建筑面積與容積率計算規(guī)定(更新版)
【正文】 機房等）面積計入計容建筑面積。第四條 建筑基地內的以下建筑面積，不計入可建建筑面積：（一）建筑底層設架空層用作通道、綠化等公共活動部分（架空層應以柱、剪力墻落地，不設圍護結構，視線通透、空間開敞）。建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定第一條 為進一步明確建設項目審批階段有關建筑面積與容積率計算的規(guī)則，根據(jù)《建設工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》和有關技術標準，結合本市實際，制定本規(guī)定。獎勵建筑面積范圍詳《梧州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關規(guī)定。 （四）在建筑內部（包括首層、其他樓層及地下層）或外部提供全天候對外開放的步行空間或通道，將周邊建筑物與城市街道、廣場、游園、購物中心等公共空間體系聯(lián)系在一起且其有效寬度不小于4米的空間。H ——建筑室內凈高，即室內地面至該層樓板底面高度（H=h1+h2）h1——建筑室內地面至室外地面的高度h2——建筑室外地面至該層樓板底面高度L ——外墻周長，即建筑該層各邊外墻之和l1——該層建筑覆土深度超過建筑凈高一半（即h1≥1/2H）的外墻墻面長度之和（四）建筑底層如為架空層，其電梯井、樓梯、門廳等使用空間須按實際面積計入計容建筑面積。當單層面積達到5000平方米以上的大型商業(yè)用房，建筑層高可根據(jù)功能要求適當提高，其建筑面積按國家面積計算規(guī)范計算后，計入計容建
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