【正文】 1 第一章 編制說(shuō)明及編制依據(jù) 一、編制說(shuō)明 該施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。 根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，采用“對(duì)比優(yōu)比、博采眾長(zhǎng)”的編制思路，力求本方案重點(diǎn)突出，針對(duì)性、可操作性強(qiáng)。 二、編制依據(jù) 江油市建筑規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的錦繡麗苑 3樓施工圖及招標(biāo)文件。 國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑安裝施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。主要采用的施工及驗(yàn)收規(guī)范。 A、《砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032021。 B 、《 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》GB502042021。 C、《防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082021。 D、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092021。 E、《建筑裝飾施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021。 F、《地基與基礎(chǔ)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022021。 2 G 、《 建 筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) 》GB503002021。 H、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021。 I、《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ20183 J、《鋼筋 焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 03G101。 K、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422021。 Q 、《 電 氣 裝 置 安 裝 工 程 施 工 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》GB2503032021。 《建筑施工安全規(guī)范》、《安全技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999。國(guó)家、省、市有關(guān)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定及文明施工標(biāo)準(zhǔn)。 工程施工預(yù)算。 第二章 工程概況 一、建筑項(xiàng)目情況 本工程系江油市建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的錦繡麗苑 8樓，位于江油市太平加油站（江油市廣電中心對(duì)面）， 1樓 建筑面積 11000 平方米， 2樓建筑面積 11000 平方米， 3樓建筑面積 3100 平方米， 4樓建筑面積 11000 平方米， 5樓建筑面積 11000 平方米， 3 建筑總高均為 米，建筑層數(shù)六層（局部六躍七層）。 二、工程概況 3 8樓工程均為磚混結(jié)構(gòu)組成，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為：丙類；抗震設(shè)防類別為：丙類，烈度為：七度；耐火等級(jí)為：二級(jí)；磚砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為：二級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用期為：五十年。 結(jié)構(gòu)特點(diǎn) ⑴混凝土部分： 3 8樓工程均采用條型基礎(chǔ)（ 厚度均改為 400mm），持力層為圓礫石～稍密卵石層，地基承載力特征值 Fak=，基礎(chǔ)材料砼強(qiáng)度等級(jí)：條型基礎(chǔ) C15，基礎(chǔ)柱及基礎(chǔ)梁 C20；底層及其余各層磚混的梁、柱、板構(gòu)件采用 C20 砼，廚、衛(wèi)及坡屋面結(jié)構(gòu)采用 C25 砼。 ⑵砌體、砂漿： 3 8樓工程基礎(chǔ)墻體采用 MU10 頁(yè)巖磚， M5 水泥砂漿砌筑；底層墻體采用 MU10頁(yè)巖磚， M10 混合砂漿砌筑；二、三層墻體采用 Mu10 頁(yè)巖磚， 混合砂漿砌筑，四層及以上層墻體采用 Mu10頁(yè)巖磚， M5 混合砂漿砌筑。 