【正文】 科苑社區(qū)施工組織設計概述作者：日期：目 錄第一章、總體概述………………………………………………………………2第二章、施工現(xiàn)場布置………………………………………………………10第三章、施工進度計劃和進度保證措施……………………………………14第四章、施工方案和質量保證………………………………………………22第五章、安全文明施工和環(huán)境保護措施……………………………………61第六章、項目管理班子………………………………………………………93第七章、勞動力、材料投入計劃及保證措施、機械設備投入計劃………99第八章、針對項目實際情況關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點分析和解決方案………………………… …… … …………………109第九章、特殊情況下的施工措施……………………………………………123第十章、質量治理要求………………………………………………………127第十一章、新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用………………………133附表一：施工總平面圖附表二：計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖附表三：勞動力計劃表附表四：擬投入本工程的主要施工機械設備表附表五：臨時用地表第一章、總體概述一、工程概況工程名稱：濟寧高新區(qū)洸河辦事處老舊社區(qū)改造建設項目科苑社區(qū)建設單位：濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)洸河街道辦事處建設地點：濟寧高新區(qū)，洸河路北側，科苑路西側。資金來源：財政撥付質量要求：合格計劃工期：50日歷天計劃開竣工日期：2016年9月26日開工，2016年11月14日竣工招標范圍：依據(jù)招標文件二、工程簡介（一）、㎡，包括科科苑小區(qū)218樓及商業(yè)樓，㎡。（二）、改造內(nèi)容：按照《濟寧市主城區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治三年行動計劃（20142016）的精神，本次改造以改善人居環(huán)境為目標，以治理臟、亂、差現(xiàn)象、完善小區(qū)功能為重點，主要包括四大工程：a、片區(qū)面貌改觀工程b、房屋修繕工程c、基礎設施改造工程d、居住秩序改造工程。結合本片區(qū)的實際情況，本次綜合整治四大內(nèi)容如下：片區(qū)面貌改觀工程、違章建設（由社區(qū)和相關部門負責組織實施）、外墻乳膠漆復新 房屋修繕工程 ，沒有單元門的增設單元門 、欄桿的修整、刷漆與樓梯間內(nèi)墻面的復新及樓梯間線路規(guī)整、維修樓梯間照明系統(tǒng)基礎設施改造工程 、對破損管道進行維修 居住秩序改造工程 ，增設樓宇對講系統(tǒng) 三、編制原則（一）、按照國家現(xiàn)行有關技術政策、技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質量檢驗評定標準及操作規(guī)程，采用施工技術的先進性、針對性、適用性和經(jīng)濟合理性相結合，體現(xiàn)技術先進、組織嚴密、管理科學和經(jīng)濟合理，同時內(nèi)容簡要、層次分明、結構嚴謹、圖文并茂和醒目易懂。（二）、依據(jù)工程項目的內(nèi)容和具體情況，從實際出發(fā)，因地制宜，合理安排，保證重點，使編制施工組織設計具有較強的合理性和可操作性。 （三）、必須進行技術經(jīng)濟分析論證和多方案比較，選擇最優(yōu)方案，保證施工安全、加快施工進度、提高施工質量和經(jīng)濟效益。結合現(xiàn)場及項目部實際情況，開展方案對比，選擇擬定合理的施工方案，確定施工順序、施工流向、施工方法、勞動組織、技術組織措施等。 （四）、統(tǒng)籌安排各項工程進度、保證施工生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性。 （五）、充分利用現(xiàn)有資源，減少臨時工程，合理安排農(nóng)忙季節(jié)施工。 （六）、嚴格遵守國家現(xiàn)行和合同規(guī)定的工程竣工及交會使用期限。（七）、盡量減少臨時設施，采用動態(tài)管理等方法，合理儲存物資，減少物資運輸量，科學地布置施工平面圖，減少施工用地，做到文明施工。四、編制說明本工程《施工組織設計》是依據(jù)招標文件、工程設計圖紙、招標答疑以及國家現(xiàn)行施工規(guī)范等文件資料編制。在編制本施工組織設計時，我們完全響應了招標文件的要求，結合本工程的特點，明確了施工管理及施工控制的各項目標。從施工組織及部署的科學性；施工工序的合理性；施工方法選用的技術性、經(jīng)濟性和實現(xiàn)的可能性進行了科學的論證和詳細的闡述。針對一些技術難點提出解決問題的方法。根據(jù)本工程的招標文件中提供的圖紙，在編制各分項分部工程的主要施工方法時，結合參照類似工程的建筑特點和我們以往的類似工程施工經(jīng)驗，表述了主要的施工方案和施工操作要求。本施工組織設計的編制是在我們對本工程全面理解后所做出的總體部署和策劃，并籍此以指導本工程的施工。五、編制依據(jù)（一）、工程(施工)圖紙。（二）、工程施工招標文件。（三）、工程(施工)設計說明。（四）、施工招標補充文件、答疑紀要。