【正文】 科苑社區(qū)施工組織設(shè)計概述作者：日期：目 錄第一章、總體概述………………………………………………………………2第二章、施工現(xiàn)場布置………………………………………………………10第三章、施工進(jìn)度計劃和進(jìn)度保證措施……………………………………14第四章、施工方案和質(zhì)量保證………………………………………………22第五章、安全文明施工和環(huán)境保護(hù)措施……………………………………61第六章、項(xiàng)目管理班子………………………………………………………93第七章、勞動力、材料投入計劃及保證措施、機(jī)械設(shè)備投入計劃………99第八章、針對項(xiàng)目實(shí)際情況關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案………………………… …… … …………………109第九章、特殊情況下的施工措施……………………………………………123第十章、質(zhì)量治理要求………………………………………………………127第十一章、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用………………………133附表一：施工總平面圖附表二：計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖附表三：勞動力計劃表附表四：擬投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表附表五：臨時用地表第一章、總體概述一、工程概況工程名稱：濟(jì)寧高新區(qū)洸河辦事處老舊社區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目科苑社區(qū)建設(shè)單位：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)洸河街道辦事處建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)寧高新區(qū)，洸河路北側(cè)，科苑路西側(cè)。資金來源：財政撥付質(zhì)量要求：合格計劃工期：50日歷天計劃開竣工日期：2016年9月26日開工，2016年11月14日竣工招標(biāo)范圍：依據(jù)招標(biāo)文件二、工程簡介（一）、㎡，包括科科苑小區(qū)218樓及商業(yè)樓，㎡。（二）、改造內(nèi)容：按照《濟(jì)寧市主城區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治三年行動計劃（20142016）的精神，本次改造以改善人居環(huán)境為目標(biāo)，以治理臟、亂、差現(xiàn)象、完善小區(qū)功能為重點(diǎn)，主要包括四大工程：a、片區(qū)面貌改觀工程b、房屋修繕工程c、基礎(chǔ)設(shè)施改造工程d、居住秩序改造工程。結(jié)合本片區(qū)的實(shí)際情況，本次綜合整治四大內(nèi)容如下：片區(qū)面貌改觀工程、違章建設(shè)（由社區(qū)和相關(guān)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施）、外墻乳膠漆復(fù)新 房屋修繕工程 ，沒有單元門的增設(shè)單元門 、欄桿的修整、刷漆與樓梯間內(nèi)墻面的復(fù)新及樓梯間線路規(guī)整、維修樓梯間照明系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程 、對破損管道進(jìn)行維修 居住秩序改造工程 ，增設(shè)樓宇對講系統(tǒng) 三、編制原則（一）、按照國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，采用施工技術(shù)的先進(jìn)性、針對性、適用性和經(jīng)濟(jì)合理性相結(jié)合，體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、組織嚴(yán)密、管理科學(xué)和經(jīng)濟(jì)合理，同時內(nèi)容簡要、層次分明、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、圖文并茂和醒目易懂。（二）、依據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容和具體情況，從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，合理安排，保證重點(diǎn)，使編制施工組織設(shè)計具有較強(qiáng)的合理性和可操作性。 （三）、必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證和多方案比較，選擇最優(yōu)方案，保證施工安全、加快施工進(jìn)度、提高施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)合現(xiàn)場及項(xiàng)目部實(shí)際情況，開展方案對比，選擇擬定合理的施工方案，確定施工順序、施工流向、施工方法、勞動組織、技術(shù)組織措施等。 （四）、統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工程進(jìn)度、保證施工生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性。 （五）、充分利用現(xiàn)有資源，減少臨時工程，合理安排農(nóng)忙季節(jié)施工。 （六）、嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行和合同規(guī)定的工程竣工及交會使用期限。（七）、盡量減少臨時設(shè)施，采用動態(tài)管理等方法，合理儲存物資，減少物資運(yùn)輸量，科學(xué)地布置施工平面圖，減少施工用地，做到文明施工。四、編制說明本工程《施工組織設(shè)計》是依據(jù)招標(biāo)文件、工程設(shè)計圖紙、招標(biāo)答疑以及國家現(xiàn)行施工規(guī)范等文件資料編制。在編制本施工組織設(shè)計時，我們完全響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，明確了施工管理及施工控制的各項(xiàng)目標(biāo)。從施工組織及部署的科學(xué)性；施工工序的合理性；施工方法選用的技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)現(xiàn)的可能性進(jìn)行了科學(xué)的論證和詳細(xì)的闡述。針對一些技術(shù)難點(diǎn)提出解決問題的方法。根據(jù)本工程的招標(biāo)文件中提供的圖紙，在編制各分項(xiàng)分部工程的主要施工方法時，結(jié)合參照類似工程的建筑特點(diǎn)和我們以往的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，表述了主要的施工方案和施工操作要求。本施工組織設(shè)計的編制是在我們對本工程全面理解后所做出的總體部署和策劃，并籍此以指導(dǎo)本工程的施工。五、編制依據(jù)（一）、工程(施工)圖紙。（二）、工程施工招標(biāo)文件。（三）、工程(施工)設(shè)計說明。（四）、施工招標(biāo)補(bǔ)充文件、答疑紀(jì)要。