【正文】 水箱等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。四．智能化管理節(jié)能該項目的照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等應進行最合理調(diào)控，達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務和控制。4) 建筑物公共部位照明控制采用節(jié)能自熄開關，以達到節(jié)能的效果。保溫材料選用聚苯乙烯泡沫板板（EPS），隔熱層可選用架空隔熱層或種植隔熱層。(2) 節(jié)能技術措施說明：1) 外墻：采用外墻外保溫技術，外墻材料與設計滿足最小熱阻要求。朝向。三．建筑節(jié)能 1. 設計依據(jù)《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》；《住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程》；《民用建筑熱工設計規(guī)范》；《公共建筑節(jié)能設計標準》。因此，本項目應從設計、技術、設備、材料等方面采取多種措施盡量減少能源和水資源消耗?，F(xiàn)在我國能源和水資源利用率較低，消耗指標較高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。第四章 節(jié)能、節(jié)水 一．必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎。無障礙使用的各種設施，包括電梯、衛(wèi)生間等設國際通用無障礙標志。4. 無障礙設計按有關規(guī)定進行無障礙設計。3. 立面設計立面設計為西班牙風格，紅色坡屋頂，米黃色石材墻面?？祻蜆枪?層，滿足有關規(guī)定。綜合服務中心為4層，布置在用地的南側，主要功能為休閑娛樂活動，房間主要有室內(nèi)羽毛球場、游泳館、棋牌室、乒乓球室、放映室、辦公室等。其余樓層為治療室、病房、辦公室等。一層主要功能為診療室、攝片室、化驗室、搶救室等。康復樓為9層，在用地內(nèi)的東北部，和公寓樓并排而設，與餐廳和浴室有一連廊相連。功能齊全，可滿足有自理能力的老人使用。四．主要經(jīng)濟技術指標總用地面積：總建筑面積：41110平米地上建筑面積：38830平米地下建筑面積：2280平米其中公寓樓：14400平米聯(lián)排公寓：4320平米康復樓：9720平米綜合服務中心：8920平米餐廳浴室：1470平米建筑基底面積：7405平米綠化面積：13503平米容積率：建筑密度：%綠地率：%停車位：55輛五．建筑設計1. 平面布置與功能要求公寓樓共12層，設置在用地內(nèi)的西北部，西靠銀子湖，有良好的采光和景觀條件。場地內(nèi)還規(guī)劃設計有兩個室外門球場，方便老年人鍛煉身體，開展體育活動。內(nèi)部道路設計為環(huán)路，使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。用地西靠銀子湖，環(huán)境安靜優(yōu)美。 （5）環(huán)境營造注重綠化空間的整體性、均衡性，強調(diào)人、建筑、環(huán)境的共存與融合，營造環(huán)境優(yōu)雅、服務全面，人與自然和諧共生的養(yǎng)老樂園。內(nèi)部道路設計要使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。 （2）平面布局合理按照老年人的日?；顒右?guī)律和本服務中心的職能，將項目區(qū)分為生活區(qū)、康復醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)、綜合服務區(qū)等幾大區(qū)域，各區(qū)域既要相對分離，又要聯(lián)系方便。二．設計依據(jù) 1. 《老年人建筑設計規(guī)范》JGJ12299； 2. 《老年人居住建筑設計標準》GB/T503402003； 3. 《民用建筑設計通則》GB503522005； 4. 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005； 5. 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；6. 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）； 6. 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001； 7. 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)定。盡量降低工程投資，節(jié)約能源，優(yōu)化技術，改善生產(chǎn)條件，節(jié)約人力，提高工程建設的節(jié)能、環(huán)保、民生效益。