房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)結(jié)課論文(已修改)
2025-07-09 14:30 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)結(jié)課論文房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)結(jié)課論文 任課教師： 院系 專業(yè)： 姓名 學(xué)號：淺析中國房價(jià)上漲的原因及對策摘要：房價(jià)“難降”，議論紛紛。在此針對中國一線城市房價(jià)上漲的原因進(jìn)行一番淺顯的分析，以期找出合理的建議與對策。關(guān)鍵詞：房價(jià)；土地；供需；市場；政府中國一線城市房價(jià)瘋漲，已到了大部分人都無法承受的地步?！皟?nèi)地房價(jià)就是壓不下來，這里有多方面的因素，也很復(fù)雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法。”這是溫總理11月27日在澳門視察時(shí)所說的話。使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位是當(dāng)總理的無奈?，F(xiàn)在誰都可以看得出，中國的房價(jià)不是靠政府調(diào)控就能降下來的?；仡欀袊鴺鞘袣v史，漲多跌少，唯一兩次比較具有談?wù)撘饬x的下跌，就是1998年與2008年的時(shí)候——恰恰這就是亞洲金融危機(jī)與世界金融危機(jī)發(fā)生的時(shí)候。因此，既然把樓房推出市場，終究還有由市場去主導(dǎo)，這是鐵定的規(guī)律，縱有像中國如此“強(qiáng)大”的政府，縱有隔三岔五的“十條”“五條”，對房價(jià)這事也只是望而興嘆。中國的房價(jià)仍處于上升勢頭，不以時(shí)日，難以下降，或說難以平穩(wěn)。可以說，這仍然是由中國的經(jīng)濟(jì)與國情決定的。中國房價(jià)高漲，原因有下。一、市場供求失衡，供不應(yīng)求。房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不合理。目前，在我國大部分地區(qū)的房屋開發(fā)中，高檔房屋比重過高，中低價(jià)位普通商品房開發(fā)量不足，更別說由政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房了。我們不難看出，在全國大部分的大中城市，高檔的住宅往往是供過于求，要不就是只作為投資需求；而中低價(jià)普通住宅及保障性用房則供不應(yīng)求。這是對市場供求關(guān)系的嚴(yán)重忽視?？焖俚某鞘谢瘡?qiáng)化了一線城市的住房需求。伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展與工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國正處于城市化進(jìn)程加快發(fā)展的階段，由2000年的36%的城市化率到2008年46%的城市化率，可見我國城市化水平不斷的發(fā)展。城市化率
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