【正文】 .花苑小高層住宅工程施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章 編制說(shuō)明及依據(jù) 8第1節(jié) 編制說(shuō)明 8第2節(jié) 編制依據(jù) 9第二章 工程概況 13第1節(jié) 多層住宅 14第2節(jié) 小高層 14第3節(jié) 地下車(chē)庫(kù) 17第三章 工程目標(biāo)與組織管理 19第1節(jié) 工程目標(biāo) 19第2節(jié) 組織管理 20第四章 施工部署 25第1節(jié) 施工總平面布置 25第2節(jié) 施工準(zhǔn)備 28第五章 工程測(cè)量 32第1節(jié) 工程測(cè)量 32第2節(jié) 樓層垂準(zhǔn)測(cè)量 33第3節(jié) 高程測(cè)量 34第4節(jié) 沉降觀察測(cè)量 35第5節(jié) 工程測(cè)量技術(shù)要求 36第六章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 38第1節(jié) 樁基施工 38第2節(jié) 地下室、基礎(chǔ)工程施工方法及技術(shù)措施 39 主要工序的施工順序 39 土方工程 39 墊層施工 41 鋼筋砼條基施工 41 地下室、半地下室施工 43 回填施工 46第3節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工方法 47 施工順序 47 鋼筋的施工方法及技術(shù)措施 50 模板施工方法及技術(shù)措施 52 現(xiàn)場(chǎng)砼工程 56 墻體砌筑 60第4節(jié) 裝飾工程施工方法及技術(shù)措施 62 裝飾施工的總體要求 62 裝飾工程施工順序 62 裝飾施工的方法及工藝要求 63 質(zhì)量要求 68第5節(jié) 樓地面施工方法及技術(shù)措施 70第6節(jié) 塑鋼窗工程施工方法及技術(shù)措施 72 塑鋼窗安裝操作要點(diǎn) 72 塑鋼窗質(zhì)量要求 73第7節(jié) 屋面工程施工方法及技術(shù)措施 73第8節(jié) 安裝工程 75 施工組織 75 施工部署 76 分項(xiàng)工程施工方法及技術(shù)措施 77 施工配合 80 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制 82第9節(jié) 腳手架施工方案 83 安全要求 84 腳手架的驗(yàn)算(詳見(jiàn)安全施工組織設(shè)計(jì)) 85 基礎(chǔ)要求 86 搭設(shè)要點(diǎn) 86 拆除注意事項(xiàng) 88第七章 施工總進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 88第1節(jié) 施工總進(jìn)度計(jì)劃 89第2節(jié) 工期安排 89第3節(jié) 工期保證措施施工 89第八章 工程質(zhì)量保證措施 91第1節(jié) 質(zhì)量保證體系 93第2節(jié) 工程質(zhì)量管理措施 96第3節(jié) 具體技術(shù)質(zhì)量控制措施 101 施工管理措施 101 原材料質(zhì)量控制措施 103 基礎(chǔ)施工技術(shù)質(zhì)量控制措施 103 模板及支撐技術(shù)質(zhì)量控制措施 103 鋼筋工程技術(shù)質(zhì)量控制措施 104 結(jié)構(gòu)混凝土施工技術(shù)質(zhì)量控制措施 105 砌筑工程技術(shù)質(zhì)量控制措施 106 裝飾施工技術(shù)質(zhì)量控制措施 107 產(chǎn)品保護(hù)及其它 107第4節(jié) 工程竣工檔案資料收集、整理、管理措施 108第九章 安全生產(chǎn)、文明施工保證措施 110第1節(jié) 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo) 110第2節(jié) 安全管理體系見(jiàn)圖 110第3節(jié) 安全保證措施 111第4節(jié) 工地現(xiàn)場(chǎng)周?chē)邏弘娋€的防護(hù)設(shè)施的搭設(shè) 114第5節(jié) 消防管理措施 118第6節(jié) 標(biāo)化文明施工管理體系見(jiàn)圖 120第7節(jié) 文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化管理措施 120第8節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 124第十章 季節(jié)性氣候條件施工措施 125第1節(jié) 雨季施工措施 126第2節(jié) 冬季施工措施 127第3節(jié) 夏季施工措施 127第十一章 降低工程造價(jià)的措施 130第十二章 勞動(dòng)力計(jì)劃表 131第十三章 現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單及管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 132第1節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單 133第2節(jié) 疊加花苑小高層住宅工程管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 134第3節(jié) 主要管理人員簡(jiǎn)歷 135第一章 編制說(shuō)明及依據(jù)第1節(jié) 編制說(shuō)明 “花苑小高層住宅”工程，在公司的積極籌備下，目前正式進(jìn)入招投標(biāo)階段。在此，我們誠(chéng)懇地表示：我們完全接受內(nèi)部招標(biāo)文件提出的有關(guān)質(zhì)量、工期、安全、文明施工的各項(xiàng)要求，用合理的工程造價(jià)在落實(shí)各項(xiàng)方案和措施的前提下與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院一起共同建設(shè)好“疊加花苑小高層住宅”工程。 認(rèn)真、全面地閱讀本工程招標(biāo)文件和有關(guān)圖紙的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會(huì)和貫徹設(shè)計(jì)意圖及投標(biāo)的要求，針對(duì)本工程的特點(diǎn)結(jié)合我公司多年來(lái)在類(lèi)似工程施工中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本著以高速、優(yōu)質(zhì)、文明的施工組織為指導(dǎo)思想，編寫(xiě)本工程的施工組織設(shè)計(jì)。 本工程施工組織設(shè)計(jì)的編制范圍為“疊加花苑小高層住宅”工程各土建、安裝分項(xiàng)的施工技術(shù)措施及保證工程質(zhì)量、安全、文明施工的技術(shù)措施。 本組織設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和公司下達(dá)各項(xiàng)指標(biāo)，在基礎(chǔ)工程“搶”，結(jié)構(gòu)工程“快”，裝飾工程“細(xì)”的措施下編制，呈業(yè)主等有關(guān)專(zhuān)家審閱。 