（五）、規(guī)范和標準：（GBJ500262007）（GB503002013）（GB502072012） （GB502082011）（GB502092010）（GB502102011）（GB504112007）（GB501082008）（GB503252014） （JGJ1032008） （JGJT292003） (GB149022012)、普通硅酸鹽水泥 (GB1752007) (GB182422008) (GB182432008)、碎石 (GB/T146852011) (JGJ982010) (GBT146842011) (GB503452012) （JGJ332012）（GB/T71072002）（JGJ592011）（JGJ462012）（GB501942014）（GB503542005）（JGJ1282010）（JGJ1302011）（GB02222001）（GB185812009） （GB503452012）（JC/T42391）（JGJ512002）33.《建筑防水工程技術規(guī)范》（DBJ15192013）34.《工程建筑標準強制性條文—房屋建筑部分》2013年版35.《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）36.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2013）37.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）38.《給水排水構筑物施工及驗收規(guī)范》（GB50141—2008）39.《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2014）40.《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015—2010）41.《室外給水設計規(guī)范》（GB50013—2006）42.《室外排水設計規(guī)范》（GB50014—2006）43.《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268—2008）44.《建筑排水聚乙烯管道工程技術規(guī)程》（CJJ/T29—2010）45.《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749—2006）46.《飲用凈水水質標準》（CJ94—2005）47.《污水綜合排放標準》（GB8976—1996）48.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—2008）49.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140—2010）50.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）51.《建筑工程施工質量評優(yōu)標準》（GB/T50375—2006）52.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59—2011）53.《建筑工程施工安全評優(yōu)標準》（JGJ59—2011）54.《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194—2014）55.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46—2012）56.《民用建筑設計通則》（GB503522005）57.《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）58.《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）59.《無障礙設計規(guī)范》（GB507632012）60.《公共建筑技能設計標準》（J107862006）61.《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB5017693）62.《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB5022295）63.《建筑地面設計規(guī)范》（GB5003796）64.《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ1442004）65.《屋面工程技術規(guī)范》（GB503452012）（六）、國家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)。 （七）、企業(yè)有關管理規(guī)范、程序文件。（八）、對擬建工程現(xiàn)場的實際勘察情況。（九）、本工程執(zhí)行中華人民共和國國家標準和有關部門頒發(fā)的技術規(guī)范，如有新規(guī)范和國家標準頒布，則以新版本為準。六、編制指導思想本施工組織設計以國家規(guī)范及相關規(guī)定為依據(jù)，以豐富的施工和管理經(jīng)驗為依托，堅持“科學管理，追求更高質量；優(yōu)質服務，真誠回報用戶”的原則，施工現(xiàn)場建立一個以合理有效的組織機構為框架所形成的權力系統(tǒng)、責任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)。根據(jù)建設項目的施工特點，采用項目法施工管理組織形式，抽調素質高，知識面廣，富有類似工程施工管理經(jīng)驗的人員組成項目經(jīng)理班子，重點從科學的施工組織、優(yōu)化的施工程序、先進的施工方法、有效的技術組織措施、合理的總平面布置等方面做出規(guī)劃，實行“層層控制、風險抵押、單獨核算、獎罰分明”的項目經(jīng)理負責制，力求以較少的投入、最短的工期、優(yōu)質高效的完成項目建設任務。