樓地面工程 （ 1）樓地 面：客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間均為水泥砂漿地面，樓梯間及住宅門(mén)廳貼花崗石地面，花 4 崗石踢腳板。 （ 2）廚衛(wèi)間防水：廚房地面防水材料沿墻上翻 1200㎜高；衛(wèi)生間地面防水材料沿墻上翻 1800 ㎜高，如與衛(wèi)生間以外的房間相鄰則上翻至吊頂位置；廚房、衛(wèi)生間樓面四周除門(mén)洞外，均設(shè) C20 混凝土翻邊，高 150 ㎜。 （ 3）屋面：屋面為屋面花園（詳西南 J2121 第 35頁(yè) 2407+17 頁(yè) 2202，屋面分格縫以各開(kāi)間分格，具體作法見(jiàn)西南 J212 之 13 頁(yè) 4）、剛性層面采用改性瀝青卷材防水（詳西南 J212 第 17 頁(yè) 2205a，屋面分 格縫以各開(kāi)間分格，具體作法見(jiàn)西南 J212 之 21 頁(yè) 7）和坡屋面（詳西南 03J2012 第 6 頁(yè) 2512d，保溫隔熱層采用 50 厚聚苯乙稀泡沫塑料板，取消隔汽層）。屋面采取有組織排水，外排雨水斗、雨水管采用 UPVC 塑料管。 裝飾工程 外墻面：臨街底層柱子及墻面均貼花崗石面層（具體作法見(jiàn)西南 J516 之 5413， 5414），二至五層為面磚貼面（具體作法見(jiàn)西南 J516 之 5407），六、七層為金屬氟碳漆（具體作法見(jiàn)西南 J516 之 5310），外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位 確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。 內(nèi)墻面：所有墻面除陽(yáng)臺(tái)、樓梯間、住宅門(mén)廳白色乳膠漆外，均作混合砂漿底抹面。 5 頂棚：除商鋪、住宅門(mén)廳作裝飾石膏板吊頂，樓梯間、陽(yáng)臺(tái)作白色乳膠漆外，其余頂棚均作水泥混合砂漿抹面，廚衛(wèi)間為水泥砂漿抹面。 門(mén)窗制品：防盜門(mén)為雙層鋼制防盜門(mén)，配合廠家安裝，底層商店為金屬卷簾門(mén)，其它均留置門(mén)洞，由用戶自理。窗均采用白色塑鋼推拉門(mén)窗，白玻璃 5 ㎜厚。門(mén)窗洞口處按有關(guān)圖集或要求預(yù)埋木磚或鐵件。 給排水工程 本工程室內(nèi)給水管采用 PPR 給水塑 料管，熱熔連接，排水管道采用 UPVC 排水塑料管材，粘接接口。 電氣工程 本工程電源均從配電室引入三相四線制電源，電壓為 220/380V，各單元分別進(jìn)線，低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNCS 型式，電源進(jìn)線處零線作重復(fù)接地，并作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間內(nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)。 防雷接地：本工程屬三級(jí)防雷建筑，在層面頂易受雷擊部位采用Φ 10 園鋼裝設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋上下焊接作為引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地極，凡出屋面金屬物均與避雷帶可靠焊接。 消防系統(tǒng)工程 消防給水管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。滅火器具配置 MFZL2 滅火器，滅火器箱裝式置地放置，小區(qū)內(nèi) 6 距建筑 米根據(jù)消防要求設(shè) SA100/65 室外消火栓。 三、工程特點(diǎn) 根據(jù)工程的施工進(jìn)度情況，工期要跨越夏季、秋季、冬季、春季期，需做好各種材料、設(shè)備和成品的保養(yǎng)及保護(hù)工作，特別應(yīng)加強(qiáng)冬季的施工措施。 質(zhì)量要求高 根據(jù)招標(biāo)文件，本工程質(zhì)量等級(jí)為合格，為此我公司鄭重承諾：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，力爭(zhēng)優(yōu)良。 多專業(yè)、多工種穿插施工。 本工程能否優(yōu)質(zhì)、快速的建造成功，關(guān)鍵在于施工隊(duì)伍及項(xiàng)目班子的選擇，應(yīng)具有類似工程的施工經(jīng)歷及管理總體協(xié)調(diào)能力，才能有效把握 本工程多專業(yè)、多工種同時(shí)穿插作業(yè)，滿足質(zhì)量高、工期的要求，土建與安裝的配合施工是保證工程質(zhì)量進(jìn)度的關(guān)鍵。 安全施工要求高 本工程所處的地理位置、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、質(zhì)量、工期要求及工程重要性等方面、都要求施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理必須規(guī)范化，確保安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化，以較好的場(chǎng)容、場(chǎng)貌，優(yōu)良的施工環(huán)境保障，才能創(chuàng)造出精品工程。