【正文】 一． 項(xiàng)目建設(shè)背景 1. 我國及我區(qū)人口老齡化趨勢 一個(gè)國家或地區(qū)的人口是由未成年人口、成年人口和老年人口構(gòu)成。通訊永寧縣通訊設(shè)施完備，方便快捷，可滿足項(xiàng)目通訊需要。排水本項(xiàng)目區(qū)周邊市政排水管網(wǎng)已鋪設(shè)，可滿足項(xiàng)目排水需要。4. 基礎(chǔ)設(shè)施條件供水、供電、通訊等配套設(shè)施由各有關(guān)部門提供，均能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。1年日照百分率68%。 1 主導(dǎo)風(fēng)向：冬季西北風(fēng)，夏季東南風(fēng)。 最大凍土深度880mm。 ℃，相對(duì)濕度58%。 2. 市政條件用地周圍北側(cè)是望通路，用地場地地勢平坦，用地周圍的供電、給水、排水等公用配套設(shè)施已經(jīng)完善，完全可以滿足永寧老年公寓的建設(shè)要求。全縣涌現(xiàn)出國家級(jí)、自治區(qū)和銀川市文明單位、文明行業(yè)、文明村鎮(zhèn)、文明社區(qū)、文明校園和一大批獻(xiàn)身經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先進(jìn)人物。現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育試點(diǎn)項(xiàng)目全部建成并投入使用，文化體育活動(dòng)深入開展，新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作進(jìn)展順利。一批各具特色，環(huán)境幽雅的住宅小區(qū)拔地而起；城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程步伐加快，城市化率達(dá)到25%。 永寧縣從改善人居環(huán)境入手，著力打造城市品牌。水、電、暖、氣一應(yīng)俱全。109國道、201省道、石中高速公路、包蘭鐵路縱橫全境。境內(nèi)沃野千里、溝渠縱橫、鯉鯽逐波、林豐糧茂，自古就有“塞上江南，魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。二． 擬建地址的建設(shè)條件1. 區(qū)位條件永寧縣地處寧夏平原中部，東臨黃河，西倚賀蘭山，是寧夏回族自治區(qū)首府銀川市的郊縣，位于銀川市區(qū)以南。第二節(jié) 基本條件一． 擬建地址狀況項(xiàng)目建設(shè)用地位于銀川市永寧縣，用地北側(cè)為望通路，南側(cè)為銀子湖，西側(cè)為唐徠渠。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建永寧縣老年公寓，將為永寧縣弱勢老人提供了一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，還對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。預(yù)計(jì)到2015年，%；2020年，將達(dá)到110萬以上，約占總?cè)丝诘?5%以上。我區(qū)進(jìn)入人口老齡化社會(huì)雖然比全國晚了10年，但進(jìn)入老齡化社會(huì)后，速度明顯加快?！笆晃濉逼陂g，在各級(jí)黨委、政府的高度重視下，各地積極發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，全區(qū)已建成各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)92所，設(shè)置床位10096張；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)逐步拓展，已建成規(guī)范運(yùn)作、管理有序、服務(wù)優(yōu)良的居家養(yǎng)老服務(wù)示范站315個(gè)。自2009年我區(qū)步入老齡化社會(huì)以來，人口老齡化快速發(fā)展，老年人口增長快，日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。社會(huì)老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計(jì)民生和國家長治久安的重大問題，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，黨的十七大報(bào)告提出，必須在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加注重社會(huì)建設(shè)，著力保障和改善民生，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)，完善社會(huì)管理，努力使全體人民老有所養(yǎng)，住有所居，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)。具有積極的社會(huì)效益。8. 效益分析：本項(xiàng)目的建設(shè)有良好的社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)可以有效增強(qiáng)地方醫(yī)護(hù)事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)自治區(qū)民生養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，完善城市功能。餐廳浴室主體為2層，占地面積為735㎡，建筑面積1470㎡?？祻?fù)樓主體為9層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積為1080㎡，建筑面積9720㎡，功能包括門診部、護(hù)理部、診療室，康復(fù)室等，滿足老年人的護(hù)理康復(fù)需求。