建筑面積與容積率計算規(guī)定(已修改)
2025-08-07 10:28 本頁面
【正文】 建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定第一條 為進一步明確建設(shè)項目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計算的規(guī)則，根據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技術(shù)標準，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條 在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項目，應當執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。 第三條 建設(shè)項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可建建筑面積計算。 計容建筑面積是指建設(shè)項目中，根據(jù)容積率計算出的建筑面積?？山ńㄖ娣e是指按相關(guān)規(guī)范計算建設(shè)項目的實際建筑面積。 計容建筑面積＝可建設(shè)用地面積容積率?？山ńㄖ娣e＝計容建筑面積（扣除按高度折算部分）+獎勵建筑面積＋不計入容積率計算的其它建筑面積。獎勵建筑面積范圍詳《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。第四條 建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計入可建建筑面積：（一）建筑底層設(shè)架空層用作通道、綠化等公共活動部分（架空層應以柱、剪力墻落地，不設(shè)圍護結(jié)構(gòu)，視線通透、空間開敞）。 （二），符合上述要求的飄窗不計算建筑面積。（三）沿街建筑沿公共空間部分設(shè)置的騎樓或過街樓底層。（四）設(shè)備管道夾層（專用于設(shè)備及管道布設(shè)的空間，一般除檢修口外不得設(shè)置其他出入口）。第五條 建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計入該項目的計容建筑面積，但須計
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