【正文】 1 第一章 編制說明及編制依據(jù) 一、編制說明 該施工組織設計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行編制。 根據(jù)本工程設計特點、功能要求，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。 投標施工組織設計的編制，采用“對比優(yōu)比、博采眾長”的編制思路，力求本方案重點突出，針對性、可操作性強。 二、編制依據(jù) 江油市建筑規(guī)劃勘察設計院設計的錦繡麗苑 3樓施工圖及招標文件。 國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑安裝施工規(guī)范、標準。主要采用的施工及驗收規(guī)范。 A、《砌體工程施工驗收規(guī)范》 GB502032021。 B 、《 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 及 驗 收 規(guī) 范 》GB502042021。 C、《防水工程施工及驗收規(guī)范》 GB502082021。 D、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GB502092021。 E、《建筑裝飾施工及驗收規(guī)范》 GB502102021。 F、《地基與基礎施工及驗收規(guī)范》 GB502022021。 2 G 、《 建 筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 統(tǒng) 一 標 準 》GB503002021。 H、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021。 I、《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ20183 J、《鋼筋 焊接及驗收規(guī)程》 03G101。 K、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422021。 Q 、《 電 氣 裝 置 安 裝 工 程 施 工 驗 收 規(guī) 范 》GB2503032021。 《建筑施工安全規(guī)范》、《安全技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999。國家、省、市有關(guān)建筑施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定及文明施工標準。 工程施工預算。 第二章 工程概況 一、建筑項目情況 本工程系江油市建工房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的錦繡麗苑 8樓，位于江油市太平加油站（江油市廣電中心對面）， 1樓 建筑面積 11000 平方米， 2樓建筑面積 11000 平方米， 3樓建筑面積 3100 平方米， 4樓建筑面積 11000 平方米， 5樓建筑面積 11000 平方米， 3 建筑總高均為 米，建筑層數(shù)六層（局部六躍七層）。 二、工程概況 3 8樓工程均為磚混結(jié)構(gòu)組成，結(jié)構(gòu)安全等級二級；地基基礎設計等級為：丙類；抗震設防類別為：丙類，烈度為：七度；耐火等級為：二級；磚砌體施工質(zhì)量控制等級為：二級。結(jié)構(gòu)設計使用期為：五十年。 結(jié)構(gòu)特點 ⑴混凝土部分： 3 8樓工程均采用條型基礎（ 厚度均改為 400mm），持力層為圓礫石～稍密卵石層，地基承載力特征值 Fak=，基礎材料砼強度等級：條型基礎 C15，基礎柱及基礎梁 C20；底層及其余各層磚混的梁、柱、板構(gòu)件采用 C20 砼，廚、衛(wèi)及坡屋面結(jié)構(gòu)采用 C25 砼。 ⑵砌體、砂漿： 3 8樓工程基礎墻體采用 MU10 頁巖磚， M5 水泥砂漿砌筑；底層墻體采用 MU10頁巖磚， M10 混合砂漿砌筑；二、三層墻體采用 Mu10 頁巖磚， 混合砂漿砌筑，四層及以上層墻體采用 Mu10頁巖磚， M5 混合砂漿砌筑。 樓地面工程 （ 1）樓地 面：客廳、臥室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間均為水泥砂漿地面，樓梯間及住宅門廳貼花崗石地面，花 4 崗石踢腳板。 （ 2）廚衛(wèi)間防水：廚房地面防水材料沿墻上翻 1200㎜高；衛(wèi)生間地面防水材料沿墻上翻 1800 ㎜高，如與衛(wèi)生間以外的房間相鄰則上翻至吊頂位置；廚房、衛(wèi)生間樓面四周除門洞外，均設 C20 混凝土翻邊，高 150 ㎜。 （ 3）屋面：屋面為屋面花園（詳西南 J2121 第 35頁 2407+17 頁 2202，屋面分格縫以各開間分格，具體作法見西南 J212 之 13 頁 4）、剛性層面采用改性瀝青卷材防水（詳西南 J212 第 17 頁 2205a，屋面分 格縫以各開間分格，具體作法見西南 J212 之 21 頁 7）和坡屋面（詳西南 03J2012 第 6 頁 2512d，保溫隔熱層采用 50 厚聚苯乙稀泡沫塑料板，取消隔汽層）。