【正文】 鑫寶佳園 17住宅樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 目 錄 ?工程概況 ?工期及質(zhì)量目標(biāo) ?施工準(zhǔn)備情況 ?施工總體部署 ?施工組織機(jī)構(gòu)及管理網(wǎng)絡(luò) ?主要分部、分項(xiàng)施工工藝和方法 ?針對(duì)本工程專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì) ?季節(jié)性施工措施 ?實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的措施 ?工期保證措施 ⑴安全生產(chǎn)和文明施工措施 ⑵降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 ⑶施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力安排一覽表 ⑷計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ⑸回訪(fǎng)保修措施 ⑹施工總平面布置圖 ?工程概況 一、建筑設(shè)計(jì)概況 建設(shè)單位：南京昌盛房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司； 工程名稱(chēng)：盤(pán)錦花園 02 棟樓； 設(shè)計(jì)單位： 江蘇省第二 建筑設(shè)計(jì)研究院； 建筑主體：磚混六層（不包括車(chē)庫(kù)和擱樓）； 建筑面積： ； 建筑高度： 20. m；其中：車(chē)庫(kù)層高 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高為 ，室內(nèi)外高低差為 ，寬為 ，建筑物總長(zhǎng)度為 ； 總工期： 215 天。 質(zhì)量等級(jí)：為優(yōu)良。 抗震設(shè)防烈度為 7 度，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為磚混結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)。每一個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)，每一戶(hù)單元設(shè)一個(gè)樓梯間。 內(nèi)墻面防水采用 CR65 高聚物改性水泥防水劑 外墻面防水采用防水砂等 代替找平層 屋面防水，平屋面采用 3 元，乙丙防水卷材 屋面防水等級(jí)為二級(jí) 地面：水泥地面參見(jiàn)蘇 J101202122，用于自行車(chē)庫(kù)。 樓面：①水泥樓面參見(jiàn)蘇 J01202137，用于臥室、起居室。 ②防滑地磚，參見(jiàn)蘇 J012021520，用于 樓梯 。 內(nèi)墻面：為高級(jí)乳膠化墻面，參見(jiàn)蘇 J01202159。 外墻面：外墻涂料墻面做法參見(jiàn)蘇 J012021（二） 27。 油漆 1）金屬面：參見(jiàn)蘇 J012021923； 2）木材面：參見(jiàn)蘇 J01202193； 其 它： 散水參見(jiàn)蘇 J012021123。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為七度，基本風(fēng)壓： W0=。 主要結(jié)構(gòu)材料 1）基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度等級(jí)為 C15，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C25，主體結(jié)構(gòu)（梁板柱樓梯）砼強(qiáng)度等級(jí)均為 C25； 2）鋼筋：采用Ⅰ為 HRB235 級(jí)鋼筋，Ⅱ?yàn)?HRB335 級(jí)鋼筋； 三、防雷接地 利用構(gòu)造柱或混凝土墻角部暗柱的縱向鋼筋作為引下線(xiàn)，柱子引下線(xiàn)位置詳見(jiàn)電施圖紙。 利用柱及基礎(chǔ)連梁的鋼筋作為接地極，每根柱的兩根鋼筋與承臺(tái)連梁的上部及下部各兩根鋼筋（縱橫二 方向）相焊接，并與柱子內(nèi)的防雷引下線(xiàn)相焊接。 屋頂上的各種金屬部件均與接閃器相連，避雷帶，支撐件，避雷連接線(xiàn)等之間的連接均采用焊接，明露部分需刷防銹漆兩遍，鉛油一遍。 施工中除按本說(shuō)明要求施工外，尚應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)程。 四、其它 主體結(jié)構(gòu)某些部位鋼筋密集，且又是要害部位，不得削弱，某些部位鋼筋較少，因此規(guī)定可設(shè)置及禁止設(shè)置膨脹螺栓部位。 