根據(jù)本工程招標(biāo)文件中對(duì)質(zhì)量、工期的要求較高，因此在本工程投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)闡述各分項(xiàng)、分部工程施工技術(shù)措施有關(guān)保證工程質(zhì)量及工期的保證體系及措施，將在絕對(duì)保證本工程施工質(zhì)量的前提下，選擇最佳施工方案，加快施工進(jìn)度，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理對(duì)本工程在施工過(guò)程中的檢查驗(yàn)收工作，從加強(qiáng)對(duì)原材料的質(zhì)量控制，合理組織部署施工，充分體現(xiàn)我公司“優(yōu)質(zhì)、安全、高效、文明”之企業(yè)宗旨。第2節(jié) 編制依據(jù) 大學(xué)工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目施工圖紙。 業(yè)主發(fā)放的招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要。 國(guó)家及市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本工程主要涉及有：（1）、《市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ0889）（2）、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ20283）（3）、《預(yù)制鋼筋混凝土方樁》（JSJT89）（4）、《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20183）（5）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）（6）、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020398）（7）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020492）（8）、《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（DBJ0822797）（9）、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ1896）（10）、《屋面工程技術(shù)規(guī)程》（GB5020794）（11）、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ7391）（12）、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020995）（13）、《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ/T9896）（14）、《工程測(cè)量規(guī)范》（GB65002693）（15）、《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JGJ10497）（16）、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5016992）（17）、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020094）（18）、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5025496）（19）、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB5025996）（20）、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ24288）（21）、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）（22）、《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》（BGJ2786）（23）、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ10787）（24）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30088）（25）、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30188）（26）、《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）（27）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30388）（28）、《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（GBJ084295）（29）、《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20788）（30）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》 （CJJ2930）（31）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CJJ3089）（32）、《硬質(zhì)礦棉板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DBJ085196）（33）、《外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（DBJ08210095）（34）、《輕鋼龍骨隔墻、吊頂工程設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)程》（DBJ0821095）（35）、《地下建筑防水涂膜工程技術(shù)規(guī)程》（DB/TJ0820496） 國(guó)家及市的安全生產(chǎn)及闡明施工的規(guī)范，本工程主要涉及的有：（1）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GBJ30388）（2）、《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）（3）、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）（4）、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ8091）（5）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ3386） 本工程總平面圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的踏勘情況。 本公司ISO9002企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)施工管理的有關(guān)細(xì)則。 