房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)ppt課件(2)(存儲(chǔ)版)
【正文】 尤其是房地產(chǎn)抵押貸款，從事房地產(chǎn)投資、信托保險(xiǎn)、典當(dāng)和貨幣結(jié)算以及房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行與交易。使得這 10個(gè)計(jì)劃建房者在 10年內(nèi)每年都有一個(gè)人分到住房，參加儲(chǔ)蓄體系的 10個(gè)成員總平均只需等 就可以分到一套住房，比每人單獨(dú)存錢籌資建房住的時(shí)間大為縮短 。中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行的合資外方系 德國施威比豪爾住房?jī)?chǔ)蓄銀行股份公司 ，是歐洲最大、最成功的住房?jī)?chǔ)蓄專業(yè)銀行，其設(shè)在歐洲其他國家的合資銀行均在所在國住房金融市場(chǎng)上占有領(lǐng)先地位。住房?jī)?chǔ)蓄銀行融資的比重由 80年代的 40％上升到 90年代的62％，而承擔(dān)抵押貸款的銀行的融資比重從 1970年的 33％降到 90年代的 3％以下。 ?房地產(chǎn)金融的基本任務(wù)是運(yùn)用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)在生產(chǎn)過程中的資金良性循環(huán)，保障房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行。 德國住房?jī)?chǔ)蓄體系的推行效果 ?德國 20世紀(jì) 90年代平均每年建設(shè)的住房，比 80年代平均每年建設(shè)住房增加了 1倍多。中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行初期將在天津開展業(yè)務(wù)，隨后逐步向全國推進(jìn)。住房?jī)?chǔ)蓄體系在住房融資中越來越起著重要的作用。LOGO LOGO
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