構(gòu)造 1）砼柱與磚墻，按建筑施工圖位置，拉結(jié)鋼筋鋪主柱內(nèi) 200mm，伸出柱皮 700mm，且不小于 1/5 墻長(zhǎng)，兩端加彎鉤； 2）柱子與圈梁，鋼筋砼腰 帶，現(xiàn)澆過(guò)梁相連時(shí)，以相應(yīng)鏡明或圖紙，由柱子留出相應(yīng)的鋼筋，其長(zhǎng)度為柱子內(nèi)外各 40d。 屋面及衛(wèi)生間 屋面結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間及建筑有坡度要求的地方需按建筑要求結(jié)構(gòu)找坡，衛(wèi)生間室內(nèi)完成面標(biāo)高之最高點(diǎn)必低于衛(wèi)生間室外地面。 五、安裝工程 該安裝工程包括電氣系統(tǒng)，生活給排排水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，由于工期較緊，施工中要做到預(yù)留，預(yù)埋，安裝做到機(jī)交叉作業(yè)，妥善安排好人工、材料、機(jī)械，保證各道工序緊密銜接。 ?工期及質(zhì)量目標(biāo) 一、工程總工期 編制的依據(jù) ①網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制依據(jù)現(xiàn)有 的圖紙資料及招標(biāo)文件。 ②建設(shè)單位要求的施工工期為 270 天，根據(jù)承包人實(shí)力，工期可提前55 天，總工期為 215 天。 ③決定采用的施工區(qū)域的安排、施工方法、施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料以及勞動(dòng)力的投放數(shù)量。 ④施工材料的供應(yīng)及施工期間對(duì)施工噪聲和環(huán)境污染的控制。 施工控制計(jì)劃編制的指導(dǎo)思想 ①以建設(shè)單位的施工工期要求為參照依據(jù)，編制施工控制進(jìn)度計(jì)劃表。 ②以工程總控制進(jìn)度計(jì)劃為主線(xiàn)，施工實(shí)施中再編制分段作業(yè)計(jì)劃給保證。 ③單項(xiàng)工程的施工進(jìn)度，通過(guò)勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備的投放量進(jìn)行調(diào)節(jié)。 ④勞動(dòng)力的安排，根據(jù)施工形象化進(jìn) 度，做到一次到位，在施工過(guò)程中，充分利用工作面，實(shí)施施工流水與交叉作業(yè)。 ⑤混凝土主體結(jié)構(gòu)的分段作業(yè)施工，涉及多工種的工序交叉的間歇時(shí)間，做到以小時(shí)為計(jì)算單位，抓好各工種各工序施工的銜接。 ⑥基礎(chǔ)工程施工期間，混凝土工為主要工種，模板工、鋼筋工、瓦工為輔助工種。主體結(jié)構(gòu)施工期間，模板工為主要工種，鋼筋工、混凝土工、瓦工為輔助工種；裝飾工程施工期間，抹灰工、瓦工為主要工種，各工種實(shí)行立體交叉流水作業(yè)。 ⑦裝飾工程待主體封頂且安裝工作予埋結(jié)束后進(jìn)行。 ⑧鋼筋、模板的制作全部在施工現(xiàn)場(chǎng)加工間進(jìn)行，運(yùn)至施工作業(yè)面組裝。 工期管理目標(biāo) 根據(jù)我公司制定的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，總進(jìn)度計(jì)劃控制在 215 日歷天。 二、工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量確保優(yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)“市優(yōu)”。 本工程質(zhì)量要求 分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，觀(guān)感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到 90%以上。工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的要求。 單位工程一次交驗(yàn)合格率 100%。 工程質(zhì)量事故實(shí)現(xiàn)零目標(biāo)。 三、工程安全目標(biāo) 工程安全生產(chǎn)目標(biāo)：創(chuàng)建文明安全標(biāo)化工地。 消滅重大事故和死亡事故，減少輕傷事故的發(fā)生。 杜絕重大交通、機(jī)械、設(shè)備、火災(zāi)事故。 杜絕高 空墮落，高空落物和觸電傷害事故。 職業(yè)病發(fā)病率為病。 四、工程文明施工目標(biāo) 工程文明施工目標(biāo)：創(chuàng)建文明安全標(biāo)化工地。 