【正文】 建設(shè)項目環(huán)境影響報告表 項目名稱：門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房項目建設(shè)單位（蓋章）：北京市門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設(shè)中心國 家 環(huán) 境 保 護 總 局 制79 / 80一、建設(shè)項目基本情況項目名稱門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房項目建設(shè)單位北京市門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設(shè)中心法人代表陳衛(wèi)東聯(lián)系人張小龍通訊地址北京市門頭溝區(qū)濱河路18號院建委大院（原人保大廈）聯(lián)系電話15810948324傳真69820206郵政編碼102300建設(shè)地點北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)小園村立項審批部門北京市發(fā)展和改革委員會批準文號京發(fā)改[2014]2166號建設(shè)性質(zhì)新建√改擴建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)業(yè) 70占地面積(平方米)綠化面積(平方米)6925總投資(萬元)36774其中：環(huán)保投資(萬元)550環(huán)保投資占總投資比例%評價經(jīng)費（萬元）預期投產(chǎn)日期2014年5月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目背景門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)位于門頭溝城核心區(qū)，占地面積695公頃，具體四至范圍為：東至城子大街、南至山腳，西至圈門、北至九龍路。門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)是舊城、舊礦、城中村相互交織的復雜區(qū)域，該區(qū)域以低矮破舊的平房為主，基礎(chǔ)設(shè)施嚴重滯后。門頭溝采空棚戶區(qū)是北京市首批棚戶區(qū)改造試點之一，也是門頭溝區(qū)建區(qū)以來最大的一次搬遷改造工程。原計劃自2009年起用3年的時間完成采空棚戶區(qū)拆遷改造和安置房建設(shè)工作。隨著采空棚戶區(qū)改造工作的穩(wěn)步推進，原定開發(fā)周期、拆遷規(guī)模、拆遷政策、安置房建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模已發(fā)生較大變化，原計劃安置房面積已不能滿足現(xiàn)階段采空棚戶區(qū)改造工作的實際需要。依據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于門頭溝區(qū)政府申請增加采空棚戶區(qū)改造安置用房建設(shè)及投資規(guī)模的請示》（京建文[2012]37號）及北京市人民政府公文批辦單（北京市人民政府辦文第20674號），原則同意門頭溝區(qū)政府提出的增加100萬平方米安置房建設(shè)規(guī)模，新增安置房必須全部用于棚戶區(qū)改造居民，安置居民后如有剩余房源由全市統(tǒng)一調(diào)配。依據(jù)北京市門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設(shè)中心提供的新增安置房項目方案，新增加的100萬平方米安置房共涉及8個項目，“門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房”項目為新增的8個安置房項目之一。北京市發(fā)改委出具了關(guān)于本項目核準的批復（附件1），屬于北京市政府擴大內(nèi)需重大項目（綠通表見附件2）。受北京市門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設(shè)中心的委托（委托書見附件3），我公司承擔《門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房項目》環(huán)境影響評價工作。評價技術(shù)人員在收集資料、現(xiàn)場踏勘、調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過工程分析、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，編制完成了《門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房項目環(huán)境影響報告表》，提交建設(shè)單位報請北京市門頭溝環(huán)境保護局審批。，項目僅承擔配套公共服務設(shè)施的房屋建設(shè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，項目建成后，配套公共服務設(shè)施的使用方須按要求另行辦理環(huán)評手續(xù)。二、工程概況項目位置及周邊環(huán)境狀況本項目建設(shè)地點位于北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)小園村，北京市國土資源局出具了本項目建設(shè)用地預審意見（附件4）。具體四至范圍為：東至濱河路南延及地鐵S1線礦務局站，南至平安路，西至上園路南延，北至北京格蘭中創(chuàng)液壓泵有限公司南側(cè)。項目東側(cè)為濱河路南延及地鐵S1線礦務局站，隔路為北京精雕科技有限公司；項目南側(cè)為平安路，隔路為3B地塊回遷安置房；項目西側(cè)為上園路南延，隔路為北京精雕科技有限公司；項目北側(cè)為北京長宏建翔科技發(fā)展有限公司和北京格蘭中創(chuàng)液壓泵有限公司。