屋面采取有組織排水，外排雨水斗、雨水管采用 UPVC 塑料管。 裝飾工程 外墻面：臨街底層柱子及墻面均貼花崗石面層（具體作法見西南 J516 之 5413， 5414），二至五層為面磚貼面（具體作法見西南 J516 之 5407），六、七層為金屬氟碳漆（具體作法見西南 J516 之 5310），外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設和設計單位 確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。 內(nèi)墻面：所有墻面除陽臺、樓梯間、住宅門廳白色乳膠漆外，均作混合砂漿底抹面。 5 頂棚：除商鋪、住宅門廳作裝飾石膏板吊頂，樓梯間、陽臺作白色乳膠漆外，其余頂棚均作水泥混合砂漿抹面，廚衛(wèi)間為水泥砂漿抹面。 門窗制品：防盜門為雙層鋼制防盜門，配合廠家安裝，底層商店為金屬卷簾門，其它均留置門洞，由用戶自理。窗均采用白色塑鋼推拉門窗，白玻璃 5 ㎜厚。門窗洞口處按有關(guān)圖集或要求預埋木磚或鐵件。 給排水工程 本工程室內(nèi)給水管采用 PPR 給水塑 料管，熱熔連接，排水管道采用 UPVC 排水塑料管材，粘接接口。 電氣工程 本工程電源均從配電室引入三相四線制電源，電壓為 220/380V，各單元分別進線，低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNCS 型式，電源進線處零線作重復接地，并作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間內(nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)。 防雷接地：本工程屬三級防雷建筑，在層面頂易受雷擊部位采用Φ 10 園鋼裝設避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋上下焊接作為引下線，利用基礎內(nèi)鋼筋作為接地極，凡出屋面金屬物均與避雷帶可靠焊接。 消防系統(tǒng)工程 消防給水管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。滅火器具配置 MFZL2 滅火器，滅火器箱裝式置地放置，小區(qū)內(nèi) 6 距建筑 米根據(jù)消防要求設 SA100/65 室外消火栓。 三、工程特點 根據(jù)工程的施工進度情況，工期要跨越夏季、秋季、冬季、春季期，需做好各種材料、設備和成品的保養(yǎng)及保護工作，特別應加強冬季的施工措施。 質(zhì)量要求高 根據(jù)招標文件，本工程質(zhì)量等級為合格，為此我公司鄭重承諾：本工程質(zhì)量標準為合格，力爭優(yōu)良。 多專業(yè)、多工種穿插施工。 本工程能否優(yōu)質(zhì)、快速的建造成功，關(guān)鍵在于施工隊伍及項目班子的選擇，應具有類似工程的施工經(jīng)歷及管理總體協(xié)調(diào)能力，才能有效把握 本工程多專業(yè)、多工種同時穿插作業(yè)，滿足質(zhì)量高、工期的要求，土建與安裝的配合施工是保證工程質(zhì)量進度的關(guān)鍵。 安全施工要求高 本工程所處的地理位置、設計特點、質(zhì)量、工期要求及工程重要性等方面、都要求施工單位的現(xiàn)場管理必須規(guī)范化，確保安全生產(chǎn)、文明施工標準化，以較好的場容、場貌，優(yōu)良的施工環(huán)境保障，才能創(chuàng)造出精品工程。在制定方案和措施時，要有專門的安全措施及防噪、防塵、排污等措施，確保安全、文明落到實處。 針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析 7 問題關(guān)鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，運用嫻 熟技能抓住主要矛盾，使各種制約生產(chǎn)的困難和障礙解決在各施工工序開始之間，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效、高回報”的建成該工程。 所以本工程的質(zhì)量、進度、現(xiàn)場文明、安全管理，都將產(chǎn)生巨大的社會影響（尤其是安全、質(zhì)量方面）。也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺，我公司將倍加珍惜這次機會，派出堅強的項目陣容，以雄厚的技術(shù)力量，豐富的施工經(jīng)驗，先進的施工手段，巧奪天工的智慧，超前的意識完成此工程，揚我公司之雄風。 第三章 施工條件及特點 一、建設地點情況 地形和位置：該工程地處太平干道太平加油站背后， 建設用地為原有耕種地或建筑拆除區(qū)，地勢平坦開闊，起伏較小。 氣候特征：從綿陽市的氣候資料來看： 12 月份平均溫度在 5℃左右，少雨，有四級左右的偏北風，進入冬季施工階段；， 3— 4 月份氣溫逐漸回升至 10℃ — 15℃左右，進入春季； 5— 6 月份氣溫升至 15℃ — 25℃進入夏 8 季； 79 月份全是炎熱夏季，進入夏季施工階段，平均氣溫在 30℃，雨量開始增多，五級以上風開始出現(xiàn)，并且雨多； 89 呈連綿陰雨現(xiàn)象，進入雨季施工階段，有時出現(xiàn)暴雨大風； 10 月份是秋末，氣溫開始降為 20℃左右，雨量減少，風力減弱； 1112 月份，進 入冬報，氣溫下降至平均 1015℃。 