現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，文明施工樣板化。 五、工程施工管理目標(biāo) 在組織施工過(guò)程中，將克服各種不利條件，以團(tuán)結(jié)、拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新的企業(yè)精神，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度，以?xún)?yōu)良工程為目標(biāo)，順利完成該樓工程的建設(shè)任務(wù)。 ?施工準(zhǔn)備情況 一、技術(shù)準(zhǔn)備 組織項(xiàng)目部有關(guān)人員熟悉圖紙，做好施工技術(shù)交底，安全生產(chǎn)交底工作，編制詳細(xì)的分部、分項(xiàng)工程施工方案和工藝卡并報(bào)承包人工程管理科審批。 編制施工圖預(yù)算，提供工料分析，提供半成品（門(mén)窗、預(yù)埋件等）加工計(jì)劃及技術(shù)資料。 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，做好各種標(biāo)號(hào)的砂漿、砼試配。 對(duì)本工程中使用的各種材料，如水泥、黃砂、石子、鋼材等做好取樣、送檢及資料收集、整理工作。 二、物力準(zhǔn)備 準(zhǔn)備好各種測(cè)量?jī)x器及檢測(cè)工具，為開(kāi)工做好準(zhǔn)備（見(jiàn) 31）。 配備好各種施工機(jī)具設(shè)備，保證機(jī)具完好，滿(mǎn)足施工要求（見(jiàn) 14 部分：主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表）。 根據(jù)工程預(yù)算材料量，編制好各個(gè)階段的材料訂購(gòu)工作計(jì)劃，其質(zhì)量規(guī)格必須嚴(yán)格按照國(guó)家材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)施工要求配備好各種周 轉(zhuǎn)材料，保證工程需要。 三、人力準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的實(shí)際情況，配備好項(xiàng)目管理班子（見(jiàn) 32）。 按照施工進(jìn)度計(jì)劃，配備齊全各種施工人員。 四、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 測(cè)量測(cè)設(shè)控制網(wǎng)及基準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)工程進(jìn)行定位放線(xiàn)，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)復(fù)驗(yàn)， 合理安排施工場(chǎng)地，場(chǎng)地以就地平整為主，為確保文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化管理，場(chǎng)內(nèi)做 80 厚 C20 砼道路（ 100 碎石墊層），磚砌排水明溝，水泥砂漿抹面，排水明溝深 ~，底寬 ，道路與明溝交叉處路下埋設(shè)φ 300 砼管道過(guò)水。為避免污水淤塞市政下水道，在攪拌機(jī)旁設(shè)“地下污水沉綻循環(huán)池 ”蓄納污水，沉淀后用水泵抽回利用，形成施工用水的循環(huán)系統(tǒng)。 按施工平面圖搭設(shè)好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施。 施工用水、用電計(jì)算 1）施工用水計(jì)算 q1=K1（ Q1N1+Q2N2） K2/8 3600 以上工期計(jì)劃進(jìn)度、砼最大日澆筑量 80m3 和最大砌磚量 30m3 為最大日施工用水量計(jì)算。 q1=（ 80 280+60 200） 3600= 51600/2800 (式中 K1= Q1=80m3/臺(tái)班 Q2=60m3/臺(tái)班 N1=280L/m3 N2=200L/m3 K2= 施工現(xiàn)場(chǎng)飲用水。 P1=PLN2。 K3 /g 8 3600 (式中 P=80 人， N=25 人， K3= T=，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃要求，計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)施工人員為 80 人） qZ=施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)用水量 因工地不設(shè)宿舍，故 q3 可圖不計(jì)。 