本項目于2014年12月5日取得了北京市規(guī)劃委員會門頭溝分局《關(guān)于門頭溝采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房項目方案規(guī)劃意見的復函》（規(guī)門函[2014]147號）（見附件5）。地理位置見圖1，項目外環(huán)境關(guān)系見圖2，周邊環(huán)境現(xiàn)狀照片見圖3。本項目圖1 項目地理位置圖N圖2 周邊關(guān)系示意圖 項目西側(cè)上園路南延 項目西側(cè)精雕科技有限公司 項目南側(cè)平安路 項目南側(cè)3B地塊定向安置房 項目東側(cè)S1線礦務局站 項目東側(cè)精雕科技有限公司 項目北側(cè)長宏建翔科技發(fā)展有限公司 項目北側(cè)格蘭中創(chuàng)液壓泵有限公司圖3 建設(shè)項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀照片主要建設(shè)內(nèi)容規(guī)模根據(jù)《關(guān)于門頭溝采空棚戶區(qū)改造小園3A號地塊定向安置房項目方案規(guī)劃意見的復函》（規(guī)門函[2014]147號）和北京市規(guī)劃委員會門頭溝分局下發(fā)的“規(guī)門（2014）第10號建設(shè)用地釘樁通知單”（附件6）及附圖。，其中：建設(shè)用地（MC17076） m2，代征綠化用地（MC17074） m2，代征道路用地面積約10719m2。，其中地上建筑面積67464m2（含居住、居住公共服務設(shè)施），（含地下車庫、自行車庫、配電室等）。主要建設(shè)內(nèi)容包括4棟住宅樓、2棟公共服務設(shè)施樓（主要為物業(yè)管理用房、社區(qū)服務、衛(wèi)生服務站、商業(yè)及其他配套公建用房）、變電室和換熱站用房、地下車庫等。其中，地上建設(shè)內(nèi)容為：4棟住宅樓（1樓~4樓），；1棟商業(yè)樓（1公建樓）， m2；1棟公共服務設(shè)施樓（2公建樓），符合北京市規(guī)劃委員會建設(shè)項目選址意見書附件的相關(guān)要求（2013（門）選字0004號）（附件7）。MC18076地塊的建設(shè)內(nèi)容見表 1，主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表 2，公共服務設(shè)施項目指標表見表 3，平面布置圖見圖4。 表 1 MC17076地塊的建設(shè)內(nèi)容一覽表類別建筑編號建筑性質(zhì)高度（m）層數(shù)建筑面積（m2)地上地下合計住宅1樓住宅21/3F2樓住宅27/3F3樓住宅28/3F4樓住宅28/3F公建1樓商業(yè)1/1F2樓商業(yè)102樓公共服務設(shè)施3/1F車庫1/2F各種室外出口等//合計67464表 2 主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目單位數(shù)量總用地面積m2其中建設(shè)用地（MC17076）面積m2代征綠化用地（MC17074）面積m2代征道路用地面積m2總建筑面積m2其中地上建筑面積m2其中住宅面積m2配套面積m2其他m2地下建筑面積m2其中地下車庫面積m2其他面積m2容積率m2建筑密度%綠地率%綠地面積m2建筑高度m機動車位輛507其中地下輛19地上輛488居住總戶數(shù)戶968總?cè)丝谌?710表 3 公共服務設(shè)施項目指標表項目綜合設(shè)置規(guī)模(m2)設(shè)置位置醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務站2公建內(nèi)一層文化教育文體活動站2公建內(nèi)二、三層綜合文體活動場地20002公建西側(cè)場地商業(yè)服務商業(yè)服務公建內(nèi)， m2設(shè)置在2公建內(nèi)一層社區(qū)管理服務物業(yè)管理用房2公建內(nèi)一層社區(qū)居民委員會2公建內(nèi)二層社區(qū)服務中心2公建內(nèi)二層警務工作室2公建內(nèi)一層市政公用配電室2公建內(nèi)一層，獨立設(shè)置換熱站2公建內(nèi)一層垃圾分類投放站60室外，68m2/100戶，共十處有線電視光電轉(zhuǎn)換間地下車庫。根據(jù)北京市衛(wèi)生局、北京市發(fā)展和改革委員會、北京市財政局、北京市建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃委員會聯(lián)合發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)《北京市社區(qū)衛(wèi)生服務中心(站)設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的通知”（京衛(wèi)婦社字[2006]2號）中“北京市社區(qū)衛(wèi)生服務中心（站）基本建設(shè)與設(shè)備配置標準”，指出“社區(qū)衛(wèi)生服務站為社區(qū)衛(wèi)生服務網(wǎng)絡的補充和中心業(yè)務的延伸，都應該能夠承擔及完成“六位一體”的服務功能。但由于預防保健中免疫預防接種工作對于用房面積、設(shè)施設(shè)備等有特殊要求，因此，除A類社區(qū)衛(wèi)生站在具備了上述工作條件的情況下，可以承擔基本醫(yī)療、健康教育、康復、計劃生育指導及全部預防保健工作外，暫不具備上述工作條件的A類社區(qū)衛(wèi)生站、以及B類、C類社區(qū)衛(wèi)生站，原則上只承擔基本醫(yī)療、健康教育、康復、計劃生育指導及預防保健的咨詢等工作內(nèi)容?！本┬l(wèi)婦社字[2006]2號文中規(guī)定社區(qū)衛(wèi)生服務站的面積為：（1）A類社區(qū)衛(wèi)生服務站總業(yè)務用房建筑面積為≥350平方米；（2）B類社區(qū)衛(wèi)生服務站總業(yè)務用房建筑面積為≥250平方來；（3）C類社區(qū)衛(wèi)生服務站總業(yè)務用房建筑面積為≥120平方米。