【正文】 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 1 頁 目 錄 第一章 編制說明和依據(jù)…………………………………………………… 4 編制說明……………………………………………………………… 4 編制依據(jù)……………………………………………………………… 4 第二章 工程概況……………………………………………………… … … 6 工程說明………………………………………………………… … … 6 建筑概況………………………………………………………… … … 6 結(jié)構(gòu)特征………………………………………………………… … … 8 現(xiàn)場(chǎng)條件……………………… ………………………………… … … 9 第三章 施工部署 …… ………………………………………………… … … 10 工程總體設(shè)想 …… ……………………………………………… … … 10 施工組織安排 …… ……………………………………………… … … 10 第四章 施工總平面布置及管理 …… ……………………………… …… … 13 施工平面布置原則 … … …………………………………… … … … … 13 施工總平面布置 … … ……………………………………… ……… … 13 施工臨時(shí)用電布置………………………………… … …… ………… 14 施工臨時(shí)用水布置………………………………… …… …… ……… 19 施工場(chǎng)地臨時(shí)排水………………………………… ……… …… …… 19 施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理………………………………… ………… … …… 20 第五章 項(xiàng)目組織機(jī)械及人員配備…………………… …………… …… … 23 項(xiàng)目組織機(jī)械圖……………………………… ……………… ……… 23 組織機(jī)械的建立及人員的配備……………… ……………… …… … 24 第六章 施工組織管理模式和總分包單位之間協(xié)調(diào)管理……………… 26 … ………… …………………………………… 26 施工總承包管理目標(biāo) ………………………… ……… …………… …… 27 施工總承包管理原則 ………………………… ……… …………… …… 27 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 2 頁 施工總承包管理方式 ………………………… ……… ………………… 28 施工總承包管理措施 ………………………… ……… ………………… 29 總分包商的協(xié)調(diào)措施 ………………………… ……… ………………… 29 總包方與監(jiān)理方的配合措施 ………………………… ……………… 31 與設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào) ………………………… …… …………… …… 31 第七章 主要施工機(jī)械的配置及材料投入計(jì)劃 …… ……………… … … 33 周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 ………………………… ……… ……………… ………… 33 材料運(yùn)輸計(jì)劃 ………………………… ……… ……………… ………… 33 機(jī)具配備計(jì)劃 ………………………… ……… ……………… ………… 33 第八章 主要材料、半成品的產(chǎn)品質(zhì)量保證措施 …… ……… ………… 37 材料采購計(jì)劃 ………………………… ……… ……………… ………… 37 半成品質(zhì)量管理 ………………………… ……… ……………… ……… 37 成品保護(hù) 措施 ………………………… ……… ……………… ………… 38 第九章 樁基工程 ………………………… ……… ……………… ………… … 39 管樁工程 ………………………… ……… ……………… ……………… 39 質(zhì)量保證措施 ………………………… ……… ……………… ………… 40 第十章 重要部位分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案 ………… ………………… 42 測(cè)量 ………………………… ……… ……………… ………… ………… 42 土方工程 ……………… …………………………………………… 43 基礎(chǔ)及地下室 工程 ………………………… ……… …… ……… … … 44 上部結(jié)構(gòu)施工方案 ………………………… ……… …… ……… … … 46 砌體工程施工 ………………………… ……… …… ……… … ……… 51 屋面工程 ……………… …………………………………………… 54 樓地面工程 ……………… ………………………………………… 56 內(nèi)墻、天棚抹灰工程的施工 ……………… ……………………… 59 外墻裝飾工程 ………………………… ……… …… ……… … ……… 60 門窗工程………… …… ………………… ……………………… 63 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 3 頁 油漆工程………… …… ………………………………………… 65 第十一章 腳手架工程…………………………………………………… 69 雙排腳手架的搭設(shè)要點(diǎn) …………… ……………………………… 69 門洞構(gòu)造 ……………… …………………………………………… 70 內(nèi)腳手架和滿堂腳手架 ……………… …………………………… 70 搭設(shè)注意事項(xiàng) ……………… ……………………………………… 71 第十二章 季節(jié)性施工措施…… ………… ……………………………… 78 雨季施 工技術(shù)措施 ……………… ………………………………… 78 夏季施工技術(shù)措施 ……………… ………………………………… 79 冬季施工技術(shù)措施 ……………… ………………………………… 79 第十三章 施工總工期承諾及工期保證措施…………… … …………… 82 施工進(jìn)度說明…………………………………………………… 82 施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖…………………………………………… 82 材料采購及運(yùn)輸計(jì)劃…………………………………………… 82 施工進(jìn)度計(jì)劃管理及保證措施……………………………… … 83 第十四章 施工質(zhì)量等級(jí)和質(zhì)量保證及保修服務(wù)保證措施……… …… 88 質(zhì)量目標(biāo) … ……………………………………………………… 88 工程質(zhì)量管理制度………………………………………… … … 88 工程質(zhì)量保證措施………… … ………………………………… 88 質(zhì)量檢查和檢測(cè)手段…………… … …………………………… 93 成品保護(hù)措施…………… … …………………………………… 95 建筑工程服務(wù)承諾…………… … ……………………………… 99 交工前成品保護(hù)措施…… ………… …… ……………………… 100 第十五章 安全文明施工的目標(biāo)及保證措施………… …… ………… 101 安全生產(chǎn)措施…… ………… …………………………………… 101 文明施工保證措施 ………… …………………………………… 104 環(huán)境污染保護(hù)措施 ………… …………………………………… 105 工地創(chuàng)標(biāo)化措施 ………… ……………………………………… 106 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 4 頁 第一章 編制說明和依據(jù) 十分感謝您們對(duì)我公司的信任和大力支持，并給于我們這次參加投標(biāo)的機(jī)會(huì)。