【正文】 **市 ****高新技術(shù)開發(fā)有限公司項目可行性研究報告**市****高新技術(shù)開發(fā)有限公司****建筑咨詢有限公司二零一三年二月**市****高新技術(shù)開發(fā)有限公司項目 可行性研究報告目 錄第 1 章 項目總論 ..............................................................１167。 項目背景 ...........................................................１167。 項目名稱 .....................................................１167。 項目承辦單位 .................................................１167。 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 ...........................１167。 研究工作依據(jù) .................................................１167。 項目概況 ...........................................................２167。 項目地點、范圍 ...............................................２167。 項目建設(shè)內(nèi)容 .................................................２167。 項目用地情況 .................................................２167。 可行性研究報告的內(nèi)容和結(jié)論 .........................................２167。 項目的優(yōu)劣勢分析 .............................................２167。 項目建設(shè)條件分析 .............................................３167。 項目的功能定位和規(guī)劃目標(biāo) .....................................３167。 項目規(guī)劃結(jié)構(gòu) .................................................３167。 項目實施策略 .................................................３167。 投資估算和資金籌措 ...........................................４167。 項目評價 .....................................................４167。 項目綜合評價結(jié)論 .............................................４167。 存在問題及建議 .....................................................５第 2 章 項目建設(shè)的背景和作用 ..................................................６167。 項目提出的背景 .....................................................６167。 宏觀經(jīng)濟背景分析 .............................................６167。 區(qū)位背景分析 .................................................８167。 經(jīng)濟背景分析 .................................................９167。 建設(shè)********市級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的作用和意義 .......................１０167。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集地 .........................................１０167。 構(gòu)筑工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新平臺 ...................................１０167。 推動產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級的主動力。 ...........................１０167。 承接****市區(qū)技術(shù)創(chuàng)新資源和產(chǎn)業(yè)輻射擴散的載體 ...............１０167。 促進區(qū)域環(huán)境持續(xù)優(yōu)化的主基地 ...............................１１第 3 章 ******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目的優(yōu)劣勢分析 ................................１２167。 發(fā)展****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢 .....................................１２167。 區(qū)位優(yōu)勢 ...................................................１２167。 用地優(yōu)勢 ...................................................１２167。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢 ...............................................１２167。 發(fā)展****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的劣勢 .....................................１２167。 受限指標(biāo)多 .................................................１２167。 地形起伏大 .................................................１２167。 基礎(chǔ)設(shè)施差 .................................................１３**市****高新技術(shù)開發(fā)有限公司項目 可行性研究報告第 4 章 ****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)條件分析 ......................................１４馬 167。 現(xiàn)狀用地條件評價 .................................................１４167。 地形地貌評價 ...............................................１４167。 建設(shè)條件評價 ...............................................１４167。 建設(shè)與開發(fā)條件 ...................................................１５167。 現(xiàn)狀用地構(gòu)成 ...............................................１５167。 現(xiàn)狀景觀風(fēng)貌 ...............................................１７167。 基地資源條件 ...............................................１７167。 區(qū)內(nèi)村莊和人口統(tǒng)計 .........................................１７第 5 章 項目的規(guī)劃目標(biāo)和功能定位 ............................................１８167。 公司規(guī)劃理念和規(guī)劃重點 ...........................................１８167。 規(guī)劃理念 ...................................................１８167。 規(guī)劃重點 ...................................................１８167。 公司產(chǎn)業(yè)園功能定位和發(fā)展方向 .....................................１９167。 功能定位 ...................................................１９167。 發(fā)展方向 ...................................................２０167。 規(guī)劃目標(biāo) .........................................................２０第 6 章 項目規(guī)劃結(jié)構(gòu) ........................................................２２167。 人口容量預(yù)測 .....................................................２２167。 工業(yè)就業(yè)人口 ...............................................２２167。 服務(wù)設(shè)施就業(yè)人口 ...........................................２３167。 總就業(yè)人口 .................................................２３167。 居住人口 ...................................................２３167。 各類人口的整合及總?cè)丝谌萘康拇_定 ...........................２３167。 其它 .......................................................２４167。 產(chǎn)業(yè)園用地性質(zhì)結(jié)構(gòu) ...............................................２４167。 用地功能布局規(guī)劃 .................................................２４167。 工業(yè)用地規(guī)劃 ...............................................２４167。 公共設(shè)施用地規(guī)劃 ...........................................２５167。 居住用地規(guī)劃 ...............................................２５167。 綠地、河流系統(tǒng)規(guī)劃 .........................................２５167。 倉儲物流用地規(guī)劃 ...........................................２６167。 市政工程用地規(guī)劃 ...........................................２６167。 非建設(shè)用地 .................................................２８167。 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 ...........................................２８167。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ...............................................２８第 7 章 產(chǎn)業(yè)園項目實施策略和進度 ............................................３０167。 土地利用開發(fā)模式 .................................................３０167。 工業(yè)用地采用梯級臺地式開發(fā)模式 .............................３０167。 居住用地采用適應(yīng)地形的布局形式 .............................３０167。 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)采用直線式與環(huán)狀道路相結(jié)合的形式 ...................３０167。 產(chǎn)業(yè)引進策略 .....................................................３０167。 產(chǎn)業(yè)引進原則 ...............................................３０**市****高新技術(shù)開發(fā)有限公司項目 可行性研究報告167。 產(chǎn)業(yè)布局 ...................................................３０第 8 章 投資估算與資金籌措 ..................................................３２167。 項目總投資估算 ...................................................３２167。 投資估算范圍 ...............................................３２167。 項目投資估算的依據(jù) .........................................３２167。 集體土地報批費用 ...........................................３２167。 集體土地征收費用 ...........................................３２167。 集體土地房屋拆遷補償 .......................................３３167。 安置房建設(shè)費用 ....................................