在制定方案和措施時(shí)，要有專門(mén)的安全措施及防噪、防塵、排污等措施，確保安全、文明落到實(shí)處。 針對(duì)上述工程特點(diǎn)，在制定施工措施時(shí)，必須分析 7 問(wèn)題關(guān)鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，運(yùn)用嫻 熟技能抓住主要矛盾，使各種制約生產(chǎn)的困難和障礙解決在各施工工序開(kāi)始之間，以確保“優(yōu)質(zhì)、快速、高效、高回報(bào)”的建成該工程。 所以本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明、安全管理，都將產(chǎn)生巨大的社會(huì)影響（尤其是安全、質(zhì)量方面）。也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽(yù)、綜合實(shí)力等方面的舞臺(tái)，我公司將倍加珍惜這次機(jī)會(huì)，派出堅(jiān)強(qiáng)的項(xiàng)目陣容，以雄厚的技術(shù)力量，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)的施工手段，巧奪天工的智慧，超前的意識(shí)完成此工程，揚(yáng)我公司之雄風(fēng)。 第三章 施工條件及特點(diǎn) 一、建設(shè)地點(diǎn)情況 地形和位置：該工程地處太平干道太平加油站背后， 建設(shè)用地為原有耕種地或建筑拆除區(qū)，地勢(shì)平坦開(kāi)闊，起伏較小。 氣候特征：從綿陽(yáng)市的氣候資料來(lái)看： 12 月份平均溫度在 5℃左右，少雨，有四級(jí)左右的偏北風(fēng)，進(jìn)入冬季施工階段；， 3— 4 月份氣溫逐漸回升至 10℃ — 15℃左右，進(jìn)入春季； 5— 6 月份氣溫升至 15℃ — 25℃進(jìn)入夏 8 季； 79 月份全是炎熱夏季，進(jìn)入夏季施工階段，平均氣溫在 30℃，雨量開(kāi)始增多，五級(jí)以上風(fēng)開(kāi)始出現(xiàn)，并且雨多； 89 呈連綿陰雨現(xiàn)象，進(jìn)入雨季施工階段，有時(shí)出現(xiàn)暴雨大風(fēng)； 10 月份是秋末，氣溫開(kāi)始降為 20℃左右，雨量減少，風(fēng)力減弱； 1112 月份，進(jìn) 入冬報(bào)，氣溫下降至平均 1015℃。 地質(zhì)條件：該場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平緩，傾斜角度一般為510 度左右，場(chǎng)地土類為二類。 二、現(xiàn)場(chǎng)“四通一平”情況 場(chǎng)內(nèi)地勢(shì)平坦，具體施工的臨時(shí)道路見(jiàn)平面圖。 現(xiàn)場(chǎng)施工用水由建設(shè)單位指定自來(lái)水主管道供給，先接施工用水管，主管為 DN75 分三通接至各用水點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)可修建一個(gè) 5m 5m 2m 高的蓄水池，以保證消防用水及備用施工用水。 用水量確定： 現(xiàn)場(chǎng)施工用水量、施工機(jī)械用量、施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量、施工區(qū)生活用水量之和遠(yuǎn)小水消防用水量，故只以消防用水量考慮。施工現(xiàn)場(chǎng)面積小于 25 公頃 ，故消防用水量取 q=10L/S。 管徑計(jì)算： d=（ 4Q/1000/π V） 1/2==92mm 取 d=75mm 9 施工用電：由建設(shè)單位指定電壓配電房接至現(xiàn)場(chǎng)總配電箱解決施工用電，用電時(shí)，塔吊、攪拌機(jī)作業(yè)應(yīng)與鋼筋焊機(jī)作業(yè)時(shí)間錯(cuò)開(kāi)，盡量避免大型耗電機(jī)具同時(shí)作業(yè)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行工作時(shí)間的調(diào)整。 施工用電量確定 （ 1）電動(dòng)機(jī)用電量 p1 塔 吊 2=41KW 攪拌機(jī) 2=15KW 振動(dòng)器 12= 鋼筋成型機(jī) 鋼筋切斷機(jī) 打夯機(jī) 2= 木工多用機(jī)械 Σ P1= （ 2）電焊機(jī) Σ P2=32 2=64KW （ 3）照明用電在動(dòng)力用電量的基礎(chǔ)上加 10%作業(yè)照明用電量。 （ 4）總用電量 P P=[ 247。 + 64+（ 247。+ 64） 10%]=103KW 配電導(dǎo)線的選擇： 現(xiàn)場(chǎng)施工用電采用三相五線制，“一機(jī)、一閘、一箱、 10 一漏”，除生活照明用電和主干線采用架空線路外現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)力采用 預(yù)埋電纜。