我公司系國家貳級(jí)資質(zhì)建筑施工企業(yè)， 承建過一大批高、大、難的工程，同時(shí)還獲得過多項(xiàng)“錢江杯”工程。連續(xù)被省、市工商局評(píng)為“重合同，守信用”先進(jìn)單位，被省建行評(píng)為“ AAA”信級(jí)信譽(yù)企業(yè)，并通過了ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證。 我公司收到招標(biāo)文件及圖紙后，立即組織有關(guān)工程技術(shù)人員對(duì)有關(guān)事宜進(jìn)行了仔細(xì)的探討，并組織有關(guān)人員踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況，精心編制了本施工組織設(shè)計(jì)。請(qǐng)予評(píng)審。 ： 本工程施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)：由浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)提供的康達(dá)178。佳景苑住宅小區(qū)Ⅰ期工程施工圖、施工招標(biāo)文件，以及國家和浙江省有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 及工程特征編制。 本工程組織設(shè)計(jì)所依據(jù)的規(guī)范、文件： 《工程測(cè)量規(guī)范》（ GB5002693） 《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022002） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ182020） 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T272001） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042002） 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032002） 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072002） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102001） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092002） 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 5 頁 1《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） 1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2001） 1《建筑施工高空處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JFJ8091） 1《建筑施工安全檢驗(yàn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 1《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332001） 1《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） 1《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ130200J842001） 本工程如由我公司中標(biāo)總承包，我們將安排有豐富工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、施工管理人員和施工班組進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)揮我集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)密組織、科學(xué)管理、精心施工，以高質(zhì)量、快速度的施工業(yè)績報(bào)答建設(shè)單位對(duì)我們的信任和支持。 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 6 頁 第二章 工程概況 工程名稱：康達(dá)178。佳景苑住宅小區(qū) 1 1 11 21樓、會(huì)館工程及 2半地下車庫。 建設(shè)單位：浙江康達(dá) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院 建設(shè)地點(diǎn)：桐鄉(xiāng)市復(fù)興北路與逾橋西路交叉處 工程特征說明 擬建康達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的康達(dá)178。佳景苑住宅小區(qū)們于桐鄉(xiāng)市復(fù)興北路與逾橋西路的交叉處?？颠_(dá)178。佳景苑住宅小區(qū)地理位置與條件優(yōu)越。Ⅰ期工程總建筑面積約為 45560 平方米。 本工程按六度抗震設(shè)防，耐火等級(jí)二類二級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。 墻體： 本工程 177。 標(biāo)高至 標(biāo)高處外墻均為 200mm 厚加氣混凝土砌塊，用 砂漿標(biāo)號(hào)砌筑； 標(biāo)高以上住宅部分外墻磚為 200 和 250厚伊通砂加氣混凝土砌塊，做法詳見圖集。 樓地面： (1)30厚 C20細(xì)石混凝土找平層，隨搗隨抹；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 (健身、展覽、活動(dòng)中心、物業(yè)辦公、理衣室、住宅門廳、臥室、客廳、餐廳 ) (2)20厚 1:3水泥砂漿找平層兼找坡 %，坡向地漏 FC600型高級(jí)柔性防水涂料防水層或防水卷材防水層，周邊上翻不小于 300，現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 (會(huì)館內(nèi)廚房、廁所、住宅陽臺(tái)、露臺(tái)、設(shè)備擱板 ) (3)FC5710 型耐磨地坪漆面層，地面層按柱網(wǎng)和離 柱邊 200mm處設(shè)置分格縫，縫隙寬為 10mm，用密封材料處理； 40厚 C20細(xì)石混凝土找坡兼找康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程