【正文】 [土建] 建筑面積計(jì)算規(guī)則 熱★★★瀏覽： 2773 更新時(shí)間：2010625 10:19:54 建 筑 面 積 計(jì) 算 規(guī) 則　一、計(jì)算建筑面積的范圍 ，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。、技術(shù)層、應(yīng)計(jì)算建筑面積。、車棚、貨棚、站臺等、按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。二、不計(jì)算建筑面積的范圍 、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰鑲貼塊材、裝飾面等。、消防等室外爬梯。、技術(shù)屋、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺。、沉降縫。三、其他 1. 建筑的與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二點(diǎn)規(guī)定計(jì)算。、地下建筑物的建筑面積計(jì)算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。第一章 土石方工程：詳見“土壤、巖石分類表”。表中所列I、II類為定額中一、二類土壤（普通土）；III類為定額中三類土壤（堅(jiān)土）；Ⅳ類為定額中四類土壤（砂礫堅(jiān)土）。人工挖地槽、地坑定額深度最深為6m，超過6m時(shí)，可另作補(bǔ)充定額。，詳見“土壤、巖石分類表”。表中所列V類為定額中松石；Ⅵ～Ⅷ類為定額中次堅(jiān)石；Ⅸ～X為定額中普堅(jiān)石，Ⅺ～XⅥ類為特堅(jiān)石。、推石碴、鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)重車上坡時(shí)，如果坡度大于5%時(shí)，其運(yùn)距按坡度區(qū)段斜長乘以下列系數(shù)計(jì)算。 系　　數(shù)　　表坡度（％）5～1015以內(nèi)20以內(nèi)25以內(nèi)系數(shù)、人力車、重車上坡降效因素，已綜合在相應(yīng)的運(yùn)輸定額項(xiàng)目中，不再另行計(jì)算。，土石方體積（挖、填、運(yùn)）均按天然體積（自然方）計(jì)算。，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。挖土方時(shí)如有地表水需要排除時(shí)，亦另行計(jì)算。、竹、鋼三種用料因素，且考慮了密撐和疏撐，實(shí)際間距不同時(shí)，定額不作調(diào)整。、基坑在有擋土板支撐下挖土方時(shí)。。、地坑均包括槽（坑）底打夯人工。177。300mm以內(nèi)的場地平整工作，已按場地豎向布置挖填土方時(shí)，不再計(jì)算平整場地工程量。場地平整不包括挖樹根、草皮和排除障礙物。（包括土方、槽、溝、坑），工程量計(jì)算時(shí)樁的體積不扣除。：(1)強(qiáng)夯定額綜合了各夯的布點(diǎn)、程序和間距距離分三遍夯打計(jì)算，夯打遍數(shù)不同時(shí)按比例增減。(2)強(qiáng)夯機(jī)具的規(guī)格、數(shù)量均綜合取定，施工中不論采用何種機(jī)械、數(shù)量多少一律不得換算。(3)強(qiáng)夯的錘、鉤架等材料攤銷費(fèi)均綜合考慮，施工中不得另行計(jì)算。(4)設(shè)計(jì)要求在夯坑內(nèi)填充級配碎石，不論就地取材或由場外運(yùn)碎石填坑，其填運(yùn)材料費(fèi)用另行計(jì)算。(5)設(shè)計(jì)要求設(shè)置防震溝時(shí)，按設(shè)計(jì)要求計(jì)算挖地溝費(fèi)用。(6)若遇地下水位高、夯坑內(nèi)需用水泵抽水的，抽水費(fèi)用另行計(jì)算。(7)本定額不包括強(qiáng)夯前的試夯工作和夯后檢驗(yàn)強(qiáng)夯效果的測試工作，其費(fèi)用另行計(jì)算。，合并在土方工程量內(nèi)計(jì)算。、二、三類道路綜合確定的，已考慮了運(yùn)輸過程中，道路清理的人工，如需要鋪筑材料時(shí)，另行計(jì)算。、石方遇下列情況可作相應(yīng)處理：(1)推土機(jī)推土或鏟機(jī)鏟土土層平均厚度小于300mm。推土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)推鏟未經(jīng)壓實(shí)的積土?xí)r。