資產(chǎn)評估考試重點名詞解釋部分(已修改)
2025-08-01 06:07 本頁面
【正文】 （名詞解釋）⑴（經(jīng)濟學）特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源⑵（會計學）過去的交易或事項形成并有企業(yè)擁有或控制的資源，該資源與其會飛企業(yè)帶來經(jīng)濟效益（由過去的交易或事項構(gòu)成）⑶（資產(chǎn)評估）特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源，外延包括了具有內(nèi)在經(jīng)濟價值以及市場交換價值的所有實物和無形的權(quán)力。⑷經(jīng)濟學上的資產(chǎn)加上能以貨幣計算就是資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的定義。（名詞解釋）⑴資產(chǎn)評估師評估工作從開始到結(jié)束所履行的系統(tǒng)性工作步驟⑵有狹義與廣義之分。狹義是指資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估。廣義是指開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項環(huán)節(jié)，終止與資產(chǎn)評估報告提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。⑶評估程序可分為八大類：①明確資產(chǎn)評估業(yè)務的基本事項；②簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書；③編制資產(chǎn)評估計劃；④現(xiàn)場調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評估資料；⑥評定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評估報告；⑧資產(chǎn)評估工作底稿歸檔⑴資訊的作用；⑵管理的作用；⑶鑒證的作用（名詞解釋）⑴專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。⑵資產(chǎn)評估的目標是判斷評估對象的價值，而不是判斷評估對象的價格。4. 評估目的（名詞解釋）⑴是評估工作的起點，是指引資產(chǎn)評估工作的經(jīng)濟行為，以及評估的基本目標的總稱，可以分為一般目的和特定目的，⑵一般目的：一般為產(chǎn)權(quán)變動和交易服務。對資產(chǎn)的公允價值發(fā)表意見⑶特定目的：特定的經(jīng)濟行為服務，引起的資產(chǎn)評估的具體經(jīng)濟行為。①以資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變化為目的；②資產(chǎn)的價值對價格的形成，將來有可能發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的經(jīng)濟行為（名詞解釋）⑴對評估價值結(jié)果的質(zhì)的規(guī)定性⑵可以分為兩大類，市場價值和市場價值以外的價值市場價值：即使一類價值類型，又是具體的價值類型。自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。 市場價值以外的價值類型：是一類價值類型，包括許多價值形式。主要有：在用價值、投資價值、清算價值、殘余價值。⑶在滿足各自定義及相應使用條件的前提下，市場價值和非市場價值類型的評估類型都是合理的⑷資產(chǎn)的市場價值是資產(chǎn)公允價值的基本表現(xiàn)形式，市場價值之外的價值則是資產(chǎn)公允價值（名詞解釋）⑴是為了得到評估結(jié)果所運用的思路和技術(shù)手段的總稱⑵資產(chǎn)評估方法是在工程技術(shù)、統(tǒng)計、財務管理、會計等學科中的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點形成的一整套方法體系。⑶從根本上說分為三大基本方法，為：市場法、收益法、成本法⑷評估中使用的其他方法，如：假設(shè)開發(fā)法、成本逼近法等，都是三大基本方法的變形和綜合（名詞解釋）⑴依據(jù)有限事實，通過一系列推理，對于所研究的事物做出合乎邏輯的假定說明⑵是資產(chǎn)評估得以進行的前提⑶對評估對象所處的外部環(huán)境標準化，目的是為了突出主要矛盾，忽略次要矛盾⑷評估假設(shè)中常用的假設(shè)有：交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用、清算（名詞解釋）⑴資產(chǎn)評估的時間基準，以日為單位，是一個時點概念⑵評估報告有效期為一年，自評估基準日算起⑶根據(jù)基準日和報告日的關(guān)系分為：①報告日在基準日之后一年以內(nèi)，為正常評估，即現(xiàn)值性評
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