本公司自有的項(xiàng)目隊(duì)伍素質(zhì)和技術(shù)管理能力。 本公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備狀況和調(diào)度能力。第二章 工程概況 公司投資實(shí)施的“花苑小高層住宅”工程項(xiàng)目位于市區(qū)龍路，工程?hào)|面緊鄰南木材廠，南面為已開(kāi)工的花苑多層住宅37房，西邊為路，北邊為南路，并緊靠基地北邊有條高壓輸電線通過(guò)，整塊場(chǎng)地原為汽車(chē)運(yùn)輸場(chǎng)，場(chǎng)地原已經(jīng)澆搗混凝土地坪，場(chǎng)地較平坦。施工主要出入口設(shè)在龍水南路處。 項(xiàng)目總用地面積為15538平方米，總建筑面積29600平方米，基地內(nèi)有37號(hào)房5幢多層，12號(hào)房二幢小高層，并相應(yīng)配有變電站、水泵房、垃圾收集站、中央花園等附屬配套設(shè)施。第1節(jié) 多層住宅 37號(hào)房為磚混七層結(jié)構(gòu)，建筑面積1770平方米，3540平方米、3540平方米、3087平方米、3087平方米，設(shè)計(jì)底層室內(nèi)地面標(biāo)高177。+，室內(nèi)外高差600MM，詳細(xì)請(qǐng)參閱37房多層施工組織設(shè)計(jì)。本次只補(bǔ)充小高層施工組織設(shè)計(jì)。第2節(jié) 小高層 項(xiàng)目的1號(hào)房為剪力墻結(jié)構(gòu)體系十二層住宅，1號(hào)房住宅建筑面積8510平方米，商場(chǎng)部分為1182平方米，地下室部分為885平方米。設(shè)計(jì)底層地坪177。+，室內(nèi)外高差1000MM。2號(hào)房為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地上十八層，地下一層（作自行車(chē)車(chē)庫(kù)），建筑面積6266平方米，商場(chǎng)部分為330平方米，地下室部分為350平方米，設(shè)計(jì)底層地坪177。+，室內(nèi)外高差1000MM。 建筑特征： （1）、墻體： 墻體采用：本工程177。，M10水泥砂漿砌筑，177。 （2）、樓地面： a、樓梯平臺(tái)、踏步板、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)為30厚1：2水泥砂漿粉光，鋼筋砼面。 b、除上部樓地面外，其余的樓地面及商場(chǎng)部分30厚1：2水泥砂漿粉光，鋼筋砼面。 (3)、屋面： 屋面在現(xiàn)澆混凝土板上，20厚1：3水泥砂漿找平，防水性樹(shù)脂膨脹珍珠巖板保溫層坡度5%，最薄處60厚，40厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配Error! No bookmark name ），40厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配Error! No bookmark name ）隨搗隨光。 （4）、外粉刷：外墻面采用10厚1：3水泥砂漿底，1：2水泥砂漿粘貼外墻面磚 。（5）、內(nèi)粉刷： 地下室墻面采用12厚防水水泥砂漿分二次抹平粉光； 廚房、衛(wèi)生間、踏腳板為1：3水泥砂漿，1：2水泥砂漿罩面； 其它樓梯間、廳、臥室等墻面、頂柵均采用15厚1：1：6底、5厚1：：3水泥石灰砂漿抹面。 （6）、門(mén)窗： 進(jìn)戶(hù)門(mén)采用鋼木分戶(hù)門(mén)，室內(nèi)為木門(mén)，外墻為塑鋼門(mén)窗。 （7）、其它： a 、雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相應(yīng)落水斗，實(shí)施有組織排水。 b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面鐵件除銹后做防銹漆二度，奶白色調(diào)和漆兩度。 結(jié)構(gòu)特征： （1）、1號(hào)房基礎(chǔ)采用212根400400長(zhǎng)24米鋼筋砼二節(jié)方樁加固，承臺(tái)基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻（暗柱）、樓梯、樓屋蓋，除基礎(chǔ)墊層采用C10砼外，其余地下室及結(jié)構(gòu)砼，8層以下采用C40混凝土強(qiáng)度等級(jí)，9層以上采用C35混凝土強(qiáng)度等級(jí)。 （2）、滿堂基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋砼剪刀墻（暗柱）、樓梯、樓屋蓋，除基礎(chǔ)墊層采用C10砼外，其余地下室采用C40，C40抗?jié)BS8砼強(qiáng)度等級(jí)。12層以下采用C40混凝土強(qiáng)度等級(jí)，12層以上采用C35混凝土強(qiáng)度等級(jí)。第3節(jié) 地下車(chē)庫(kù) 建筑特征： 本1地下室工程為自行車(chē)庫(kù)，地下一層，建筑面積885平方米，+。外墻頂板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保護(hù)層，20厚1：3水泥砂漿。內(nèi)墻水泥砂漿底面，刷防水涂料二度。出入口防護(hù)密閉門(mén)，內(nèi)塑鋼門(mén)，風(fēng)口鋼百頁(yè)窗。 本2地下室工程為自行車(chē)庫(kù)，地下一層，建筑面積350平方米，+。外墻頂板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保護(hù)層，20厚1：3水泥砂漿。內(nèi)墻水泥砂漿底面，刷防水涂料二度。第三章 工程目標(biāo)與組織管理第1節(jié) 工程目標(biāo) 指導(dǎo)思想： “疊加花苑小高層住宅”工程項(xiàng)目，準(zhǔn)對(duì)本住宅項(xiàng)目規(guī)模大、質(zhì)量要求高、施工工期緊的實(shí)際情況，結(jié)合我隊(duì)多年承建類(lèi)似工程項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，依靠經(jīng)過(guò)多次鍛煉培養(yǎng)的一支高水平管理的施工隊(duì)伍，運(yùn)用科學(xué)管理手段，采取切實(shí)有效措施，保證以下工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為我隊(duì)在住宅中施工繼續(xù)樹(shù)立樣板，創(chuàng)出良好信譽(yù)。 工程質(zhì)量目標(biāo)： 合理組織，精心施工，確保各個(gè)分項(xiàng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)2房100%的單位工程竣工優(yōu)良率。 安全施工目標(biāo)： “安全第一，預(yù)防為主”，施工現(xiàn)場(chǎng)的各種設(shè)施嚴(yán)格按“市建筑工程現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理”合格要求布置，杜絕各類(lèi)重大事故的發(fā)生，創(chuàng)區(qū)級(jí)“標(biāo)化”工地。 施工