【正文】 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目 商業(yè)定位可研方案 版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海一聯(lián)投資有限公司所有，未經(jīng)我司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。 一聯(lián)機(jī)構(gòu) 20xx/9 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位可研方案 第 1 頁 報(bào)告指導(dǎo)原則 ? 項(xiàng)目目標(biāo)： 本項(xiàng)目的目標(biāo)是通過對(duì)外部市場分析找到有價(jià)值的核心發(fā)現(xiàn)，并得出關(guān)鍵性的結(jié)論。 ? 交付品： ? 市場定位：差異化方向、目標(biāo)消費(fèi)群、定位選擇、價(jià)格推導(dǎo) ? 常州商業(yè)格局研究 ? 區(qū)域商圈及業(yè)態(tài)研究 ? 主要工作方法： ? 商圈及業(yè)態(tài)調(diào)研 分析 ? 消費(fèi)者屬性研究 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位可研方案 第 2 頁 目 錄 常州商業(yè)格局 ........................................................................................................................................................................................................... 4 常州商業(yè)格局現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 ........................................................................................................................................................................... 4 市場綜述 ................................................................................................................................................................................................ 4 商業(yè)格局 ................................................................................................................................................................................................ 5 分業(yè)態(tài)研究 ............................................................................................................................................................................................. 8 常州商業(yè)格局變化因素分析 .................................................................................................................................................................. 11 總結(jié) ..................................................................................................................................................................................................... 15 消費(fèi)者消費(fèi)行為特征分析 ........................................................................................................................................................................................ 16 消費(fèi)人群構(gòu)成 ................................................................................................................................................................................................. 16 消費(fèi)行為分析 ................................................................................................................................................................................................. 17 消費(fèi)傾向分析 ................................................................................................................................................................................................. 20 總結(jié) ............................................................................................................................................................................................................... 21 競爭環(huán)境分析 ......................................................................................................................................................................................................... 22 新北區(qū)商業(yè)研究 .............................................................................................................................................................................................. 22 五星級(jí)酒店市場研究 ....................................................................................................................................................................................... 28 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位可研方案 第 3 頁 總結(jié) ............................................................................................................................................................................................................... 32 商業(yè)定位及價(jià)格推導(dǎo) ............................................................................................................................................................................................... 33 商業(yè)市場定位及核心價(jià)值 ................................................................................................................................................................................ 33 項(xiàng)目立地條件 ....................................................................................................................................................................................... 33 項(xiàng)目定位 .............................................................................................................................................................................................. 35 價(jià)格推導(dǎo) ..................................................................................................