【正文】 .. .. .. .. 目 錄第一章 總　　論 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4第一節(jié) 項(xiàng)目的提出 4一． 提出的理由 4二． 編制依據(jù) 6第二節(jié) 基本條件 6一． 擬建地址狀況 6二． 擬建地址的建設(shè)條件 7第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9一． 項(xiàng)目建設(shè)背景 9二．項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12第三章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案 15一．設(shè)計(jì)原則 15二．設(shè)計(jì)依據(jù) 16三．總平面設(shè)計(jì) 16四．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 17五．建筑設(shè)計(jì) 18第四章 節(jié)能、節(jié)水 20一．必要性 20二．節(jié)能措施 20三．建筑節(jié)能 20四．智能化管理節(jié)能 21五．節(jié)水措施 22六．能源管理 22第五章 環(huán)境保護(hù) 22一．建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 22二．編制依據(jù) 22三．環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 23四．環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 23五．項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響及防治措施 23六．施工期對(duì)環(huán)境影響及治理措施 24七．使用期對(duì)環(huán)境影響及治理措施 25八．環(huán)境影響分析結(jié)論 26第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 27第一節(jié) 勞動(dòng)安全 27一．施工期的安全措施 27二．運(yùn)營(yíng)期的安全措施 28第二節(jié) 衛(wèi)生 28一．為創(chuàng)造良好的居住、生活環(huán)境，應(yīng)采取以下措施： 28第三節(jié) 消防 29一．消防措施 29二．滅火器配置 30第七章 投資估算與資金籌措 30一． 30第八章 社會(huì)效益分析 31 31二. 項(xiàng)目與所在地的互適性分析 32三．利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度 32四. 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 33第九章 項(xiàng)目結(jié)論及建議 33一. 結(jié)論 33二. 建議 34第十章 附件 附表 附圖 34第一章 總　　論1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：永寧縣老年公寓2. 項(xiàng)目建設(shè)單位：寧夏隆盛達(dá)投資公司3. 項(xiàng)目法人代表：陳軍 4. 建設(shè)地點(diǎn)：寧夏銀川市永寧縣5. 建設(shè)規(guī)模：㎡，總建筑面積為41110㎡，提供1000個(gè)床位。6. 建設(shè)內(nèi)容: 包括有公寓、康復(fù)樓、綜合服務(wù)中心。公寓樓是主體為12層的板樓，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積1200㎡，建筑面積14400㎡，設(shè)計(jì)為北面為走廊，南面為房間，每間均有獨(dú)立衛(wèi)生間，給老年人提供舒適的居住環(huán)境。此外在靠近銀子湖一側(cè)還規(guī)劃有8棟2層的聯(lián)排公寓，滿(mǎn)足不同人的需要?？祻?fù)樓主體為9層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積為1080㎡，建筑面積9720㎡，功能包括門(mén)診部、護(hù)理部、診療室，康復(fù)室等，滿(mǎn)足老年人的護(hù)理康復(fù)需求。綜合服務(wù)中心主體為4層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積為2230㎡，建筑面積8920㎡，功能包括活動(dòng)室（乒乓球室、羽毛球式、健身室）、娛樂(lè)室（棋牌室、放映室）、辦公室等，主要為老年人提供日常的休閑娛樂(lè)活動(dòng)。餐廳浴室主體為2層，占地面積為735㎡，建筑面積1470㎡。7. 投資估算：。8. 效益分析：本項(xiàng)目的建設(shè)有良好的社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)可以有效增強(qiáng)地方醫(yī)護(hù)事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)自治區(qū)民生養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，完善城市功能。項(xiàng)目啟用后將更好地維護(hù)老年人合法權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展，推動(dòng)和諧社會(huì)的構(gòu)建。具有積極的社會(huì)效益。：寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 地址：銀川市文化西街65號(hào) 電話(huà)：09515052410 傳真：09515052626第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目的提出一． 提出的理由隨著我國(guó)社會(huì)進(jìn)步、人民生活水平的不斷提高，全國(guó)人均壽命延長(zhǎng)、老年人口逐年增加，我國(guó)已正式步入老齡化社會(huì)。