線路布置分三路。一路用于塔吊、攪拌機(jī)等機(jī)械；二路用于木工機(jī)具、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)；三路用于照明。 （ 1）電源線截面選擇： I=（ 103 1000） /（ 380 ） = 選用 BX70 （ 2）一路電源線截面選擇： I1=（ 1000） /（ 380 ） = 選用 BX25 （ 3）二路電源線截面選擇： I2=（ 1000） /（ 380 ） = 選用 BX35 （ 4）三路電源線截面選擇 I3=（ 1000） /（ 380 ） = 三、建筑材料來(lái)源 各種建筑材料由專業(yè)運(yùn)輸車輛，直接由采購(gòu)地運(yùn)入至現(xiàn)場(chǎng)。 施工機(jī)械和設(shè)備材料：由我公司機(jī)械設(shè)備部門(mén)提供。 四、工程質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量達(dá)到 GB503002021 標(biāo)準(zhǔn)，交合格工程，爭(zhēng) 11 創(chuàng)“優(yōu)良工程”。 第四章 總體施工布署 該項(xiàng)目進(jìn)度的快慢，工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到我公司的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，為此我公司予以高度重視，我們對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行如下部置： 一、施工組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 該工程實(shí)行“項(xiàng)目法”管理，由公司指派業(yè)績(jī)優(yōu)良的項(xiàng)目經(jīng)理組建項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目部各崗位人員由項(xiàng)目經(jīng)理提名，公司審批組成。項(xiàng)目部的管理計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)開(kāi)支、進(jìn)度計(jì)劃一律經(jīng)公司審批后方可實(shí)施。 為保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，公司定期和不定期檢查質(zhì)量、安全工作，為工程順利竣工而努力。 二、建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和管理體系 項(xiàng)目質(zhì)保體系按照公司質(zhì)量管理體系的要求對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程管理。 項(xiàng)目根據(jù)工程的質(zhì)量目標(biāo)，由項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目經(jīng)理部人員制定項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，并實(shí)施檢查，督促和執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目施工員在項(xiàng)目 12 經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面 負(fù)責(zé)質(zhì)量管理和監(jiān)督工作，項(xiàng)目的專職質(zhì)檢員及相關(guān)部門(mén)組成質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，逐級(jí)逐項(xiàng)建立質(zhì)量責(zé)任制，開(kāi)展全員、全過(guò)程和全面的質(zhì)量管理活動(dòng)，通過(guò)全面的質(zhì)量控制以保證工程質(zhì)量。 三、施工管理目標(biāo) 工程質(zhì)量以達(dá)到 GB503002021 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)以優(yōu)良工程為目標(biāo)進(jìn)行全員管理。 根據(jù)招標(biāo)文件，施工工期為 300 天，保證按期交工。 施工全過(guò)程以安全第一、預(yù)防為主，達(dá)到無(wú)工傷事故。 工程從開(kāi)工到竣工堅(jiān)持文明施工。 四、勞動(dòng)力組織和安排 項(xiàng)目部從項(xiàng)目經(jīng)理到一般管理人員本著崗位齊全，人員精干的原則進(jìn)行配置，既 做到質(zhì)保體系涵蓋的要素事事有人管，又避免人員繁雜閑置的弊病。項(xiàng)目管理人員控制在 9 人：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)、機(jī)管員各 1 人。