（五）、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：（GBJ500262007）（GB503002013）（GB502072012） （GB502082011）（GB502092010）（GB502102011）（GB504112007）（GB501082008）（GB503252014） （JGJ1032008） （JGJT292003） (GB149022012)、普通硅酸鹽水泥 (GB1752007) (GB182422008) (GB182432008)、碎石 (GB/T146852011) (JGJ982010) (GBT146842011) (GB503452012) （JGJ332012）（GB/T71072002）（JGJ592011）（JGJ462012）（GB501942014）（GB503542005）（JGJ1282010）（JGJ1302011）（GB02222001）（GB185812009） （GB503452012）（JC/T42391）（JGJ512002）33.《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（DBJ15192013）34.《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—房屋建筑部分》2013年版35.《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—2005）36.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）37.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）38.《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50141—2008）39.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2014）40.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2010）41.《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—2006）42.《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014—2006）43.《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268—2008）44.《建筑排水聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T29—2010）45.《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749—2006）46.《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ94—2005）47.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8976—1996）48.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）49.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140—2010）50.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）51.《建筑工程施工質(zhì)量評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375—2006）52.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—2011）53.《建筑工程施工安全評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—2011）54.《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194—2014）55.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—2012）56.《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）57.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）58.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）59.《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB507632012）60.《公共建筑技能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（J107862006）61.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）62.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB5022295）63.《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（GB5003796）64.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ1442004）65.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452012）（六）、國家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)。 （七）、企業(yè)有關(guān)管理規(guī)范、程序文件。（八）、對擬建工程現(xiàn)場的實(shí)際勘察情況。（九）、本工程執(zhí)行中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)規(guī)范，如有新規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)頒布，則以新版本為準(zhǔn)。六、編制指導(dǎo)思想本施工組織設(shè)計以國家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以豐富的施工和管理經(jīng)驗(yàn)為依托，堅持“科學(xué)管理，追求更高質(zhì)量；優(yōu)質(zhì)服務(wù)，真誠回報用戶”的原則，施工現(xiàn)場建立一個以合理有效的組織機(jī)構(gòu)為框架所形成的權(quán)力系統(tǒng)、責(zé)任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，采用項(xiàng)目法施工管理組織形式，抽調(diào)素質(zhì)高，知識面廣，富有類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成項(xiàng)目經(jīng)理班子，重點(diǎn)從科學(xué)的施工組織、優(yōu)化的施工程序、先進(jìn)的施工方法、有效的技術(shù)組織措施、合理的總平面布置等方面做出規(guī)劃，實(shí)行“層層控制、風(fēng)險抵押、單獨(dú)核算、獎罰分明”的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，力求以較少的投入、最短的工期、優(yōu)質(zhì)高效的完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。七、編制內(nèi)容本施工組織設(shè)計按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容進(jìn)行編制。結(jié)合本工程的實(shí)際特點(diǎn)，重點(diǎn)闡述了本工程的項(xiàng)目管理體系的保障、運(yùn)轉(zhuǎn)、保證措施。