(2)填土碾壓按施工技術(shù)規(guī)范要求編制，并考慮了灑水用水和機(jī)械，施工方法不同時(shí)不得調(diào)整。原土碾壓按二遍計(jì)算的，如設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，可按比例換算。(3)挖掘機(jī)在墊板上工作時(shí)，人工、鋪設(shè)墊板用人工、材料、輔助機(jī)械按實(shí)計(jì)算。(4)石方爆破已考慮了不同的開挖階段高度、坡面開挖、改炮找平因素，如設(shè)計(jì)規(guī)定爆破有粒徑要求時(shí)，另行補(bǔ)充。(5)石方爆破，是按炮眼法松動爆破編制的，不分明炮、悶炮，但悶炮的覆蓋安全網(wǎng)、草袋、架設(shè)安全屏障或炮孔如有地下滲水、積水（雨水積水除外）所采取的措施費(fèi)用另行計(jì)算。(6)石方爆破定額是按火雷管導(dǎo)電起爆編制的，如采用電雷管爆破時(shí)，可以換算，數(shù)量不變。(7)石方現(xiàn)場如為集中供風(fēng)時(shí)，增加的臨時(shí)管道的工、料另行計(jì)算，但風(fēng)量損失不計(jì)。(8)土、石方單位工程量小于2000m3時(shí)。工程量計(jì)算規(guī)則1.“挖土方”和“山坡切土”：以設(shè)計(jì)室外標(biāo)高以下為“挖土方”，室外標(biāo)高以上的為“山坡切土”。：以地質(zhì)勘探資料地下常水位為準(zhǔn)，以上為干土，以下為濕土。人工挖濕土（挖時(shí)粘附在工具上不易脫落者）。機(jī)械挖濕土（天然含水率小于25%）不乘以系數(shù)，含水率大于25%時(shí)，定額人工；含水率大于40%時(shí)，另行計(jì)算。在同一槽、坑或溝內(nèi)有干、濕土?xí)r應(yīng)分別計(jì)算。套用定額時(shí)，按槽、坑的全深計(jì)算。如泥土在靜水或緩漫的流水環(huán)境中沉積，經(jīng)生物化學(xué)作用形成，天然含水量W大于液限WL；。無論是淤泥或淤泥質(zhì)土，一律按淤泥定額執(zhí)行。但挖、運(yùn)泥土量應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的尺寸計(jì)算。，不包括機(jī)械挖不到的地方，在編制預(yù)算時(shí)，其工程量機(jī)械挖土按總挖方的90%，人工挖土按總挖方量的10%計(jì)算，人工挖土部分按相應(yīng)定額人工乘以2倍計(jì)算。、基坑：(1)溝槽、基坑劃分；凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為溝槽。凡圖示基坑面積在20m2以內(nèi)的為基坑。凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，平整場地挖（或填）土方厚度在300mm以外，均按挖（或填）土方計(jì)算。(2)計(jì)算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時(shí)，放坡系數(shù)按下表規(guī)定計(jì)算。(3)室內(nèi)回填土，按主墻中心線面積乘以回填土厚度計(jì)算。(4)余土或取土工程量，可按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積=挖土總體積回填土總體積式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)體積，負(fù)值時(shí)為需取土體積。，按下列規(guī)定計(jì)算：(1)推土機(jī)推土運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計(jì)算。(2) 鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)土運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至卸土重心到填區(qū)重心之間加轉(zhuǎn)向距離45m計(jì)算。(3) 自卸汽車運(yùn)土運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至填土區(qū)（或堆放地點(diǎn)）重心的最短距離計(jì)算。，區(qū)分夯擊能量、夯擊遍數(shù)以平方米計(jì)算。低錘滿拍按實(shí)際面積以平方米計(jì)算。