【文章內容簡介】 養(yǎng)老機構的要求和老年人的需求還有很大差距。老年人在現有養(yǎng)老機構只能維持一般生活，根本無法享受到健身、娛樂、康復鍛煉、精神慰藉等服務。 （2）缺少專業(yè)服務人員，且人員整體素質偏低現在一些養(yǎng)老服務機構雖然已經建起，但是缺少專業(yè)服務人員，大部分工作人員由社區(qū)干部兼任，限制了養(yǎng)老服務的發(fā)展。國辦的養(yǎng)老機構由于管理體制問題，工作人員出現年齡偏大、專業(yè)護理水平偏低等現象；民辦養(yǎng)老機構服務人員的來源主要是從下崗女工和農民工，更缺乏醫(yī)療、康復、服務等專業(yè)技術人才。永寧縣老年公寓建成后，將配備完善的生活服務、保健、娛樂設施，由經過專門培訓的服務人員為老人提供住、養(yǎng)、學、樂等綜合服務，使當地老年人的生活得到較大改善。3. 是貫徹“以人為本”科學發(fā)展觀、構建和諧社會的需要，%，%的速度遞增。這樣一個龐大的老年群體的利益，是人民群眾利益不可缺少的一部分，建設社會養(yǎng)老服務中心，滿足廣大老年人日益增長的物質和文化生活需要，讓老年人共享經濟建設和社會發(fā)展的成果，是全心全意為人民服務根本宗旨的體現，是在新的歷史條件下貫徹“以人為本”科學發(fā)展觀、構建和諧社會的需要。社會養(yǎng)老服務中心的建設和啟用，可以弘揚中華民族傳統美德，切實保障老年人的合法權益，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及代際和諧的良好社會風尚，對促進當地經濟建設和社會發(fā)展具有重要意義。第三章 建設內容、規(guī)模及工程方案一．設計原則、城鄉(xiāng)建設部、民政部和寧夏回族自治區(qū)制定的有關地方標準及要求，結合永寧縣的實際情況，科學設計寧夏銀川市永寧縣老年公寓建設項目，滿足使用功能的需求。項目的工程內容、建筑面積和配套設施應滿足項目的使用要求，讓入住老人滿意，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。，合理布局，適應已選定的場址。在已選定的場址范圍內，合理布置建筑物、構筑物，以及地上地下管網的位置。努力提高建筑使用率和門診部、護理部及康復中心等室內空間組合效果。，創(chuàng)造良好的室內外康復護理環(huán)境。、規(guī)范、標準，合理安排投資，滿足抗震、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的要求。、先進的建設經驗。盡量降低工程投資，節(jié)約能源，優(yōu)化技術，改善生產條件，節(jié)約人力，提高工程建設的節(jié)能、環(huán)保、民生效益。、建筑物材料的選擇應盡量做到標準化、定型化，因地制宜，合理利用地方材料，并積極推廣新技術、新材料，以達到項目建設方便施工、節(jié)約投資、高速高效之目的。二．設計依據 1. 《老年人建筑設計規(guī)范》JGJ12299； 2. 《老年人居住建筑設計標準》GB/T503402003； 3. 《民用建筑設計通則》GB503522005； 4. 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005； 5. 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；6. 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）； 6. 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001； 7. 國家現行的有關規(guī)范、規(guī)定。三．總平面設計1. 總平面布置原則 （1）以人為本以提高老年人的生活質量為目標，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。 （2）平面布局合理按照老年人的日?；顒右?guī)律和本服務中心的職能，將項目區(qū)分為生活區(qū)、康復醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)、綜合服務區(qū)等幾大區(qū)域，各區(qū)域既要相對分離，又要聯系方便。 （3）交通組織便捷用地的出入口開向城市主要道路，方便車輛進出。內部道路設計要使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。 （4）公用配套工程用地內給排水、供電、通訊等公用配套工程的設計要做到流程合理、布置緊湊、管理方便。 （5）環(huán)境營造注重綠化空間的整體性、均衡性，強調人、建筑、環(huán)境的共存與融合，營造環(huán)境優(yōu)雅、服務全面，人與自然和諧共生的養(yǎng)老樂園。2. 總平面布置永寧縣養(yǎng)老院項項目建設用地位于銀川市永寧縣，用地北側為望通路，南側為銀子湖，西側為唐徠渠。用地西靠銀子湖，環(huán)境安靜優(yōu)美。主入口設在望通路方便車輛進出。內部道路設計為環(huán)路，使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。公寓樓及康復樓設計在用地的北部，主要出入口的兩側，餐廳和浴室有一連廊和康復樓相連，正對出入口即用地南部為綜合服務中心，靠銀子湖一側設計有聯排公寓，滿足不同人的需要。場地內還規(guī)劃設計有兩個室外門球場，方便老年人鍛煉身體，開展體育活動。銀子湖設計有親水平臺，可以劃船游玩。四．主要經濟技術指標總用地面積：總建筑面積：41110平米地上建筑面積：38830平米地下建筑面積：2280平米其中公寓樓：14400平米聯排公寓：4320平米康復樓：9720平米綜合服務中心：8920平米餐廳浴室：1470平米建筑基底面積：7405平米綠化面積：13503平米容積率：建筑密度：%綠地率：%停車位：55輛五．建筑設計1. 平面布置與功能要求公寓樓共12層，設置在用地內的西北部，西靠銀子湖，有良好的采光和景觀條件。走廊在北邊，公寓在南邊，每套公寓均配備起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間。功能齊全，可滿足有自理能力的老人使用?？拷y子湖一側設計有8棟2層的聯排公寓，滿足不同人的不同需求?？祻蜆菫?層，在用地內的東北部，和公寓樓并排而設，與餐廳和浴室有一連廊相連?？祻蜆堑闹饕δ転殚T診、護理、康復等。一層主要功能為診療室、攝片室、化驗室、搶救室等。二層為治療室、病房等。其余樓層為治療室、病房、辦公室等。二層以上為康復病房，每層設有護士站，滿足自理能力弱，或失去自理能力的老人使用。綜合服務中心為4層，布置在用地的南側，主要功能為休閑娛樂活動，房間主要有室內羽毛球場、游泳館、棋牌室、乒乓球室、放映室、辦公室等。2. 剖面設計 公寓樓共12層，滿足有關規(guī)定?？祻蜆枪?層，，滿足有關規(guī)定。綜合服務中心共4層，，滿足有關規(guī)定。3. 立面設計立面設計為西班牙風格，紅色坡屋頂，米黃色石材墻面。在立面設計中融入了陽光和活力，采取更為質樸溫暖的暖色調，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚，給人以溫暖踏實的感覺。4. 無障礙設計按有關規(guī)定進行無障礙設計。在主要出入口做防滑處理，并做坡度≤1/12的坡道；在室內設無障礙專用衛(wèi)生間，按要求設助立扶手；專用電梯為符合坐輪椅人士的低按紐電梯，并設語音提示系統；主要通道設雙層扶手，；在踏步起點及電梯門前鋪設有觸感提示的地面材料等。無障礙使用的各種設施，包括電梯、衛(wèi)生間等設國際通用無障礙標志。于交通部位及各功能用房，設置燈光彩色圖標及標識系統。第四章 節(jié)能、節(jié)水 一．必要性能源和水資源是社會生產發(fā)展的基礎。節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務。現在我國能源和水資源利用率較低，消耗指標較高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提高經濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。因此，本項目應從設計、技術、設備、材料等方面采取多種措施盡量減少能源和水資源消耗。二．節(jié)能措施節(jié)約能源是一項復雜的系統工程，本項目必須從設計、施工至使用、管理的各個環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學管理、技術進步等途徑，提高能源利用率。三．建筑節(jié)能 1. 設計依據《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》；《住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程》；《民用建筑熱工設計規(guī)范》；《公共建筑節(jié)能設計標準》。2. 建筑節(jié)能設計