社會(huì)老齡化問(wèn)題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的重大問(wèn)題，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來(lái)越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，黨的十七大報(bào)告提出，必須在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加注重社會(huì)建設(shè)，著力保障和改善民生，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)，完善社會(huì)管理，努力使全體人民老有所養(yǎng)，住有所居，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)。在我國(guó)，居家養(yǎng)老是傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式，但近年來(lái)，由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年輕人的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大等原因，傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老方式受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，而社會(huì)養(yǎng)老方式作為居家養(yǎng)老方式的有力補(bǔ)充正逐步被人們接受并受到社會(huì)各界的重視。自2009年我區(qū)步入老齡化社會(huì)以來(lái)，人口老齡化快速發(fā)展，老年人口增長(zhǎng)快，日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢(shì)，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。截至2011年底，%，%，加快社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)十分繁重?！笆晃濉逼陂g，在各級(jí)黨委、政府的高度重視下，各地積極發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，全區(qū)已建成各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)92所，設(shè)置床位10096張；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)逐步拓展，已建成規(guī)范運(yùn)作、管理有序、服務(wù)優(yōu)良的居家養(yǎng)老服務(wù)示范站315個(gè)。養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)作模式、服務(wù)內(nèi)容、操作規(guī)范等不斷探索創(chuàng)新，積累了有益的經(jīng)驗(yàn)。我區(qū)進(jìn)入人口老齡化社會(huì)雖然比全國(guó)晚了10年，但進(jìn)入老齡化社會(huì)后，速度明顯加快。目前，%，%。預(yù)計(jì)到2015年，%；2020年，將達(dá)到110萬(wàn)以上，約占總?cè)丝诘?5%以上。隨著人口老齡化、高齡化的加劇，失能、半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長(zhǎng)，照料和護(hù)理問(wèn)題日益突出，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)，加快社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)已刻不容緩。尊老愛(ài)幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建永寧縣老年公寓，將為永寧縣弱勢(shì)老人提供了一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的好場(chǎng)所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂(lè)幸福，還對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。二． 編制依據(jù) 1.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（20112015年）的通知》（國(guó)辦發(fā)［2011］60號(hào)）， 2.《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)寧夏回族自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知》（寧政辦發(fā)［2011］93號(hào)）， 3.《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)寧夏回族自治區(qū)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建筑規(guī)劃（20112015年）等三個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的通知》（寧政辦發(fā)[2012]60號(hào)）， （20112015年）。第二節(jié) 基本條件一． 擬建地址狀況項(xiàng)目建設(shè)用地位于銀川市永寧縣，用地北側(cè)為望通路，南側(cè)為銀子湖，西側(cè)為唐徠渠。建設(shè)地址交通方便，場(chǎng)地平整，環(huán)境安靜優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需要，適宜老年人康復(fù)護(hù)理服務(wù)。二． 擬建地址的建設(shè)條件1. 區(qū)位條件永寧縣地處寧夏平原中部，東臨黃河，西倚賀蘭山，是寧夏回族自治區(qū)首府銀川市的郊縣，位于銀川市區(qū)以南。全縣國(guó)土面積1020平方公里，轄1街道（楊和街道）、5鎮(zhèn)（李俊鎮(zhèn)、望洪鎮(zhèn)、楊和鎮(zhèn)、望遠(yuǎn)鎮(zhèn)、閩寧鎮(zhèn)）、1鄉(xiāng)（勝利鄉(xiāng)），政府駐楊和街道，有漢、回、滿(mǎn)等13個(gè)民族，其中回族占總?cè)丝诘?8%。境內(nèi)沃野千里、溝渠縱橫、鯉鯽逐波、林豐糧茂，自古就有“塞上江南，魚(yú)米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。 永寧縣交便捷，服務(wù)設(shè)施完善。109國(guó)道、201省道、石中高速公路、包蘭鐵路縱橫全境?？h城距銀川市河?xùn)|機(jī)場(chǎng)40公里，距銀川火車(chē)站35公里。水、電、暖、氣一應(yīng)俱全。電子匯總，