[建筑]20xx0309建筑面積計算規(guī)則變化的影響(已修改)
2025-08-29 01:50 本頁面
【正文】 建筑面積計算規(guī)則變化的影響國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/503532005）已于2005年4月15日發(fā)布，并于2005年7月1日起實施。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域中一個非常重要的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，在工程造價管理方面有十分重要的作用。作為工程造價管理人員，建筑面積的計算是必備的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)知識，建筑面積計算規(guī)則的變化以及由此引起的相關(guān)影響不可避免的應(yīng)當(dāng)引起我們重視。 此次建筑面積計算規(guī)范的頒發(fā)有兩個顯著的特征，其一，由過去的建筑面積計算規(guī)則，上升為建筑面積計算規(guī)范，使其更具有強制性含義，這足以證明國家建設(shè)主管部門對建筑面積計算更加重視的程度。其二，新規(guī)范從條款設(shè)置、規(guī)定內(nèi)容和表現(xiàn)形式上均不同于原計算規(guī)則，它在原來的計算規(guī)則基礎(chǔ)上，作了比較大的調(diào)整，為了便于大家學(xué)習(xí)和理解，這里將現(xiàn)規(guī)范與原計算規(guī)則做一對比，以方便論述。（詳見附表）通過對比我們不難看出新規(guī)范與原計算規(guī)則有以下幾個重要變化：“；”。這個規(guī)定幾乎貫穿于每一條款，這一規(guī)定適當(dāng)擴大了建筑面積的計算范圍，使我們在確定建設(shè)工程造價時更趨于合理，化解了實際工作中的一些爭議與矛盾，對避免今后出現(xiàn)更多的問題有很大的實際意義。 陽臺的計算規(guī)則改變了以往封閉和不封閉的區(qū)分，統(tǒng)一為按其水平投影面積的一半計算，這樣的改動不僅簡化了計算，也可以避免一些人為的因素。雨蓬的計算，由過去的劃分有柱與無柱，改為“，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算”。使其計算更加明確與簡化。明確了“以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積”。玻璃幕墻用于建筑物的裝飾和圍護結(jié)構(gòu)已有多年歷史，但如何計算建筑面積一直沒有明確規(guī)定，此次規(guī)范給予了明確，并且在
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