七、編制內(nèi)容本施工組織設計按照招標文件要求的內(nèi)容進行編制。結合本工程的實際特點，重點闡述了本工程的項目管理體系的保障、運轉、保證措施。工程的關鍵部位以及分部分項分項工程的施工方法，工藝及專業(yè)標準，以及質量保證措施 。突出加強了施工總承包管理的協(xié)調、組織、服務的能力及措施。八、工程重點與特點分析本工程地處濟寧市，對企業(yè)CI形象、工程質量、文明施工、環(huán)境保護、安全防護、施工現(xiàn)場、噪音治理要求較高的特點，（一）、工程特點高標準的質量要求。工程的特殊性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴格的質量標準。如何通過嚴格的過程控制、程序控制和節(jié)點控制，把該工程建造成為一流的精品工程，實現(xiàn)業(yè)主要求的質量目標，是本工程最核心的任務。工程質量必須達到合格工程。為達到這個目標，一定要在開工前認真編制《質量保證計劃》及施工方案；發(fā)揮我公司技術優(yōu)勢，將類似工程的成功經(jīng)驗運用到本工程上。從保證質量的高度出發(fā)，做到人盡其力，物盡其用。安全、環(huán)保文明施工要求高本工程考慮到社會影響，為了確保施工區(qū)域周圍環(huán)境的整潔和減少對周邊環(huán)境的影響，所以在施工中更加要求注意安全、環(huán)保和文明施工，在編制《施工方案》中考慮施工時給予全封閉隔離，施工的平面布置要切合實際，并要有確保安全圍護，隔離防護、防火、衛(wèi)生、減少噪音等措施。（二）、施工重點重點一:在地下情況不明的前提下，不得盲目開挖，在施工地下隱蔽管道時，應特別注意接口和閉水及回填環(huán)節(jié)，嚴格按標準規(guī)范執(zhí)行，確保每道工序達標。重點二：由于涉及專業(yè)較多，進場材料多且雜，因此應嚴格控制原材料的進行場檢測，加強材料檢查及第三方檢測的力度，嚴把材料質量關。重點三：由于該工程是利民的民心工程，因此保證施工完畢后的外觀及使用便利程度，并且能夠滿足居民需求，達到居民滿意是該工程施工的另一重點工作。九、項目管理目標承諾經(jīng)詳細閱讀本工程的招標文件及合同條款后，我單位完全同意并響應招標文件和合同條款的要求，并且根據(jù)工程特點，充分發(fā)揮我公司在技術、管理、人員、機具設備等方面的優(yōu)勢，為業(yè)主創(chuàng)造出高質量的建筑藝術品。我公司如能榮幸承建本工程，將充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，抽調精兵強將組建項目管理班子，組織技術素質高，能打硬仗的勞務隊伍進場，運用先進成熟的施工工藝、科學合理的管理方法，按“質量、安全、工期、文明、效益、服務”六個一流的要求，以管理體系的施工質量管理模式歇誠為社會和用戶提供“高起點、高水平、高質量、高速度”的服務來建設本工程，令業(yè)主滿意。（一）、施工工期承諾本工程施工工期業(yè)主要求的日歷天為50日歷天，我公司將根據(jù)工程的實際情況，確定最佳施工程序和對施工方案按施工階段和部位進行深化、細化，力爭盡早插入施工，做好現(xiàn)場協(xié)調工作，我公司確保在50日歷天內(nèi)完成，為此將制定切實可行的保證措施。并以此目標來組織勞動力、機械、材料、資金等進行該工程施工。（二）、質量保證承諾本工程業(yè)主要求質量標準達到合格。我單位將嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程各專業(yè)施工質量驗收規(guī)范和《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》配合使用進行施工操作及質量驗收，確保工程達到招標文件對工程質量的要求。質量目標為一次性驗收合格，并按照如下目標操作：%；%；、實物質量、外觀質量控制等方面均嚴格按要求操作。（三）、安全文明施工承諾嚴格按照《濟寧市建設工程安全文明施工標準》的規(guī)定執(zhí)行實施，加強安全管理與教育，嚴格執(zhí)行國家、省、市有關防火安全規(guī)定，符合國家安全生產(chǎn)管理相關規(guī)定。我公司將專門成立安全監(jiān)察小組，制定安全計劃，按施工階段、施工進度制定不同情況下的安全管理措施和管理制度，做到嚴格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，不得出現(xiàn)有任何人為的安全事故，并采取嚴密的監(jiān)控措施，確保施工安全和第三者安全，承擔由于自身安全措施不力所造成的事故責任和發(fā)生的費用。符合國家安全生產(chǎn)管理相關規(guī)定。文明施工實施的好與壞會直接影響到我公司的施工信譽。因此，我公司將文明施工當作一項政治任務來執(zhí)行。為了更好地遵守甲方的各項管理規(guī)定和接受其監(jiān)督管理，我公司特作如下承諾，以表對本工程施工的決心：。按規(guī)定時間上班。嚴格控制噪音污染。，若有不符要求的地方應立刻加以整改。，清理工地雜物，工地材料定點集中堆放，工地衛(wèi)生專人清掃，保持工地清潔。，我司保證按甲方規(guī)定時間內(nèi)撤離現(xiàn)場并清理干凈工地現(xiàn)場。（四）、環(huán)境保護、綠色施工承諾以實際行動實行環(huán)境保護，對施工場地周圍樹木、建筑物和綠化場地嚴加保護，車輛駛出要沖洗干凈