公寓樓是主體為12層的板樓，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積1200㎡，建筑面積14400㎡，設(shè)計(jì)為北面為走廊，南面為房間，每間均有獨(dú)立衛(wèi)生間，給老年人提供舒適的居住環(huán)境。.. .. .. .. 目 錄第一章 總　　論 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4第一節(jié) 項(xiàng)目的提出 4一． 提出的理由 4二． 編制依據(jù) 6第二節(jié) 基本條件 6一． 擬建地址狀況 6二． 擬建地址的建設(shè)條件 7第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9一． 項(xiàng)目建設(shè)背景 9二．項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12第三章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案 15一．設(shè)計(jì)原則 15二．設(shè)計(jì)依據(jù) 16三．總平面設(shè)計(jì) 16四．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 17五．建筑設(shè)計(jì) 18第四章 節(jié)能、節(jié)水 20一．必要性 20二．節(jié)能措施 20三．建筑節(jié)能 20四．智能化管理節(jié)能 21五．節(jié)水措施 22六．能源管理 22第五章 環(huán)境保護(hù) 22一．建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 22二．編制依據(jù) 22三．環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 23四．環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 23五．項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響及防治措施 23六．施工期對(duì)環(huán)境影響及治理措施 24七．使用期對(duì)環(huán)境影響及治理措施 25八．環(huán)境影響分析結(jié)論 26第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 27第一節(jié) 勞動(dòng)安全 27一．施工期的安全措施 27二．運(yùn)營期的安全措施 28第二節(jié) 衛(wèi)生 28一．為創(chuàng)造良好的居住、生活環(huán)境，應(yīng)采取以下措施： 28第三節(jié) 消防 29一．消防措施 29二．滅火器配置 30第七章 投資估算與資金籌措 30一． 30第八章 社會(huì)效益分析 31 31二. 項(xiàng)目與所在地的互適性分析 32三．利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度 32四. 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 33第九章 項(xiàng)目結(jié)論及建議 33一. 結(jié)論 33二. 建議 34第十章 附件 附表 附圖 34第一章 總　　論1. 項(xiàng)目名稱：永寧縣老年公寓2. 項(xiàng)目建設(shè)單位：寧夏隆盛達(dá)投資公司3. 項(xiàng)目法人代表：陳軍 4. 建設(shè)地點(diǎn)：寧夏銀川市永寧縣5. 建設(shè)規(guī)模：㎡，總建筑面積為41110㎡，提供1000個(gè)床位。6. 建設(shè)內(nèi)容: 包括有公寓、康復(fù)樓、綜合服務(wù)中心。此外在靠近銀子湖一側(cè)還規(guī)劃有8棟2層的聯(lián)排公寓，滿足不同人的需要。綜合服務(wù)中心主體為4層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，占地面積為2230㎡，建筑面積8920㎡，功能包括活動(dòng)室（乒乓球室、羽毛球式、健身室）、娛樂室（棋牌室、放映室）、辦公室等，主要為老年人提供日常的休閑娛樂活動(dòng)。7. 投資估算：。項(xiàng)目啟用后將更好地維護(hù)老年人合法權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展，推動(dòng)和諧社會(huì)的構(gòu)建。：寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 地址：銀川市文化西街65號(hào) 電話：09515052410 傳真：09515052626第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目的提出一． 提出的理由隨著我國社會(huì)進(jìn)步、人民生活水平的不斷提高，全國人均壽命延長、老年人口逐年增加，我國已正式步入老齡化社會(huì)。在我國，居家養(yǎng)老是傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式，但近年來，由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年輕人的社會(huì)競爭壓力加大等原因，傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老方式受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，而社會(huì)養(yǎng)老方式作為居家養(yǎng)老方式的有力補(bǔ)充正逐步被人們接受并受到社會(huì)各界的重視。截至2011年底，%，%，加快社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)十分繁重。養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)作模式、服務(wù)內(nèi)容、操作規(guī)范等不斷探索創(chuàng)新，積累了有益的經(jīng)驗(yàn)