房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)ppt課件(2)(已修改)
2025-05-11 02:11 本頁面
【正文】 LOGO LOGO 城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)之城市房地產(chǎn)金融 本章的內(nèi)容及任務(wù)安排 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系 1 國際房地產(chǎn)金融制度模式分析 2 城市住房抵押貸款證券化 — 尹來盛 3 城市住房公積金制度 — 盧志霞 4 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系 金融業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供支持 房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)金融業(yè)的發(fā)展 開發(fā)與經(jīng)營、流通與消費(fèi)等方面的融資支持及融資以外的支持 提供業(yè)務(wù)拓展空間等直接促進(jìn)作用及創(chuàng)造良好的外部條件等間接促進(jìn)作用 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系 房地產(chǎn)企業(yè)的資金運(yùn)動過程 貨幣資金 儲備資金 商品資金 生產(chǎn)資金 購入物質(zhì)資料及土地使用權(quán) 出售產(chǎn)品 ， 收回價款 產(chǎn)品完工 在建筑地塊上投入物質(zhì)資料 1規(guī)模龐大 2生產(chǎn)周期長 3位置固定 4銷售價格高 5使用壽命長 房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品特點(diǎn) 1資金投入量大 2整體資金周轉(zhuǎn)慢 3資金運(yùn)動受 地域影響大 資金運(yùn)作過程特點(diǎn) 1資金運(yùn)動集中性 與來源分散性 2資金投入巨額性與 積累的
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