建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定(專業(yè)版)
【正文】 當(dāng)單層面積達(dá)到5000平方米以上的大型商業(yè)用房，建筑層高可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，其建筑面積按國(guó)家面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算后，計(jì)入計(jì)容建筑面積。 （四）在建筑內(nèi)部（包括首層、其他樓層及地下層）或外部提供全天候?qū)ν忾_(kāi)放的步行空間或通道，將周邊建筑物與城市街道、廣場(chǎng)、游園、購(gòu)物中心等公共空間體系聯(lián)系在一起且其有效寬度不小于4米的空間。建筑面積與容積率計(jì)算暫行規(guī)定第一條 為進(jìn)一步明確建設(shè)項(xiàng)目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計(jì)算的規(guī)則，根據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第六條 建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)容建筑面積按以下規(guī)定計(jì)算： （一）屋頂層設(shè)備用房（含公共樓梯間、電梯機(jī)房等）面積計(jì)入計(jì)容建筑面積。 第七條 其他說(shuō)明（一） 設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按本規(guī)定及相關(guān)規(guī)范計(jì)算建筑面積，并分別注明可建建筑面積（各部分不同功能分別計(jì)算）和計(jì)容建筑面積。 （八），不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，；，依此類推。（三）地下層或半地下層，如僅用作公共停車(chē)、公共設(shè)備用房、人防用途時(shí)。 第二條 在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。 （二）地下層如僅用作停車(chē)時(shí)，不計(jì)入計(jì)容建筑面積；如作為辦公、商場(chǎng)或其他營(yíng)業(yè)性公共場(chǎng)所等用途
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