、噴射井點(diǎn)、大口徑井點(diǎn)、電滲井點(diǎn)、水平井點(diǎn)，按不同井管深度的井管安裝、拆除以根為單位計(jì)算，使用按套、天計(jì)算，根總數(shù)不足一套計(jì)，根總數(shù)超過一套的，以規(guī)定根套倍數(shù)的四舍五入原理按套計(jì)算。井點(diǎn)套組成：輕型井點(diǎn)：50根為一套；噴射井點(diǎn)：30根為一套；大口徑井點(diǎn)：45根為一套；電滲井點(diǎn)陽極：30根為一套；水平井點(diǎn)：10根為一套。井管間距應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件和施工降水要求，依施工組織設(shè)計(jì)確定，施工組織設(shè)計(jì)沒有規(guī)定時(shí)，～，噴射井點(diǎn)距管2～3m確定。使用天應(yīng)以每晝夜24h為一天，使用天數(shù)應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的使用天數(shù)計(jì)算。。(1) 挖土體積扣填土體積正數(shù)為余土外運(yùn)量，負(fù)數(shù)為取土回填量。(2) 如因場地狹小，挖出的土要運(yùn)走，填時(shí)再運(yùn)回，可根據(jù)實(shí)際情況確定運(yùn)土數(shù)量，運(yùn)距及運(yùn)輸工具套相應(yīng)定額。(3) 土質(zhì)不好需換土者，土方量即外運(yùn)量，填土量應(yīng)按圖計(jì)算。。其工程量按建筑物（或構(gòu)筑物）底層建筑面積計(jì)算。圍墻按中心線每邊各增加700mm計(jì)算，道路及室外溝、管道不計(jì)算平整場地。第二章　　樁基礎(chǔ)工程1．本章定額適用于一般工業(yè)民用建筑工程的陸地上樁基礎(chǔ)工程。2．定額的土類已綜合考慮，不予調(diào)整。但如遇舊基礎(chǔ)、弧石等另行計(jì)算。3．定額中樁機(jī)的型號、規(guī)格已綜合取定，實(shí)際配備不同不得換算。施工現(xiàn)場地樁機(jī)無法直接行走，而需加固的費(fèi)用另行計(jì)算。4．定額中各種樁的壓實(shí)系數(shù)和充盈系數(shù)已綜合取定，不予調(diào)整。5．各種樁在套用定額項(xiàng)目時(shí)，其樁長是指實(shí)際樁底（樁尖）至自然地坪的全長。錘重是指設(shè)計(jì)錘重，壓樁力是指設(shè)計(jì)壓樁力?？湛撞糠郑ê軜犊招牟糠郑┮蛐杓右蕴畛鋾r(shí)，其填充部分工程量套用獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的相應(yīng)定額（扣定額土方含量）。6．電焊、法蘭螺栓接樁的接頭鋼材用量，設(shè)計(jì)與定額用量不同時(shí)，按實(shí)調(diào)整。7．鋼筋混凝土預(yù)制方樁、管樁場內(nèi)運(yùn)輸定額已綜合考慮。8．錨桿靜壓樁定額未包括固定反力架用的螺栓帽（預(yù)埋于樁承臺或帶型基礎(chǔ)中），按鐵件另計(jì)；壓樁定額已包括校正反力架墊鐵的攤銷量，封樁定額已綜合考慮砍、鑿樁頭。9．鋼板樁定額僅適用于打臨時(shí)性鋼板樁，鋼板樁攤銷材料定額已綜合考慮，其鋼板樁制作、矯正、除銹、刷油漆及接樁、送樁等定額未包括，實(shí)際發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。10．鋼板樁打入有侵蝕性地下水的土質(zhì)超過一年或基底為基巖者，拔樁定額另行補(bǔ)充。11．人工挖孔灌注混凝土樁遇流砂、淤泥時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的流砂、淤泥量，增加的材料及措施費(fèi)用按實(shí)計(jì)算。12．人工挖孔灌注混凝土樁定額已綜合考慮擴(kuò)孔的土方與護(hù)壁混凝土量，實(shí)際含量不同時(shí)不予調(diào)整。孔內(nèi)發(fā)生地下水滲透積水而需抽水處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。13．人工挖孔灌注混凝土樁遇巖石層，不分施工方法，套用巖層成孔增加費(fèi)定額。14．泥漿護(hù)壁鉆孔灌注混凝土樁定額已包括場內(nèi)泥漿清理及砌筑泥漿池，實(shí)際與此不同時(shí)，不予調(diào)整。泥漿運(yùn)輸定額僅適用于泥漿直接外運(yùn)，當(dāng)泥漿風(fēng)干后外運(yùn)的按實(shí)計(jì)算套相應(yīng)的土方定額。15．沉管灌注混凝土、砂、砂石樁的樁尖本定額已綜合取定，實(shí)際發(fā)生不同時(shí)不予調(diào)整。