消防用水 因施工現(xiàn)場(chǎng)面積在 25ha 以?xún)?nèi)，所在 q4 取 10L/S。 總用水量 Q Q=10L 管徑計(jì)算 供水管徑 D=(式中 ） 工地用水 D=（ m） 根據(jù)計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)用水采用 DN75 的鍍鋅鋼管供水，施工及飲用水采用DN40 的鍍鋅鋼管供水。為防止停水及供應(yīng)不足，施工場(chǎng)地增設(shè) 20m3 儲(chǔ)水池一座，增壓泵一臺(tái)。 施工用電量計(jì)算：根據(jù)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，施工用電情況如下： 40 塔吊 1 臺(tái) 25KW 自落式 350 攪拌機(jī) 1 臺(tái) 8KW 插入式振動(dòng)器 4 臺(tái) 6KW 平板振動(dòng)器 2 臺(tái) 4KW 砂漿拌和機(jī) 2 臺(tái) 15KW 蛙式打夯機(jī) 1 臺(tái) 3KW 鋼筋設(shè)直機(jī) 1 臺(tái) ?KW 木工園盤(pán)鋸 1 臺(tái) 電焊機(jī) 2 臺(tái) 40KW 照明用電 10KW 動(dòng)力用電總?cè)萘俊?q1=89KW 電焊機(jī)電容量∑ q2=40KVA，照明用電容量∑ q3=15KW 照明用電容量∑ q3=15KW 采用三相線(xiàn) I 線(xiàn) =KP 總 /3U線(xiàn) COS 式中 K= COSφ = Ixg= 采用 BX 銅芯橡皮線(xiàn) S=100mm2 為了保證施工用電安全，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)集中配電房，除生活照明用電用架空線(xiàn)路外，現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)力電、室外照明電均采用地埋電纜，線(xiàn)路作環(huán)路布置，地面設(shè)配電箱。 工程測(cè)量?jī)x器及檢測(cè)工具一覽表 表 31 人員一覽表 表 32 ?施工總體部署 一、施工大型機(jī)械選擇方案 為了加快施工進(jìn)度，土方部分采用機(jī)械開(kāi)挖，人工修整的方法施工。 本工程為條形基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)，東西長(zhǎng) 米，南北寬 米，建筑高度為 米，根據(jù)本工程圖紙?jiān)诮ㄖ镌O(shè)置 1 臺(tái) 4TM 塔吊，以滿(mǎn)足施工垂直運(yùn)輸?shù)男枰? 二、施工流水段的劃分 本工程把（ 1）軸與（ 11）軸、（ 12） ~（ 25）軸，根據(jù)結(jié)構(gòu)特征劃分二個(gè)施工段組織施工，充分利用平 面、空間、時(shí)間、組織各施工段交叉流水作業(yè)。 三、基礎(chǔ)工程施工方案 按照先地下，后地上的施工順序組織施工，先完成土方工程，然后基礎(chǔ)設(shè)施、地下管道等項(xiàng)隨工程進(jìn)度得時(shí)穿插埋設(shè)，以免重復(fù)挖填土方。 基礎(chǔ)施工順序?yàn)椋憾ㄎ环啪€(xiàn)→機(jī)械挖土→清理基槽→基槽驗(yàn)收→素砼墊層→彈基礎(chǔ)線(xiàn)→立基礎(chǔ)模板→扎基礎(chǔ)鋼筋→澆筑基礎(chǔ)砼→砌基礎(chǔ)墻→做基礎(chǔ)防潮層→基礎(chǔ)工程驗(yàn)收→室外管線(xiàn)→回填土。 基礎(chǔ)工程工期控制：基礎(chǔ)工程總工期控制在 30 天內(nèi)完成。 四、主體工程施工方案 本工程為多層磚混結(jié)構(gòu)，由于采用構(gòu)造柱，樓用現(xiàn)澆等抗震措施，施工工序較多，根據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)特征，砌墻、立模板和制作、綁扎鋼筋各分兩個(gè)流水段，同時(shí)作業(yè)，充分利用平面、空面、時(shí)間，組織立體交叉流水作業(yè)。 安裝工程隨主體結(jié)構(gòu)施工，穿插進(jìn)行，做到土建與水、電安裝有機(jī)結(jié)合，分區(qū)域，分階段，分層面，組織好上、下道工序的銜接。 主體工程施工工序?yàn)椋狠S線(xiàn)、標(biāo)高測(cè)量彈線(xiàn)→砌墻架→構(gòu)造柱扎筋→立?！鷺?gòu)造柱砼澆筑→立梁、板模→扎筋→梁板砼澆筋→養(yǎng)護(hù)→轉(zhuǎn)下道工序施工。 現(xiàn)澆樓梯的工藝流程 放線(xiàn)→休息板和斜跑踏步板（底面）支?！壴鷺翘蓍g鋼筋（按先梁，再休息板，最后斜跑踏板的順序綁扎）→斜跑踏步板支模→隱蔽工程 驗(yàn)收→澆筑樓梯間混凝土→混凝土養(yǎng)護(hù) 現(xiàn)澆樓梯的各道工序必須和樓層的施工工序銜接