。ń煌ê臀飿I(yè)價值）有根的穩(wěn)固著 無根的流浪著東四環(huán)路將是CBD未來最重要的軸線地段，物業(yè)價值永恒的試金石交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顧對時間的態(tài)度，說到底是生活的態(tài)度引文：也許，沒有不堵車的大城市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份悠閑。標題：15分鐘，工作和生活的距離正文：對居住而言，最理想的是省下盡量多的時間，用在生活的享受上——東潤楓景是這樣認識距離和交通的意義。 東潤楓景北離四元橋2公里，西臨東四環(huán)。距首都機場高速路及燕莎城均2公里，是市區(qū)里距首都機場最近、最方便的社區(qū)。4074040408等多路公交車，將東潤楓景和中央商務區(qū)（CBD）輕松相連，十來分鐘車程，連接著兩個不同世界，一邊是工作與效率，一邊是與人居相依的悠閑生活。隨著今年“十一”，東四環(huán)路的正式開通，東潤楓景將成為擁有清幽與現(xiàn)代生活的居住典范。 WTO，讓CBD散發(fā)出鉆石般的魅力。這對近水樓臺的東潤楓景來說，其升值的潛力是不言而喻?？勺盍钊诵膭拥氖?，可以從容地將時間浪費到美好的事物上。（園林綠化）陽光、空氣、綠地是人居住的基本需求自然生機也是愉悅感的重要來源由純速度，速度本身而得到的快感，并非快樂或樂趣，前者的目的是速度上的高潮，愈快愈好，而后者卻可以“慢慢”體會引文：剛剛進入東潤楓景，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生。那是一種追尋已久的生活情調，讓人一下子就喜歡上了。標題：那樹那草那園那家 一例B+H的北美閑淡正文：下了班，不過十來分鐘，車子已穿行在東潤楓景和東四環(huán)路的百米綠化帶里。一陣林風過來，不由深深一吸，和著泥土、樹葉味的氣息，便沁入了心脾。進了小區(qū)，眼前豁然開朗，沒過多修飾的植物抖擻著綠意。%的小區(qū)，青蔥與視線相依相伴。綠油油的草地上，鴿子停在老人肩上咕咕著。孩子們在中央廣場，跑著，笑著。清風拂過池水，泛起了漣漪。步移景換，走到哪兒，都有不同的綠色景致。巧手匠心的園藝師，把一草一木與建筑的開敞圍合結合起來，讓這現(xiàn)代園林應了“天人合一”的美學原則。即便季節(jié)變換，園中常綠植物依然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住腳步，慢慢地享受。一切，是如此閑淡、從容，仿佛身在北美一隅。云杉樹下，長木椅上，和鄰居有句沒句地聊天兒，不設防的交流，如水的情，淡了，卻純了。（社區(qū)人文特點）人心理上的想像、感情活動的愉悅，更常常凌架于實質感官功能上。人喜歡欣賞人，人的視覺或經驗，常選擇性地對人文這一動態(tài)景觀留下深刻的印象，一個能提供豐富文化、休閑活動的社區(qū)，便容易使居民產生認同和歸屬感。居民和文化相互作用出社區(qū)的性格東潤楓景印象：咖啡、音樂、畫、書引文：你選擇住宅，住宅也在選擇你。優(yōu)雅的社區(qū)氛圍，就是在這相互選擇中逐漸形成。標題：在東潤楓景 品味與品味為鄰正文：人以類聚，樸素的真理。如果人們可以自由選擇，同類型的人就會逐漸住到一起。東潤楓景，就是為這城市的精英們而建。不工作時，無論晴雨，社區(qū)咖啡館都是一個消磨時光的好去處，喝一下午咖啡，聊天，看書，或者只是喝咖啡。在這里，不是一步一個咖啡館，可東潤楓景卻有咖啡般的生活節(jié)奏和氛圍。一如我們的生活方式：白天西服、領帶，并不妨礙晚上一身休閑泡小區(qū)酒吧。生活就是生活！ 假日，去社區(qū)的生活沙龍，看看畫展，聽聽滋潤心魂的旋律，無論雅尼，還是羅大佑。風淡云清的日子，相約三五同好的鄰人，背上行囊，野營攀巖去。 外表和職位不能代表的人文素質，在這里時時可以感受得到。（建筑室內環(huán)境）愛好節(jié)奏和諧之美的形式，是人生來就有的傾向。 ——亞里斯多德有韻律感的建筑立面就象一首音樂空間元素間的連續(xù)和秩序是律動感的來源對一個家而言，沒有什么正確的地點，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個滿意的家引文：建立一個家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅。標題：家160