工程的關(guān)鍵部位以及分部分項(xiàng)分項(xiàng)工程的施工方法，工藝及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量保證措施 。突出加強(qiáng)了施工總承包管理的協(xié)調(diào)、組織、服務(wù)的能力及措施。八、工程重點(diǎn)與特點(diǎn)分析本工程地處濟(jì)寧市，對企業(yè)CI形象、工程質(zhì)量、文明施工、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)、施工現(xiàn)場、噪音治理要求較高的特點(diǎn)，（一）、工程特點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。工程的特殊性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如何通過嚴(yán)格的過程控制、程序控制和節(jié)點(diǎn)控制，把該工程建造成為一流的精品工程，實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求的質(zhì)量目標(biāo)，是本工程最核心的任務(wù)。工程質(zhì)量必須達(dá)到合格工程。為達(dá)到這個目標(biāo)，一定要在開工前認(rèn)真編制《質(zhì)量保證計劃》及施工方案；發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，將類似工程的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程上。從保證質(zhì)量的高度出發(fā)，做到人盡其力，物盡其用。安全、環(huán)保文明施工要求高本工程考慮到社會影響，為了確保施工區(qū)域周圍環(huán)境的整潔和減少對周邊環(huán)境的影響，所以在施工中更加要求注意安全、環(huán)保和文明施工，在編制《施工方案》中考慮施工時給予全封閉隔離，施工的平面布置要切合實(shí)際，并要有確保安全圍護(hù)，隔離防護(hù)、防火、衛(wèi)生、減少噪音等措施。（二）、施工重點(diǎn)重點(diǎn)一:在地下情況不明的前提下，不得盲目開挖，在施工地下隱蔽管道時，應(yīng)特別注意接口和閉水及回填環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，確保每道工序達(dá)標(biāo)。重點(diǎn)二：由于涉及專業(yè)較多，進(jìn)場材料多且雜，因此應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的進(jìn)行場檢測，加強(qiáng)材料檢查及第三方檢測的力度，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。重點(diǎn)三：由于該工程是利民的民心工程，因此保證施工完畢后的外觀及使用便利程度，并且能夠滿足居民需求，達(dá)到居民滿意是該工程施工的另一重點(diǎn)工作。九、項(xiàng)目管理目標(biāo)承諾經(jīng)詳細(xì)閱讀本工程的招標(biāo)文件及合同條款后，我單位完全同意并響應(yīng)招標(biāo)文件和合同條款的要求，并且根據(jù)工程特點(diǎn)，充分發(fā)揮我公司在技術(shù)、管理、人員、機(jī)具設(shè)備等方面的優(yōu)勢，為業(yè)主創(chuàng)造出高質(zhì)量的建筑藝術(shù)品。我公司如能榮幸承建本工程，將充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，抽調(diào)精兵強(qiáng)將組建項(xiàng)目管理班子，組織技術(shù)素質(zhì)高，能打硬仗的勞務(wù)隊伍進(jìn)場，運(yùn)用先進(jìn)成熟的施工工藝、科學(xué)合理的管理方法，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個一流的要求，以管理體系的施工質(zhì)量管理模式歇誠為社會和用戶提供“高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量、高速度”的服務(wù)來建設(shè)本工程，令業(yè)主滿意。（一）、施工工期承諾本工程施工工期業(yè)主要求的日歷天為50日歷天，我公司將根據(jù)工程的實(shí)際情況，確定最佳施工程序和對施工方案按施工階段和部位進(jìn)行深化、細(xì)化，力爭盡早插入施工，做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，我公司確保在50日歷天內(nèi)完成，為此將制定切實(shí)可行的保證措施。并以此目標(biāo)來組織勞動力、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行該工程施工。（二）、質(zhì)量保證承諾本工程業(yè)主要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格。我單位將嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》配合使用進(jìn)行施工操作及質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程達(dá)到招標(biāo)文件對工程質(zhì)量的要求。質(zhì)量目標(biāo)為一次性驗(yàn)收合格，并按照如下目標(biāo)操作：%；%；、實(shí)物質(zhì)量、外觀質(zhì)量控制等方面均嚴(yán)格按要求操作。（三）、安全文明施工承諾嚴(yán)格按照《濟(jì)寧市建設(shè)工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行實(shí)施，加強(qiáng)安全管理與教育，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火安全規(guī)定，符合國家安全生產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。我公司將專門成立安全監(jiān)察小組，制定安全計劃，按施工階段、施工進(jìn)度制定不同情況下的安全管理措施和管理制度，做到嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，不得出現(xiàn)有任何人為的安全事故，并采取嚴(yán)密的監(jiān)控措施，確保施工安全和第三者安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。符合國家安全生產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。文明施工實(shí)施的好與壞會直接影響到我公司的施工信譽(yù)。因此，我公司將文明施工當(dāng)作一項(xiàng)政治任務(wù)來執(zhí)行。為了更好地遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定和接受其監(jiān)督管理，我公司特作如下承諾，以表對本工程施工的決心：。按規(guī)定時間上班。嚴(yán)格控制噪音污染。，若有不符要求的地方應(yīng)立刻加以整改。，清理工地雜物，工地材料定點(diǎn)集中堆放，工地衛(wèi)生專人清掃，保持工地清潔。，我司保證按甲方規(guī)定時間內(nèi)撤離現(xiàn)場并清理干凈工地現(xiàn)場。（四）、環(huán)境保護(hù)、綠色施工承諾以實(shí)際行動實(shí)行環(huán)境保護(hù)，對施工場地周圍樹木、建筑物和綠化場地嚴(yán)加保護(hù)，車輛駛出要沖洗干凈