本項目配套建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務站，位于2公建一層，小于C類社區(qū)衛(wèi)生服務站總業(yè)務用房建筑面積，根據(jù)京衛(wèi)婦社字[2006]2號文的規(guī)定，原則上只承擔基本醫(yī)療、健康教育、康復、計劃生育指導及預防保健的咨詢等工作內(nèi)容。市政條件（1）給水本項目供水由市政供水系統(tǒng)提供。a. 生活用水沿地塊西側(cè)規(guī)劃的上園路南延建設(shè)DN300供水干線，為本項目供水。b. 中水本項目中水來自門頭溝區(qū)再生水廠。規(guī)劃沿規(guī)劃的上園路南延建設(shè)DN200中水管與外網(wǎng)連通，為本項目提供市政中水。（2）排水本項目排水采用雨污分流制。項目區(qū)雨水排除屬于永定河流域范圍，沿項目周邊規(guī)劃路敷設(shè)雨水管道，最終流入永定河。本項目外排污水接入規(guī)劃上園路南延中段自南向北鋪設(shè)198。500mm污水管道，經(jīng)現(xiàn)狀永安路（規(guī)劃稱北京鍋爐廠南路西延）污水管（198。500~198。1600），接入現(xiàn)狀西苑路污水管，進入門頭溝區(qū)第二再生水廠處理后，終入永定河。污水排放管線示意圖見圖5。（3）燃氣本項目燃氣來自北京華油聯(lián)合燃氣開發(fā)有限公司門頭溝分公司。沿規(guī)劃的規(guī)劃上園路南延建設(shè)DN200燃氣管線與外網(wǎng)連通，本項目提供天然氣。，主要為居民日常生活使用。（4）供暖、制冷冬季供暖采用市政集中供暖，沿地塊西側(cè)規(guī)劃的上園路南延建設(shè)DN150的熱力管線為本項目供熱。熱源來源于北京華源熱力管網(wǎng)有限公司，在地塊范圍內(nèi)建設(shè)換熱站。夏季制冷采用單體空調(diào)。（5）供電本項目從用電從規(guī)劃的上園路南延電力管道引入，小區(qū)內(nèi)設(shè)置一處配電室。（6）交通項目東側(cè)規(guī)劃的濱河路南延為城市主干道，南側(cè)為規(guī)劃平安路為城市支路，西側(cè)規(guī)劃的上園路南延為城市支路，目前均未實現(xiàn)規(guī)劃。地鐵S1線是一條中低速磁懸浮軌道線，該線路位于北京市門頭溝區(qū)和石景山區(qū)，起于門頭溝區(qū)石門營站，止于石景山區(qū)蘋果園交通樞紐。，全部為高架線。工程選用磁浮列車，設(shè)計最高行車速度為100km/h，地鐵S1線礦務局站位于本項目地塊東側(cè)，礦務局站長90m，主體建筑面積4900m2，S1線全線高架。 根據(jù)本項目交評單位提供的周邊交通基礎(chǔ)資料，各道路的具體情況見表 4和圖5。表 4 項目周邊主要道路交通情況道路名稱道路等級與本項目的相對位置紅線寬度（m）機動車道數(shù)（雙向）設(shè)計時速（km/h）是否實現(xiàn)規(guī)劃濱河路南延主干道東側(cè)60660否平安路支路南側(cè)20240否上園路南延支路西側(cè)20240否S1線/東側(cè)//100否現(xiàn)狀再生水廠北第二再生水廠現(xiàn)狀污水管線規(guī)劃污水管線本項目西苑路圖5本項目周邊市政道路和污水排除情況示意圖建設(shè)周期本項目建設(shè)周期約為2年，預計2016年12月可建成投入使用。投資本項目總投資36774萬元，其中環(huán)保投資550萬元（包括雨水排水系統(tǒng)、化糞池、安裝減振設(shè)備、隔聲窗、綠化等投資），%。本項目建設(shè)資金由北京市門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設(shè)中心自籌。（二）與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：項目建設(shè)用地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，該地塊原為北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)栗園莊村經(jīng)濟合作社集體土地，根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊建筑均已拆遷。本項目北側(cè)、東側(cè)和西側(cè)緊鄰北京石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該公司出租的液氨儲存間有一個裝有200kg的液氨罐，存在著液氨泄露潛在的環(huán)境風險。本項目建筑紅線東南方向110m處的北京世紀興業(yè)印刷有限公司，印刷過程中排放的苯、甲苯、二甲苯和非甲烷總烴等有機廢氣可能會對本項目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，北京石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)型企業(yè)見Error! Reference source not found.。表 5 北京石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)型企業(yè)一覽表序號企業(yè)名稱入園時間主要產(chǎn)品目前運營情況1北京富根智能電表有限公司電量檢測儀器運營正常2北京萬輝雙鶴藥業(yè)公司降糖降壓藥等未生產(chǎn)3北京華爾盾生物技術(shù)公司乙肝疫苗運營正常，擬轉(zhuǎn)型作為研發(fā)中心4北京九發(fā)藥業(yè)有限公司膏藥運營正常5北京精雕科技有限公司特種加工機床（雕刻機）運營正常6杜邦大源非織造有限公司100%水刺無紡布運營正常7北京大源非織造有限公司防潮墊和一次性口罩運營正常8北京劍江制衣集團公司服裝運營正常9北京恒印機械制造有限公司自動無線膠訂機、手動和電動膠裝機