、規(guī)范、標準，合理安排投資，滿足抗震、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的要求。努力提高建筑使用率和門診部、護理部及康復中心等室內(nèi)空間組合效果。，合理布局，適應已選定的場址。第三章 建設內(nèi)容、規(guī)模及工程方案一．設計原則、城鄉(xiāng)建設部、民政部和寧夏回族自治區(qū)制定的有關地方標準及要求，結合永寧縣的實際情況，科學設計寧夏銀川市永寧縣老年公寓建設項目，滿足使用功能的需求。這樣一個龐大的老年群體的利益，是人民群眾利益不可缺少的一部分，建設社會養(yǎng)老服務中心，滿足廣大老年人日益增長的物質和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的成果，是全心全意為人民服務根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹“以人為本”科學發(fā)展觀、構建和諧社會的需要。永寧縣老年公寓建成后，將配備完善的生活服務、保健、娛樂設施，由經(jīng)過專門培訓的服務人員為老人提供住、養(yǎng)、學、樂等綜合服務，使當?shù)乩夏耆说纳畹玫捷^大改善。 （2）缺少專業(yè)服務人員，且人員整體素質偏低現(xiàn)在一些養(yǎng)老服務機構雖然已經(jīng)建起，但是缺少專業(yè)服務人員，大部分工作人員由社區(qū)干部兼任，限制了養(yǎng)老服務的發(fā)展。民辦養(yǎng)老服務機構普遍存在規(guī)模偏小、設施簡陋、護理條件差，與國家規(guī)定對養(yǎng)老機構的要求和老年人的需求還有很大差距。當今社會出現(xiàn)的上述轉變無疑都會對家庭養(yǎng)老產(chǎn)生負面影響，使得家庭供養(yǎng)能力下降，因此，大力培育社會化服務功能，彌補家庭養(yǎng)老功能的缺失，滿足日益增強的社會養(yǎng)老需求，是人口老齡化提出的一個現(xiàn)實要求.2. 是健全我區(qū)社會保障體系、改善民生的需要近年來，雖然我區(qū)政府不斷加大投入，建設和改造養(yǎng)老福利機構，但是我區(qū)在養(yǎng)老服務社會化上仍然存在一些問題，主要有： （1）養(yǎng)老福利機構數(shù)量少、規(guī)模小、設施簡陋、功能單一目前，全區(qū)雖然有各類養(yǎng)老福利機構92余家，床位10096張，但現(xiàn)有的老年床位數(shù)與“十一五”規(guī)劃提出的床位數(shù)還相差甚遠。1999年人口調(diào)查資料表明，在有老人的家庭中，一對老年夫婦二人戶占27%，老年單身戶占7%，二者相加共占34%。其次，空巢家庭增多加劇了家庭養(yǎng)老的難度。伴隨著我國實行計劃生育政策，人口出生率從70年代中期迅速下降，形成了龐大的獨生子女和少子女家庭，到2010年前后，這些獨生子女的父母將相繼進入老年期，子女養(yǎng)老的人均負擔將日益加大。二．項目建設的必要性1. 項目建設是人口老齡化提出的現(xiàn)實要求在我國，傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式是居家養(yǎng)老，社會機構養(yǎng)老只是一種補充形式，但是，隨著老齡化進程的不斷深入，家庭養(yǎng)老模式面臨越來越嚴峻的挑戰(zhàn)。2009年初，民政部會同國家發(fā)展改革委正式啟動了基本養(yǎng)老服務體系建設工程。近年來，為了應對人口老齡化的挑戰(zhàn)，加快養(yǎng)老機構建設的步伐，提升養(yǎng)老服務的水平，民政部采取了一系列有效措施。2007年歲末，胡錦濤總書記在天津視察時對做好老齡工作提出了明確要求，指出：“尊重老年人，關愛老年人，照顧老年人是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，也是一個國家文明進步的標志。全黨全社會必須從改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局出發(fā)，高度重視和切實加強老齡工作。采取積極措施，加強老齡工作，是一項重要而緊迫的戰(zhàn)略任務。2. 我國政府對養(yǎng)老問題的重視人口平均壽命延長，老年人口增加，是我國社會主義制度優(yōu)越性的體現(xiàn)和社會文明進步的重要標志，是經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、人民生活水平提高、醫(yī)療衛(wèi)生條件改善的重大成果。目前，%，%。自2009年我區(qū)步入老齡化社會以來，人口老齡化快速發(fā)展，老年人口增長快，日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。有時，也把65歲及以上老年人口的比例在7%以上稱為老年型人口社會，兩個標準的結果一般差別不大。在總人口中，如果老年人口的比重不斷提高，而其他年齡組人口的比重不斷下降，就稱這一動態(tài)過程為人口老齡化趨勢。第3節(jié) 項目建設的必要性