16．深層水泥攪拌樁水泥摻量定額按15%考慮，設(shè)計(jì)水泥摻量與此不同時(shí)套用相應(yīng)增減定額，正常施工工藝需重復(fù)噴粉、噴漿、攪拌等定額已綜合考慮。17．灌注混凝土樁因設(shè)計(jì)要求造成需要超灌混凝土（不含定額規(guī)定500mm超灌長度）和砍樁頭時(shí)方可計(jì)算。18．本定額以打直樁為準(zhǔn)，如打斜樁斜度在1：6以內(nèi)者，按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、如斜度大于1：6者，按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、。19．本定額以平地（坡地小于15176。）打樁為準(zhǔn)，如在堤坡上（坡度大于15176。）打樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、。如在基坑內(nèi)（）打樁或地坪上打坑槽內(nèi)（坑槽深度大于1m）樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、。,按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、。22．打試驗(yàn)樁按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、。23．金屬周轉(zhuǎn)材料中包括樁帽、送樁器、樁帽蓋、活瓣樁尖、鋼管、料斗等周轉(zhuǎn)性材料。24．單位工程樁基工程量在下表規(guī)定數(shù)量以內(nèi)時(shí)，其人工、。工程量計(jì)算規(guī)則 1．錘擊、靜壓鋼筋混凝土預(yù)制方樁，打（壓）樁工程量按設(shè)計(jì)長度乘以樁截面積計(jì)算，不扣除混凝土樁尖虛體積。2．鋼筋混凝土預(yù)制管樁，打樁工程量按設(shè)計(jì)長度乘以樁圓環(huán)截面面積計(jì)算，不扣除混凝土樁尖虛體積。3．錘擊、靜壓鋼筋混凝土預(yù)制方樁及管樁，；電焊、法蘭螺拴接頭以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按接樁斷面以平方米計(jì)算。4．錨桿靜壓樁，壓樁按實(shí)際壓入長度乘以樁截面積以立方米計(jì)算，封樁按樁承臺預(yù)留口的混凝土量（包括承臺面以上和以下的混凝土）以立方米計(jì)算，接樁按接頭個(gè)數(shù)計(jì)算。5．鋼板樁按鋼材的圖示尺寸乘以鋼材理論重量以噸計(jì)算。6．人工挖孔灌注混凝土樁，圓柱形按實(shí)際樁長度乘以樁外徑（含護(hù)壁）截面體積的面積；圓臺形按實(shí)際樁長的外形體積（含護(hù)壁）；加上擴(kuò)大頭體積以立方米計(jì)算。套用定額項(xiàng)目時(shí)，樁徑按擴(kuò)大頭以上的各節(jié)樁上、下口（含護(hù)壁）的平均直徑取定。7．人工挖孔樁灌注混凝土樁遇巖層，仍按第6條計(jì)算規(guī)則（不扣除巖層部分）計(jì)算工程量，套用相應(yīng)的人工挖孔灌注混凝土樁項(xiàng)目。巖層部分按設(shè)計(jì)外徑（含護(hù)壁）截面積乘以巖層厚度以立方米計(jì)算，套用巖層成孔增加費(fèi)用定額項(xiàng)目。8．沖、不扣除樁尖虛體積。9．泥漿外運(yùn)量按鉆孔體積以立方米計(jì)算。10．沉管灌注混凝土樁，不扣除樁尖虛體積。復(fù)打樁按單樁體積乘以（1+復(fù)打次數(shù)）計(jì)算。局部復(fù)打按（1+復(fù)打長度247。樁長）的系數(shù)計(jì)算。11．沉管灌注砂、砂石樁，不扣除樁尖虛體積。12．灌注混凝土樁空孔：人工挖孔灌注混凝土樁按設(shè)計(jì)樁頂至自然地坪高度乘以外樁徑（含護(hù)壁）截面積以立方米計(jì)算；鉆孔樁按設(shè)計(jì)樁頂項(xiàng)目至自然地坪高度扣除超灌長度乘以設(shè)計(jì)截面積以立方米計(jì)算。沉管樁按設(shè)計(jì)樁頂至自然地坪高度扣除超灌長度乘以設(shè)計(jì)樁截面積以立方米計(jì)算。13．振沖碎石樁，按設(shè)計(jì)樁頂至樁尖長度乘以設(shè)計(jì)樁截面積以立方米計(jì)算。14．人工打圓木樁及接樁、送樁按竣工材積以立方米計(jì)算。15．砍樁頭：預(yù)制樁按個(gè)計(jì)算，灌注混凝土樁按設(shè)計(jì)截面積乘以砍長度以立方米計(jì)算。16．深層水泥土攪拌樁按設(shè)計(jì)樁頂至樁尖長度乘以設(shè)計(jì)樁截面積以立方米計(jì)算。1