經(jīng)濟(jì)型酒店效益分析和運(yùn)作模式(已修改)
2025-06-29 22:22 本頁面
【正文】 經(jīng)濟(jì)型酒店效益分析和運(yùn)作模式Economy Hotels CostBenefit Analysis and Operating Models投入產(chǎn)出分析對(duì)經(jīng)濟(jì)型旅館的效益，我們進(jìn)行了初步測(cè)算，測(cè)算口徑為目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型旅館常見開發(fā)模式即租賃場(chǎng)地改造，建筑面積5000平方米，客房150間，餐位150個(gè)，停車場(chǎng)50個(gè)的單店測(cè)算投入為620萬元左右（項(xiàng)目改造周期控制在6個(gè)月左右）。 改造、裝修費(fèi)用為5000平米*500元/平米=250萬元 消防系統(tǒng)30萬元 照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電腦系統(tǒng)100萬元 電梯1臺(tái)50萬元 客房家電150間*4000元/間=60萬元（單位空調(diào)和電視機(jī)及其他） 客房用具、布草150間*2500元/間= 餐廳設(shè)施設(shè)備40萬元 其他50萬元（一） 收入預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)銷售收入在880萬元左右 客房收入150間*80%*365天*130元/間天= 餐飲收入150餐位*2*60%*40元/人*365= 其他收入50萬元（小商場(chǎng)等）（二） 運(yùn)行成本及費(fèi)用合計(jì)630萬元 租金120萬元（按杭州市舊廠房租賃均價(jià)250元/平米年測(cè)算） 稅金50萬元 水電等能耗60萬元（按收入7%測(cè)算） 員工工資70萬元（按40人測(cè)算） 辦公費(fèi)30萬元（按收入4%測(cè)算） 布草洗滌費(fèi)用、維修費(fèi)用20萬元 廣告及培訓(xùn)費(fèi)用20萬元 折舊60萬元（按10年計(jì)提）物料消耗及其他費(fèi)用170萬元財(cái)務(wù)費(fèi)用30萬元(投入資金均為銀行貸款算)(三)經(jīng)營利潤初步估算為250萬元，投資回收期兩年半左右。但如果以購地自建方式開發(fā)(按占地3000平方米，建筑面積5000平方米估算)則投資成本需要在1500萬元左右，則投資回收期為5年左右。在自營店經(jīng)營成功的基礎(chǔ)上，存在機(jī)會(huì)收益，即開發(fā)一個(gè)加盟者，可以收取品牌使用費(fèi)和特許經(jīng)營費(fèi)，品牌使用費(fèi)在30～5
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1