地質(zhì)條件：該場地內(nèi)地勢平緩，傾斜角度一般為510 度左右，場地土類為二類。 二、現(xiàn)場“四通一平”情況 場內(nèi)地勢平坦，具體施工的臨時道路見平面圖。 現(xiàn)場施工用水由建設單位指定自來水主管道供給，先接施工用水管，主管為 DN75 分三通接至各用水點，現(xiàn)場可修建一個 5m 5m 2m 高的蓄水池，以保證消防用水及備用施工用水。 用水量確定： 現(xiàn)場施工用水量、施工機械用量、施工現(xiàn)場生活用水量、施工區(qū)生活用水量之和遠小水消防用水量，故只以消防用水量考慮。施工現(xiàn)場面積小于 25 公頃 ，故消防用水量取 q=10L/S。 管徑計算： d=（ 4Q/1000/π V） 1/2==92mm 取 d=75mm 9 施工用電：由建設單位指定電壓配電房接至現(xiàn)場總配電箱解決施工用電，用電時，塔吊、攪拌機作業(yè)應與鋼筋焊機作業(yè)時間錯開，盡量避免大型耗電機具同時作業(yè)，根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況進行工作時間的調(diào)整。 施工用電量確定 （ 1）電動機用電量 p1 塔 吊 2=41KW 攪拌機 2=15KW 振動器 12= 鋼筋成型機 鋼筋切斷機 打夯機 2= 木工多用機械 Σ P1= （ 2）電焊機 Σ P2=32 2=64KW （ 3）照明用電在動力用電量的基礎上加 10%作業(yè)照明用電量。 （ 4）總用電量 P P=[ 247。 + 64+（ 247。+ 64） 10%]=103KW 配電導線的選擇： 現(xiàn)場施工用電采用三相五線制，“一機、一閘、一箱、 10 一漏”，除生活照明用電和主干線采用架空線路外現(xiàn)場動力采用 預埋電纜。線路布置分三路。一路用于塔吊、攪拌機等機械；二路用于木工機具、鋼筋機械、電焊機；三路用于照明。 （ 1）電源線截面選擇： I=（ 103 1000） /（ 380 ） = 選用 BX70 （ 2）一路電源線截面選擇： I1=（ 1000） /（ 380 ） = 選用 BX25 （ 3）二路電源線截面選擇： I2=（ 1000） /（ 380 ） = 選用 BX35 （ 4）三路電源線截面選擇 I3=（ 1000） /（ 380 ） = 三、建筑材料來源 各種建筑材料由專業(yè)運輸車輛，直接由采購地運入至現(xiàn)場。 施工機械和設備材料：由我公司機械設備部門提供。 四、工程質(zhì)量目標 工程質(zhì)量達到 GB503002021 標準，交合格工程，爭 11 創(chuàng)“優(yōu)良工程”。 第四章 總體施工布署 該項目進度的快慢，工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到我公司的社會聲譽和經(jīng)濟效益，為此我公司予以高度重視，我們對該項目進行如下部置： 一、施工組織機構(gòu)的設置 該工程實行“項目法”管理，由公司指派業(yè)績優(yōu)良的項目經(jīng)理組建項目部，實行項目經(jīng)理負責制。項目部各崗位人員由項目經(jīng)理提名，公司審批組成。項目部的管理計劃、經(jīng)濟開支、進度計劃一律經(jīng)公司審批后方可實施。 為保證工程的質(zhì)量、安全、進度，公司定期和不定期檢查質(zhì)量、安全工作，為工程順利竣工而努力。 二、建設項目質(zhì)量保證體系和管理體系 項目質(zhì)保體系按照公司質(zhì)量管理體系的要求對工程進行全過程管理。 項目根據(jù)工程的質(zhì)量目標，由項目經(jīng)理組織項目經(jīng)理部人員制定項目質(zhì)量計劃，并實施檢查，督促和執(zhí)行。 項目經(jīng)理是工程質(zhì)量負責人，項目施工員在項目 12 經(jīng)理領(lǐng)導下，全面 負責質(zhì)量管理和監(jiān)督工作，項目的專職質(zhì)檢員及相關(guān)部門組成質(zhì)量管理網(wǎng)絡，逐級逐項建立質(zhì)量責任制，開展全員、全過程和全面的質(zhì)量管理活動，通過全面的質(zhì)量控制以保證工程質(zhì)量。 三、施工管理目標 工程質(zhì)量以達到 GB503002021 質(zhì)量標準，同時以優(yōu)良工程為目標進行全員管理。 根據(jù)招標文件，施工工期為 300 天，保證按期交工。 施工全過程以安全第一、預防為主，達到無工傷事故。 工程從開工到竣工堅持文明施工。 四、勞動力組織和安排 項目部從項目經(jīng)理到一般管理人員本著崗位齊全，人員精干的原則進行配置，既 做到質(zhì)保體系涵蓋的要素事事有人管，又避免人員繁雜閑置的弊病。項目管理人員控制在 9 人：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、施工、質(zhì)量、安全、材料、預算、財務、機管員各 1 人。